物業(yè)工程知識培訓(xùn)課件-免費閱讀
【正文】 l 安撫乘客，注意傷病 。 ? 設(shè)備改造：設(shè)備原型更新和設(shè)備技術(shù)更新，通常要橫向經(jīng)綜合技術(shù)經(jīng)濟比較后，確定更新方案。 研究與把握設(shè)備的磨損形成規(guī)律和故障發(fā)生規(guī)律是搞好設(shè)備的預(yù)防性計劃維修工作的基本依據(jù)。主要包括對設(shè)備進行局部解體，進行清洗，調(diào)整，按照設(shè)備磨損規(guī)律進行定期保養(yǎng)。?要求使用和維修人員持證上崗。? 設(shè)備的巡視工作制度? 崗位責(zé)任制度? 制度與交接班制度? 記錄與報表制度? 報告制度? 服務(wù)規(guī)范運行管理制度是全體員工的工作依據(jù)與準則。設(shè)備的標準化工作的基本功能有兩個方面：一是為設(shè)備管理職能的實施提供共同行為準則和標準；二是為設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟活動提供基本的依據(jù)和手段；基礎(chǔ)管理 —— 標準化管理? 生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程 ： 主要有安全操作規(guī)程、維修保養(yǎng)規(guī)程? 管理工作制度 ：主 要有運行管理制度、巡視制度、安全管理制度、預(yù)防檢修制度、值班工作制度? 責(zé)任制度 ： 包括崗位責(zé)任制度、記錄與報告制度、安全制度、交接班制度等 基礎(chǔ)管理 —— 規(guī)章制度? 對本企業(yè)員工的培訓(xùn)與教育： 基本內(nèi)容是技術(shù)業(yè)務(wù)、崗位培訓(xùn)、思想教育、職業(yè)道德、禮儀教育等? 對業(yè)主、使用人的宣傳與教育： 其重點是有關(guān)合理與安全使用設(shè)備的宣傳教育基礎(chǔ)管理 —— 教育與培訓(xùn)物業(yè)設(shè)備的運行管理是設(shè)備在日常運行和使用過程中的各項組織管理工作，它具有 日常性 ， 安全性 和 廣泛性 的特點和要求。騰達物業(yè)工程知識培訓(xùn)基礎(chǔ)管理運行管理維修管理安全管理危機管理 物業(yè)設(shè)備包括許多內(nèi)容，不同性質(zhì)的房屋建筑有不同的設(shè)備 ,大致包括以下：什么是物業(yè)設(shè)備? 建筑衛(wèi)生設(shè)備 (給排水設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備、消防 設(shè)備、供熱供冷與通風(fēng)設(shè)備，人防設(shè)備等 )；? 建筑電氣工程設(shè)備（供電及照明、弱民、電梯 防雷裝置等? 房屋廚房設(shè)備? 房屋景觀設(shè)備? 房屋清潔設(shè)備等基礎(chǔ)管理? 設(shè)備資料檔案管理? 標準化管理? 規(guī)章制度? 教育培訓(xùn)、基礎(chǔ)教育工作物業(yè)設(shè)備的基礎(chǔ)管理是為實現(xiàn)物業(yè)設(shè)備及職能服務(wù)提供有關(guān)資料信息的依據(jù)。有以下兩類：運行管理? 設(shè)備運行的勞動組織? 設(shè)備運行管理制度? 定員工作： 也就是根據(jù)勞動分工特點，設(shè)備運行要求和管理的需要，合理確定工作崗位的人數(shù)，其主要方法有按設(shè)備定員，按崗位定員和按比例定員三種方式。運行管理 —— 設(shè)備運行管理制度物業(yè)設(shè)備種類繁多，有些具有一定的危險性，在使用操作和維修過程中，稍有疏忽往往會造成機毀人亡的重大事故。安全管理 —— 設(shè)備合格證制度? 主管領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)安全管理工作，安全巡檢。?二級保養(yǎng) ：對設(shè)備進行全面清洗，部分解體和局部修理，更換或修復(fù)磨損件，使設(shè)備能夠達到完好狀態(tài)的保養(yǎng) 。維修管理 —— 計劃維修設(shè)備故障曲線
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