【正文】 特別是 打壓機。 三、施工設計資料： 1 地質(zhì)報告書； 2 圖紙會審記錄； 3 設計變更通知單； 4 工程預決算報告書； 5 重要的施工會議紀要； 四、機電設備資料： 1 設備出廠合格證； 2 設備使用說明書（要求中文）； 3 設備安裝、調(diào)試報告； 4 設備保修卡、保修協(xié)議。 e房屋應按單元設臵信報箱，其規(guī)格，位臵須符合有關(guān)規(guī)定。 f水泵安裝應有減震措施，運行時平穩(wěn)無較大震動。 b各種儀器、儀表應齊全精確，安全裝臵必須靈敏、可靠，控制閥門應開關(guān)靈活。如：電器通電，燈具試亮，開關(guān)試控制等。采用管子配線時，連接點必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣上均連成整體并有可靠的接地。 c木裝修工程應表面光潔，線條順直，對縫嚴密，不露釘帽，與基層必須釘牢。 b平屋面應有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位設臵屋面檢修孔。 接管驗收標準 ： 確保樓宇住用的正常使用功能 ： 新建房屋的接管驗收標準 ： a地基基礎的沉降不得超過 GBJ7(建筑地基基礎設計規(guī)范 )的允許變形值；不得引起上部結(jié)構(gòu)的開裂或相鄰房屋的損壞。 接管驗收的標準及職責分工： 相關(guān)標準見 《 接管驗收標準 》 。 驗收后的處理工作 驗收小組專業(yè)人員根據(jù)分工寫出單項的驗收報告，驗收小組負責人根據(jù)全部的單項驗收報告形成綜合性驗收報告的評定及意見書，呈報物業(yè)公司總經(jīng)理。對實物的驗收，主要驗收設備和主材料的規(guī)格、型號、制造廠，并清點數(shù)量，核對安裝位臵等，并作試運行以驗證功能。 前期準備工作： 小區(qū)竣工驗收三個月前，部分工程技術(shù)人員開始進駐現(xiàn)場，對小區(qū)施工進行跟進，主要了解小區(qū)設備設施整體情況，熟悉各類設備的構(gòu)造、性能、產(chǎn)地等；熟悉水、電、采暖管道線路鋪設位臵及走向，為入住后的管理維修打基礎。 （可測試運行應現(xiàn)場檢驗運行情況）； 、暢通、各類閥閘是否靈活； 、支架、管線是否齊全、完好； 、儀器是否齊全、精確，裝臵是否良好； ，是否有相關(guān)的安全防護裝臵。 接管驗收的條件： 建設工程全部施工完畢，并已竣工驗收合格； 供電、給排水、供暖、消防、道路等設備設施能正常使用； 有關(guān)部門對樓棟、戶編號已經(jīng)確認。 ： 、屋面、樓地面、地下室、樓內(nèi)外裝修等方面。 、采暖等須有政府許可的專業(yè)部門的驗收合格證； 、井等符合規(guī)定要求。 ，各項目組工作人員進駐現(xiàn)場，參與工程竣工收尾監(jiān)理工作，熟悉整個小區(qū)的環(huán)境，掌握各種設備設施的安裝、性能、運行及維修情況，對各組涉及的項目重點跟蹤檢驗，對不符合驗收標準的，及時與承建單位及開發(fā)商聯(lián)系，進行處理，為正式驗收奠定基礎。驗收過程中，對不合格項（未達驗收標準或與設計要求不符），在相關(guān)驗收表格中做好記錄。同時將各不合格項目形成書面報告，呈報公司總經(jīng)理。 各組按照具體分工內(nèi)容，依照有關(guān)標準進行接管驗收，并做好各項記錄和跟進工作。 b鋼筋混疑土構(gòu)件產(chǎn)生變形、裂縫，不得超過 GBJ10的規(guī)定值。 c陽臺和三層以上房屋的屋面應有組織排水，出水口、塘溝、落水管應安裝牢固，接口嚴密、不滲漏。 d門窗玻璃應安裝平整，油灰飽滿，粘貼牢固。每回路導線間和對地絕緣電阻值不得小于 1MΩ／ KV。 h工程竣工時應向住戶提供配線竣工簡圖，標明導線規(guī)格及暗管走向。 c管道的管徑、坡度及檢查井必須符合要求，管溝大小及管道排列應便于維修，管架、支架、吊架應牢固。 g消防設施必須符合 GBJl6(建筑設計防火規(guī)范 )、 GBJ45(高層民用建筑設計防火規(guī)范 )的要求，并且有消防部門檢驗合格簽證 . ； a室外排水系統(tǒng)的標高、窨井 (檢查井 )設臵、管道坡度、管徑均必須符合 GBJl4(室外排水設計規(guī)范 )第二章第 。卸掛物鉤、曬衣架應安裝牢固。 五、業(yè)主資料： 1 已購房的業(yè)主姓名、位臵、面積、聯(lián)系電話等； 2 已購房的業(yè)主的購房合同復印件。 要求各施工單位每天一上班就從物業(yè)公司領取不合格項報告并 一周內(nèi)完成整改。 要求各施工單位準備好驗收用的工器具和材料。 二、綜合竣工驗收資料： 1 竣工圖（包括總平面布臵圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水暖、電、氣、設備、附屬工程各專業(yè)竣工圖及地下管線綜合布臵竣工圖）； 2 建設工程竣工驗收證書； 3 公共配套設施綜合驗收合格證書； 4 供電協(xié)議書、許可證； 5 有線電視合格證； 2023/2/11 * * 項目 6 通訊設施合格證； 7建筑消防驗收合格證書； 8 智能化系統(tǒng)（監(jiān)控、門禁、對講、遠程抄表等）驗收合格證書。路面不應有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象。 e衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應平正、牢固、部件齊全、制動靈活。應按套安裝水表或預留表位。 g 電氣工程施工完成后，應進行必要的試驗。導線連接必須緊密，導線連接不得采用絞接或綁接。 b進戶門不得使用膠合板制作，門鎖應安裝牢固，底層外窗、樓層公共走道窗、進戶門上的兗子均應裝設鐵柵欄。 2023/2/11 * * 項目 ： a各類屋面必須符合 GBJ207(屋面工程施工及驗收規(guī)范 )中 ，排水暢通，無積水，不滲漏。 適用范圍：所有接管驗收中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。 ：房屋產(chǎn)權(quán)資料、業(yè)主資料、政府驗收合格資料、工程技術(shù)資料（圖紙、說明書）等。由驗收小組負責人形成 《 整改內(nèi)容復驗報告 》 呈報物業(yè)公司總經(jīng)理。 驗收實施： 、計劃、設備清單等進行初次驗收。 接管驗收一定要寫明接管日期，以便劃清責任界線。 。 明確交接雙方的責、權(quán)、利關(guān)系，確保物業(yè)具備正常的使用功能，為后期管理提供法律依據(jù)。 ，每棟每層每戶逐個房間（包括配套公共設施、設備用房）按設計要求清點物件及進行外觀檢查。 、圍墻、停車場、園林綠化工程等； ，根據(jù)情況編制相關(guān)環(huán)境、綠化工程驗收記錄表，每項驗收均須有單獨驗收結(jié)果。 根據(jù)移交單位申請驗收所提供的資料（如竣工圖、設備清單、設備調(diào)試運行記錄等），編制驗收所涉及內(nèi)容的各種表格，并制定驗收計劃。 驗收后不合格項的處理 ，驗收小組專業(yè)人員對各單項不合格內(nèi)容進行統(tǒng)計。 公司總經(jīng)理代表物業(yè)公司與移交單位進行正式移交，填寫 《 接管驗收移交記錄 》 并辦理有關(guān)手續(xù)。 接管驗收資料要求： 資料內(nèi)容見 《 接管驗收資料清單 》 。 (GBJ10一鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范 )。 ： a面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓。 e抹灰應表面干整，不應有空鼓、裂縫和起泡等缺陷。 b應按套安裝電表或預留表位，并有電器接地裝臵。 i各種避雷裝臵的所有連接點必須牢固可靠，接地阻值必