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房地產(chǎn)市場(chǎng)投資市場(chǎng)調(diào)研要點(diǎn)與方法概述-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 2023年 2月 10日星期五 下午 12時(shí) 27分 16秒 12:27: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 10日星期五 12時(shí) 27分 16秒 12:27:1610 February 2023 ? 1空山新雨后,天氣晚來(lái)秋。 , February 10, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :27:1612:27Feb2310Feb23 ? 1故人江海別,幾度隔山川。 深圳市 1987~2023年 6月商品房施工量不銷售量對(duì)比分析 0123456789施工量為銷售量的倍數(shù) 銷售量為 1 供求平衡 供過(guò)于求 競(jìng)爭(zhēng)激烈 供求關(guān)系對(duì)投資風(fēng)險(xiǎn)的影響(案例分析) 重慶全市 20232023年商品房施工量不銷售量對(duì)比分析 05102023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 15月 20232023年房地產(chǎn)供需情況 施工量為銷售量的倍數(shù) 銷售量基數(shù)為 1 2023年的利好消息不房?jī)r(jià)上漲促使施工量猛增,給 2023年的銷售造成了巨大的壓力。 GDP的增長(zhǎng)導(dǎo)致了上海樓價(jià)的狂漲,高檔住宅首當(dāng)其沖。 市場(chǎng)調(diào)研目的 : A. 為投資土地決策(土地招投標(biāo)、二手土地投資等) 提供 相關(guān)的信息參考; B. 為現(xiàn)有土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)投資決策提供相關(guān)的信息 參考 ; C. 其他目的 問(wèn)題思考: 我們需要解決的問(wèn)題有哪些? ? 我們將要投資的市場(chǎng)環(huán)境怎么樣? ? 我們未來(lái)的產(chǎn)品將賣給誰(shuí)? ? 我們擬投資的項(xiàng)目將來(lái)能否順利的銷出去? ? 我們擬投資的項(xiàng)目將來(lái)能獲得什么樣的收益? ? 我們將面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)是什么? ? 可以支持我們解決問(wèn)題的 事實(shí)與數(shù)據(jù) 是什么? 投資項(xiàng)目 區(qū)域宏觀市場(chǎng)調(diào)查 社會(huì)發(fā)展總量 市場(chǎng)發(fā)展水平 市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿? 發(fā)展結(jié)構(gòu) 發(fā)展速度 發(fā)展特點(diǎn) 土地市場(chǎng)發(fā)展水平 產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展水平 需求市場(chǎng)發(fā)展水平 價(jià)格水平 規(guī)劃帶來(lái)的潛力 人口增長(zhǎng)潛力 政府土地儲(chǔ)備不市場(chǎng)存量 規(guī)劃驅(qū)動(dòng)因素 自然資源不社會(huì)資源 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不規(guī)模、速度 增長(zhǎng)速度 經(jīng)濟(jì)發(fā)展?jié)摿? GDP 人均收入 產(chǎn)業(yè)不人口 人口結(jié)構(gòu) 土地價(jià)格 房屋價(jià)格 投資市場(chǎng)環(huán)境調(diào)查問(wèn)題樹 MECE 投資項(xiàng)目調(diào)查問(wèn)題樹 MECE 投資項(xiàng)目 片區(qū)中觀 市場(chǎng)調(diào)查 項(xiàng)目資源 客戶資源 市場(chǎng)供求 客戶結(jié)構(gòu) 有效需求 土地供求 房屋供求 自然資源 環(huán)境特質(zhì) 市場(chǎng)價(jià)格 潛在競(jìng)爭(zhēng) 在建項(xiàng)目 待建項(xiàng)目 資源 產(chǎn)品 市場(chǎng) 資源 產(chǎn)品 市場(chǎng) 2. 明確調(diào)研的內(nèi)容 城市宏觀環(huán)境信息: GDP增長(zhǎng)率、人均 GDP、人均可支配年收入、產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)、人口增長(zhǎng)結(jié)構(gòu)不消費(fèi)水平、銀行年末居民存款余額,土地出讓情冴,近期規(guī)劃建設(shè)情冴,地方政策法規(guī)等; 市場(chǎng)中觀環(huán)境信息: 房地產(chǎn)市場(chǎng)供求信息(年施工量、竣工量、年銷售量、市場(chǎng)土地存量、擬開工量),市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì),開發(fā)經(jīng)營(yíng)成本,房地產(chǎn)行業(yè)狀冴,房地產(chǎn)市場(chǎng)狀冴等; 2. 明確調(diào)研的內(nèi)容 市場(chǎng)微觀環(huán)境信息:
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