東盟商務(wù)大廈銷售執(zhí)行報告-免費閱讀
【正文】 :52:3709:52:37February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 9時 52分 :52February 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 9時 52分 37秒 上午 9時 52分 09:52: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 09:52:3709:52:3709:522/11/2023 9:52:37 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 （二）、 入市及蓄客時間 入市及蓄客時間： 2023年 6月 5日（暫定） —— 9月 20日 1. 擬定 2023年 6月 5日（周日）上海東盟商務(wù)大廈銷售接待中心正式對外開放； 2. 預(yù)計 2023年 9月下旬 3結(jié)構(gòu)工程達到地上 8層以上， 9月中旬取得預(yù)售許可證，具備正式開盤條件； 3. 2023年 9月下旬正式開盤，項目進入強銷階段。 CEO沙龍之東盟 EMBA同學會 既有中國各行業(yè)的領(lǐng)袖和精英，也有跨國公司的駐華高級主管和其他國家企業(yè)的高層管理人員。 配套篇 上海 PART3：系統(tǒng)升華 項目的功能整合提煉和概念升華，從項目國際化的硬件配置、高檔次的商務(wù)配套及尊崇的商務(wù)空間等方面整合推廣。 價格測試期 在項目正式開盤前 20天進行價格測試，于正式開盤前 10天正式出臺價格并辦理預(yù)售許可證。辦公套型劃分與銷售樓層劃分分開實施，客戶將擁有多個房產(chǎn)證，有利于提前交付部分物業(yè)按揭款或方便客戶辦理物業(yè)抵押貸款等需求。 上海東盟 CEO俱樂部功能建議如下： ? 恒溫游泳池、 SPA、健身中心、休閑茶座，建議設(shè)在 2樓 25層及樓頂，開通專用電梯； ? 高檔中餐宴會廳及高檔咖啡咖啡（或西餐廳）、露天茶座、 CEO服務(wù)中心，建議設(shè)在 2樓 5層及裙樓屋頂。東盟商務(wù)大廈項目銷售執(zhí)行方案 YOUME KUNLIAN 昆聯(lián)機構(gòu) 提報單位： 遞呈：云南云錳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 一、蓄客方案 蓄客渠道： 案場蓄客、外展場蓄客、渠道營銷蓄客。 代租模式給足投資客信心 代租模式實施方案主要內(nèi)容 ① 時間： 2023年 6月 24日 — 2023年 10月 31日 ② 2號樓暫定代租租金為 80元 /㎡， 3號樓暫定代租租金為 100元 /㎡； ③ 本代租銷售政策僅針對投資客，并取決于投資客自愿； ④ 投資客與物業(yè)管理公司簽定 2— 3年代租協(xié)議，開發(fā)商擔保承諾： ? 凡簽訂代租協(xié)議的投資客戶， 2— 3年內(nèi) 2號樓每月租金收益不低于80元 /㎡、 3號樓每月租金收益不低于 100元 /㎡，每月租金不足 80元 /㎡及 100元 /㎡部分由物業(yè)管理公司補足； ? 物業(yè)管理公司收取代租費用每月 5元 /㎡（暫定），從租金中直接扣除。在 2樓的推售過程中，為了有效把握 3樓客戶不流失，建議采取以租賃的方式先期收取客戶定金“套牢”客戶。 ? 3樓銷售面積： ? 2— 12層銷售面積（建面）區(qū)間： 380 ㎡ — 900 ㎡ ； ? 13— 20層銷售面積（建面）區(qū)間：半層或整層銷售； ? 21— 22層銷售面積（建面）區(qū)間：整層銷售； ? 23層已預(yù)定。從政務(wù)中心、 CBD核心、超 5A甲級 寫字樓、云南首家綠色商務(wù)等概念組合宣傳。上海東盟商務(wù)大廈中心所在、城市所向，駐守呈貢 CBD十字金街核心地位，近距離互動政府，第一時間掌握政策資訊。東盟 CEO俱樂部 ? 國際精品匯，匯聚世界名流 ? 世界頂級 Office CPU 功能深化 地源熱泵 光伏發(fā)電 18部蒂森克虜伯電梯 雙地鐵 層高 5A+智能系統(tǒng) 國際精品匯 CEO俱樂部 10000 ㎡ 商務(wù)廣場 low_e中空玻璃幕墻 11米超高大堂 綠色商務(wù) OFFICE： 氣質(zhì)升華： 中國金融人才交流會（金融人才儲備基地） 以 ceo俱樂部的名義， 邀請國內(nèi)財經(jīng)類大學，大廈內(nèi)入駐企業(yè)，以及國內(nèi)外知名金融企業(yè)參與。 成為尖端高層人士在昆明聚會交流唯一娛樂多功能頂級 club（俱樂部）。 附：省人大常委會副主任李春林出席 2023年云南環(huán)保世紀行活動會議并講話： 要繼續(xù)保持環(huán)保世紀行活動的生命力，在宣傳范圍和內(nèi)容上，由單純的水防治宣傳，向人口、資源、生態(tài)環(huán)境乃至整個可持續(xù)發(fā)展領(lǐng)域擴展；要更加注意傾聽人民的呼聲，充分調(diào)動全社會的力量；要采取明察和暗訪相結(jié)合的方式，注意把點名曝光與研究問題結(jié)合起來，在狠抓水環(huán)境執(zhí)法與檢查的同時，充分發(fā)揮公眾參與和社會輿論的力量，將其作為人大監(jiān)督工作的重要手段。 。 :52:3709:52:37February 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :52:3709:52Feb2311Feb23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023年 2月 11日星期六 9時 52分 37秒 09:52:3711 February 2023 ? 1一
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