【正文】 內(nèi)防水的涂膜應(yīng)一次涂布并及時粘連安裝卡固定鋼絲片后在做內(nèi)粉刷。 涂布底層涂料： 底層涂料相當(dāng)于傳統(tǒng)的冷底子油，目的是割斷基層潮氣，防止涂膜起鼓脫落，并能提高涂膜與基層的粘結(jié)強度，防止涂膜層出現(xiàn)氣孔等缺陷。 施工準(zhǔn)備： 施工前應(yīng)進行防水基層準(zhǔn)備、準(zhǔn)備防水材料及有關(guān)施工機具。 4. 4 安裝門窗及玻璃時，嚴(yán)禁操作人員站在樘子、陽臺欄板上操作。 3mm ＞ 2M，177。填報《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表》 監(jiān)理人員根據(jù)合同要求、設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集，審查質(zhì)保資料，對 塑料 門窗進行抽查。 管理 人員根據(jù)《木門窗分項工程質(zhì)量檢驗評定表》進行抽查， 合格者簽返《工程報驗單》并核定等級；不合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發(fā)《不合格工程通知》，施工單位整改后報送《整改復(fù)查報審表》，重新報驗。 符合鋼筋隱蔽條件時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)簽署驗收意見，未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收簽證，不允許私自隱蔽。 板負彎矩筋安裝時，應(yīng)特別注意負彎矩筋有效高度的控制，負彎矩 40 筋在板四個大角位置重疊處負筋不允許減少。 當(dāng)有采用焊接方式進行主筋搭接時，均應(yīng)在焊接前先做焊接試驗，其中進口鋼材，焊接前還應(yīng)先進行化學(xué)分析試驗，當(dāng)含碳量 %。彎鉤的平直長度應(yīng)不小于箍筋直徑的 10 倍。 （三） 、鋼筋的制作 Ⅰ級鋼筋冷拉調(diào)直的 冷拉率不宜大于 4%，Ⅱ、Ⅲ級鋼筋的冷拉率應(yīng)不大于 1%，嚴(yán)禁無冷拉率控制地進行冷拉。 砌體材料 砌體材料的 管理 按建筑工程原材料、成品、半成品 管理 實施細則執(zhí)行。 （ 13）、 砌體砌筑后除按要求墻垂直、正面墻平整外，背面墻也要力爭平整和灰縫均勻，以提高墻體觀感效果。 （ 7）、 所有門洞過梁或臨時洞口過梁一律采用預(yù)制砼過梁，臨時洞口還應(yīng)預(yù)留拉結(jié)筋（間距 500mm，入墻 500mm 以上）。 (4)、砌體砌筑前應(yīng)根據(jù)平面圖所示的窗間墻和轉(zhuǎn)角墻的不同尺寸，確定不同長度尺寸的抗震拉結(jié)筋，抗震拉結(jié)筋統(tǒng)一要求做成 U 字形筋，彎鉤方向應(yīng)與 U 面垂直（即安裝后彎鉤向下）、抗震拉結(jié)筋在安裝前應(yīng)按不同 34 長度尺寸分別掛在需要安裝部位的構(gòu)造柱鋼筋上。砼構(gòu)件出現(xiàn)缺陷，不管大小均不能私自隱蔽，應(yīng)根據(jù)自檢，標(biāo)出缺陷的部位，缺陷深度、范圍報專業(yè)監(jiān)理工程師和甲方總工辦備案。 （ 6）、 梯板施工縫在砼澆注時應(yīng)做特別處理，嚴(yán)禁有夾渣。 梁、板砼澆注 （ 1）、 梁板砼澆注時當(dāng)采用 塔吊作為砼水平和垂直運輸時，板面只搭設(shè)一個活動操作臺作為二次堆料之用即可，當(dāng)采用井架作為垂直運輸，手推車作為水平運輸時，應(yīng)搭設(shè)路架，路架搭設(shè)應(yīng)能保證不壓鋼筋，又能滿足來回車行走要求。分層厚度以不超振搗棒有效工作半徑為宜，相鄰兩層錯開長，不應(yīng)超過 2 米，兩層澆注時間不應(yīng)超過砼初凝時間。試塊留置的部位、組數(shù)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 （二）、商品砼進場驗收和現(xiàn)場砼攪拌 商品砼進場時應(yīng)提供商品砼的合格證和砼配合比轉(zhuǎn)抄件及砼配合比試驗 的強度報告，作為商品砼的完整質(zhì)保資料，施工單位對進場砼除按合同要求 驗收外，應(yīng)每工作班做不少于兩組坍落 度實驗和每 100 立方砼做至少一組砼試塊，作為校核進場砼質(zhì)量的依據(jù)和作為施工內(nèi)業(yè)資料。 二、砼工程施工 管理 (一 )、砼工程的施工前準(zhǔn)備 根據(jù)現(xiàn)場條件、工程特點、標(biāo)書要求和文件規(guī)定、確定砼采用商品砼或現(xiàn)場攪拌。 在施工過程中，施工單位必須有施工工長值班，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場無負責(zé)人，將處以 10003000 元 /次人民幣的罰款。各施工單位必須建立完善的質(zhì)量管理體系，否則不予開工。所有電器一律設(shè)置漏電開關(guān)，實施中全過程監(jiān)督檢查，確保及時發(fā)現(xiàn)并督促解決用電安全隱患。 1在夜間施工時，施工單位必須有管理人員值班，管理人員值班名單應(yīng)上報甲方。在不放坡、挖深超過 米的土方施工中必須采取正確的經(jīng)甲方現(xiàn)場代表批準(zhǔn)的護壁措施；外運土方 時，應(yīng)辦理“渣土棄置許可證”，并作好周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生；在出入口 20 米內(nèi)應(yīng)鋪設(shè)草墊；在施工中，必須派員清潔污染的路面，在施工后必須對路面進行徹底的清潔。貫徹“誰施工誰負責(zé)安全、防火”的原則。建筑物內(nèi)外的零散碎料和垃圾渣土應(yīng)及時清理。標(biāo)牌上必須正確標(biāo)明工程項目名稱、建筑面積及結(jié)構(gòu)類型、建設(shè)單位、設(shè)計單位、建設(shè)監(jiān)督單位、施工單位項目經(jīng)理和建設(shè)單位派駐現(xiàn)場代表人的姓名、開工日期、《文明施工責(zé)任書》批準(zhǔn)文號、施工平面布置圖等，還應(yīng) 有安全生產(chǎn)管理制度板、消防保護管理制度板、場容衛(wèi)生環(huán)保制度板等。 ，如發(fā)現(xiàn)有不按施工規(guī)范和設(shè)計圖紙要求施工，影響工程質(zhì)量的，及時向施工方面負責(zé)人提出改正意見，如施工方?jīng)]有改正，可直接向施工方面負責(zé)人提出書面停止施工的意見，并報送公司和甲方。 。 5. 監(jiān)理單位須對進入現(xiàn)場的原材料、半成品構(gòu)件、設(shè)備、備件予以監(jiān)督核定認證，經(jīng)復(fù)驗合格后才能使用，如有疑問時，監(jiān)理工程師應(yīng)及時向施工單位提出意見，并抄送甲方。 第四節(jié)、 監(jiān)理管理 一、開工前 1. 檢查監(jiān)理單位開工前的準(zhǔn)備工作，督促其建立、完善內(nèi)部質(zhì)量控制體系，各專業(yè)均應(yīng)配有專職監(jiān)理工程師，明確崗位責(zé)任制，把質(zhì)量控制落實到實處。對玩忽職守或監(jiān)督不力，造成安全隱患或事故者，予以 501000 元罰款，直至辭退。對模糊簽證應(yīng)會同 相關(guān)部門 研究解決。單位工程總驗收會議由項目經(jīng)理主持。對施工組織設(shè)計、合同造價外增加的費用應(yīng)從嚴(yán)控制。項目進入建設(shè)階段仍然要對可靠性、適用性、經(jīng)濟性、合理性進行監(jiān)督。對不執(zhí)行者予以 50~1000 元罰款直至辭退。對胡亂簽證者，將給予50~500 元罰款。若進度延緩，應(yīng)根據(jù)變化的情況及時提出相應(yīng)的調(diào)整措施，并登錄至工程進度一覽表，督促施工單位付諸實施。對欺上瞞下、玩忽職守者，罰款 100~500元。對于因自身管理不到位，不嚴(yán)格而致使工程未達到合同約定或合同要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)者 ，根據(jù)情況處以 200~1000 元的罰款。 按管理程序簽發(fā)開工令，做好開工記錄，違反者，處以 100 元以上罰款。對敷衍塞責(zé)，不用心執(zhí)行職責(zé)者，處以 100500 元 /次的罰款，直至辭退。 隱蔽工程、工程量、單價簽認 施工工序中的隱蔽工程，凡不涉及重新計量、計價的，由 現(xiàn)場代表 驗收簽 9 證；需要重新計量的，由 工程部 、 總工辦 和工 合同造價部 審核后，按公司的簽證制度，分級簽證；須另議單價的， 現(xiàn)場代表報公司，經(jīng)總經(jīng)理辦公 會 批準(zhǔn) ；對簽證手續(xù)應(yīng)于當(dāng)天由 現(xiàn)場代表 簽認，因時間緊迫，不能當(dāng)天簽證的，必須于三天內(nèi)補簽；對于有爭議的簽證，當(dāng)暫不能辦理簽證的，應(yīng)會同 相關(guān)部門做好備忘錄。 、 施工圖到公司后，首先由各部門各自組織審圖，對建筑的功能、設(shè)計要求、方案和合理性、經(jīng)濟性以及圖紙中的“錯、漏、碰、缺”提出審查意見和修改意見，如有重大設(shè)計更改要求，報 請部門和總經(jīng)理召開公司內(nèi)部有關(guān)部門參加的自審會進行審議。如有違反者，除處以 5001000 元 /次的罰款外，將視其情節(jié)輕重，對造成公司重大經(jīng)濟損失的，將追究其法律責(zé)任。 第三節(jié)、項目管 理 內(nèi)容 一、 管理 程序 內(nèi)部資料 、 文件 、圖紙 管理：統(tǒng)一由 專人簽收、編號、分類、入檔。對工程項目進行總體管控。 第 三 章 、編制依據(jù) 一、 國家及省 市的法律、法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 本方案的編制、受到我公司 的 高度重視，公司以總經(jīng)理為首，副總 經(jīng)理 4 牽頭，工程部，總工辦，合同造價部等有關(guān)人員，組成編制小組，經(jīng)反復(fù)討論、研究，力求施工方案重點突出，針對性、可操作性強。 總經(jīng)理為第一項目管理 負責(zé) 人，由副總經(jīng)理親自牽頭，工程部、總工辦、合同造價部聯(lián)合對工程項目進行管理 ，現(xiàn)場代表對工程項目管理進行具體落實 . 總 經(jīng) 理：是項目第一終身責(zé)任人，對項目工程管理進行優(yōu)化配 置和動態(tài)管理。 二 、管理目標(biāo)： 在無特殊原因的情況下，使工程按合同約定的工期竣工交付使用；單位工程的質(zhì)量等級達到合同約定的等級；無重大的質(zhì)量和安全事故發(fā)生；單位工程的竣工結(jié)算不得大幅度突破施工圖預(yù)算。違反者處以 100 元 /次的罰款；對情節(jié)嚴(yán)重、造成公司損失巨大者，處以造成損失額度的 1/2 的罰款直至辭退。因此，對設(shè)計的監(jiān)督是工程建設(shè) 質(zhì)量 監(jiān)督的重要方面，也是四控制一提高的關(guān)鍵。 開、竣工日期簽認 、 施工單位上報的開、竣工報告，由甲方代表根據(jù)施工合同審核后，報工程部審定。 熟悉、掌握合同及施工圖預(yù)算，并以此作為監(jiān)督工作的依據(jù)。違反者處以 50 元以上的罰款。 質(zhì)量控制 采用事前控制的方法并貫穿全過程。忽視此項工作，造成工程進展困難，影響公司工作推動者，處以 100~500元罰款。 、 督促和監(jiān)督施工單位，做好軸線坐標(biāo)放樣和軸線復(fù)核，對監(jiān)督不力，造成軸線移位偏差者，處以 50~1000 元。對控制進度不嚴(yán)、不力者，將視其情節(jié)輕重，予以經(jīng)濟處罰直至辭退。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除接受對方處罰外，還將處以 50~200/次的罰款。 、現(xiàn)場代表 應(yīng)負責(zé)監(jiān)督乙方按合同的約定，提供施工預(yù)算、竣工結(jié)算、月報表、形象進度。 、 對于設(shè)計更改增減工程量，或現(xiàn)場簽認的工程量， 現(xiàn)場代表 應(yīng)同工程部、總工辦 、合同造價部 進行簽證，并視金額大小，分級審核簽認，簽證單一式三份，一份發(fā)施工單位，各一份工程部、總工辦編號留檔，一份合同造價部編號存檔。此項將作為對 管理 人員能力考核指標(biāo)之一。在保修期內(nèi)，協(xié)助物管部門監(jiān)督施工單位作好維修服務(wù)工作。 五、 管理 職權(quán) 施工單位人員違章作業(yè)，使工程質(zhì)量得不 到保證時， 現(xiàn)場代表 應(yīng)立即勸阻，若勸阻無效， 現(xiàn)場代表 有權(quán)命令部分工程施工暫停，直至錯誤得到糾正為止。 18 上述事宜 現(xiàn)場代表 均應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式處理。 2. 根據(jù)總進度計劃，要求施工單位提出各分部、分項工 程的季度、月度的具體計劃安排，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師審查其可行性并提出意見。 9. 凡影響工程進度和投資的重大設(shè)計變更和工地洽商，應(yīng)取得甲方現(xiàn)場代 20 表的同意。 ，自覺遵守施工現(xiàn)場有關(guān)安全防護規(guī)范。 2. 不定期檢查由總 監(jiān)組織有關(guān)人員召開的一周一次監(jiān)理內(nèi)部工作例會的執(zhí)行情況。 施工單位在施工現(xiàn)場周邊設(shè)立圍護設(shè)施，屬臨街和居民居住區(qū)在建工程的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置硬質(zhì)封閉式圍護設(shè)施作業(yè)，工地周 邊 50 米、出入口 100 米范圍內(nèi)無垃圾、污水，保持工地周邊整潔。 遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律規(guī)定，采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、固體廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。施工單位工人不得從柱子鋼箍上下，鋼筋骨架無論其固定與否，不得在上行走，特別是板筋，必須要“安全第一”。相鄰工地的塔吊，各施工單位應(yīng)相互協(xié)調(diào)，不得發(fā)生塔吊碰撞事故。在新工人入場時，應(yīng)進行入場教育及安全三級教育。 2對于違反 管理制度 中任一條者，將酌情處以 100— 5000 元的罰款。 27 建筑原材料或半成品必須經(jīng)有認質(zhì)資格的試驗所 試驗合格后方能使用，各施工單位應(yīng)提前做好建材或半成品的試驗工作，并保持相應(yīng)的質(zhì)量記錄待查。 施工單位應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理人員 的安排、組織、協(xié)調(diào)等工作。砼施工方案應(yīng)包括：砼施工方法、砼澆注順序、施工縫留設(shè)等；質(zhì)量保證措施應(yīng)包括：砼強度、砼密實、板厚度，基礎(chǔ)厚度控制和停水、停電的應(yīng)急措施或預(yù)案。 砼現(xiàn)場攪拌時間應(yīng)不少于 90 秒。地梁澆注在無特殊情況或設(shè)計無特別要求時，地梁的砼宜連續(xù)澆注。 （ 2）、 小截面柱或配筋率較高的柱的砼振搗可采用以振搗棒為主，鋼桿為輔的振搗方法。 （ 4） 、構(gòu)造柱頭處在振搗密實后，可在柱頭范圍加曬碎石作為柱施工縫的接合層。 （四）、砼養(yǎng)護 砼構(gòu)件的澆水養(yǎng)護應(yīng)不少于 7 天，摻外加劑的砼構(gòu)件養(yǎng)護時間應(yīng)不少 于 14 天，砼板澆注完再養(yǎng)護一天后才能上荷載進行下道工序施工。考慮皮數(shù)桿十皮磚厚度盡可能少變化，應(yīng)采用同廠家的頁巖標(biāo)磚或設(shè)計要求的磚。 (4)、 第一皮砂漿和墻頂找平砂漿以及櫥、衛(wèi) 50 線內(nèi)的砌體砂漿均要求采用同標(biāo)號的 水泥砂漿砌筑，以確保砌體與砼面膠結(jié)良好和加強櫥、衛(wèi)墻體防水能力。 （ 11）、 構(gòu)造柱 斷面要求留馬牙槎，墻體留設(shè)馬牙槎應(yīng)先退后進，進退上下應(yīng)對齊，實際操作時，為了確保構(gòu)造柱斷面，墻體應(yīng)各退 1cm。落實砌筑質(zhì)量責(zé)任，執(zhí)行獎罰規(guī)定，開展崗位競賽。交底應(yīng)包括糾正一些不符合要求的常用作法和容易出現(xiàn)通病的防治。彎鉤時，對于Ⅱ級鋼筋的彎曲直徑不宜小于鋼筋直徑的 4 38 倍；Ⅲ級鋼筋不宜小于鋼筋直徑的 5 倍。 （ 四） 、鋼筋安裝前準(zhǔn)備 鋼筋安裝前對前一道工序進行自檢評定和工序交接，并根據(jù)前一道工序監(jiān)理實施細則中的要求，報專業(yè)監(jiān)理工程師抽查、認可。 柱筋應(yīng)在封柱模前先綁扎保護層，梁筋則應(yīng)在板筋施工前先綁扎保護層，保護層采用高標(biāo)號砂漿做墊塊時，墊塊制作時可加 107 膠幫助膠結(jié)，其次 ，墊塊養(yǎng)護時間應(yīng)足夠。 鋼筋隱蔽驗收條件：鋼筋已自檢合格，并填寫隱蔽記錄同時提供有關(guān)質(zhì)量保證資料和下 道工序所需的施工方案和質(zhì)量保證措施。 施工單位根據(jù)設(shè)計要求進行門窗上墻安