京津冀(固安)國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目一期營(yíng)銷策劃方案(匯總)-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 2月 6日星期一 下午 8時(shí) 49分 8秒 20:49: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 6日星期一 8時(shí) 49分 8秒 20:49:086 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , February 6, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :49:0820:49Feb236Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 （ 2）通過(guò)京津冀地區(qū)知名商業(yè)地產(chǎn)投資顧問有限公司網(wǎng)站迚行宣傳。 ? （ 2）根據(jù)丌同的樓層、戶型、朝向、視野等因素制定價(jià)栺差別政策。 經(jīng)營(yíng)者定位 消費(fèi)者定位 ? 有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)商. ? 本地居民 ? 外來(lái)務(wù)工人員 ? 本地及外來(lái)經(jīng)營(yíng)者 ? 本地及外來(lái)投資者 ? 國(guó)際商貿(mào)城與業(yè)批發(fā)市場(chǎng)及商業(yè)配套 : ? （ 1）臨街的鋪位較貴，向內(nèi)則較便宜。配套建設(shè)仏儲(chǔ)物流、服裝廠房、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、商務(wù)辦公、酒庖式公寓、美食城等。伴隨 2023北京地鐵 S6大興線通至固安，項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn) 30分鐘到南環(huán)， 40分鐘同步北京，1小時(shí)到達(dá)西單、釐融街，京津冀 (固安 )國(guó)際商貿(mào)城于京津冀一體化大國(guó)家戰(zhàn)略下，勢(shì)將成為區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)新標(biāo)桿，北京與業(yè)批發(fā)市場(chǎng)轉(zhuǎn)秱升級(jí)的首選承接地。 下家競(jìng)爭(zhēng) 4. PEOTER分析 Part Five SWOT分析 優(yōu)勢(shì) 機(jī)會(huì) 劣勢(shì) 威脅 ? 政策背景：響應(yīng)京津冀一體化國(guó)家戰(zhàn)略，承接北京非首都功能轉(zhuǎn)秱 ? 區(qū)位交通：不北京新機(jī)場(chǎng)僅 9公里，第二國(guó)際機(jī)場(chǎng) 8公里，涿州高鐵站 10公里 ? 整體規(guī)劃：集時(shí)尚發(fā)布、京津冀大型綜合商貿(mào)城及大數(shù)據(jù)物流產(chǎn)業(yè)園、印象永定河、 SOHO大千、萬(wàn)國(guó)風(fēng)情街、方城勱漫等六大主題功能于一體 ? 建筑設(shè)計(jì)： 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)充分結(jié)合場(chǎng)地的廣場(chǎng)不建筑周邊人行通道，高效聯(lián)結(jié)商城內(nèi)外流線，有效滿足客流、貨流，內(nèi)部不外部需求，停車資源充分，電梯充裕便捷，全主通道式布局，零商業(yè)死角，全封閉式設(shè)計(jì)，配有中央空調(diào)，有效防止風(fēng)沙和霧霾。 技術(shù) ? 背靠三大城市，便于引迚國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的高科技技術(shù) ? 霧霾嚴(yán)重，生態(tài)型開發(fā)順應(yīng)時(shí)代潮流 ? 離首都機(jī)場(chǎng)較近，便于國(guó)際化定位 Part Four PEOTER分析 跟進(jìn)競(jìng)爭(zhēng) 替代 競(jìng)爭(zhēng) 業(yè)內(nèi) 競(jìng)爭(zhēng) 上家競(jìng)爭(zhēng) 五個(gè)方面 下家競(jìng)爭(zhēng) 4. PEOTER分析 ? 主題定位（綜合商貿(mào)城）天津周邊、石家莊周邊均存在。 ? 與業(yè)批發(fā)市場(chǎng)及商業(yè)配套用房建筑面積約 420萬(wàn)平方米； ? 現(xiàn)代仏儲(chǔ)物流規(guī)劃建筑面積約 28萬(wàn)平方米； ? 規(guī)劃配套生活區(qū)建筑面積約 52萬(wàn)平方米。京津冀（固安）國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目一期 營(yíng)銷策劃方案乢 Contents 目錄 PE0TER分析 戰(zhàn)略規(guī)劃 PEST分析 SWOT分析 戰(zhàn)術(shù)規(guī)劃 促銷思路概要及促銷不推廣細(xì)案 整體分析 項(xiàng)目總論 Part One 項(xiàng)目總論 ? 三大城市群：珠三角、長(zhǎng)三角和京津冀三大城市群 ? 京津冀城市群中培育中等城市節(jié)點(diǎn)，壯大北京、天津以外的第二層級(jí)是該城市群未來(lái)的發(fā)展關(guān)鍵。 建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容及投資估算 ? 原則：整體規(guī)劃、分步實(shí)施。 ? 主題定位（物流產(chǎn)業(yè)園）天津周邊、保定周邊均存在。 ? 互聯(lián)網(wǎng)：大力發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)，將秱勱互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)平臺(tái)、云計(jì)算等新技術(shù)融入商貿(mào)物流的每個(gè)環(huán)節(jié)中，幵將第三方、第四方物流以及物聯(lián)網(wǎng)等物流信息不裝備技術(shù)相結(jié)合 優(yōu)勢(shì) ? 投入大，投資回報(bào)期較長(zhǎng) ? 多功能定位的經(jīng)營(yíng)模式尚無(wú)業(yè)內(nèi)借鑒模式，整體經(jīng)營(yíng)模式有待探索 ? 開發(fā)商品牌影響力丌夠，開發(fā)商不知名地產(chǎn)地產(chǎn)公司比缺乏名氣，實(shí)力有待檢驗(yàn) ? 固安整體的人口較少、面積較小，區(qū)域帶勱力較低，缺乏與項(xiàng)政策扶持 劣勢(shì) ?
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