某國際公寓營銷執(zhí)行報告分析-免費閱讀
【正文】 :37:1202:37:12February 8, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 2時 37分 :37February 8, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 2時 37分 12秒 上午 2時 37分 02:37: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 02:37:1202:37:1202:372/8/2023 2:37:12 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 2023年 2月 8日 2時 37分 ? 在這個世界上，沒有人能使你倒下。 2023年 2月 8日星期三 上午 2時 37分 ? 差錯發(fā)生在細節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。 :37:12 ? 在一個崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會獲得成功。 ? 一旦做出決定就不要拖延。人需要有強大的動力才能在好的職業(yè)中獲得成功。 川楊河 商業(yè)效果圍墻 6月 8日新聞晨報形象稿 推廣執(zhí)行 4樓公開強銷 — 銷售階段 媒體組合 內容 投放頻率 總費用 （萬元） 備注 住宅 14樓公開強銷 —— NP 《 新聞晨報 》 半版 6月 16日 36 / 《 新民晚報 》 半版 6月 15日 / 《 新聞晨報 》 半版 6月 29日 / 戶外 橫幅（ 現(xiàn)場、周邊居住社區(qū)及周邊主要路段） 6月 10日 ~7月 10日 數(shù)量 10條 *1000元 引導旗（ 滬南公路段（沿線500米） ） 數(shù)量 100對 *480元 印刷品 精美銷海 6月 31日 3 數(shù)量 2023本 *10元 /本 銷平 數(shù)量 2023份 *5元 /份 SP 開盤儀式暨首批業(yè)主簽約酒 會 6月 17日 3 / 階段總費用 以上價格均為表價，折扣未計算在內 6月 15日新聞晨報開盤稿 6月 16日新民晚報開盤稿 6月 29日新聞晨報產(chǎn)品力稿 推廣執(zhí)行 6樓公開強銷 — 住宅 356樓強銷階段 — NP 《 新聞晨報 》 半版 7月 13日 48 / 7月 27日 8月 10日 《 新民晚報 》 半版 8月 31日 / 雜志 《 上海樓市 》 整版 8月 25日 內頁彩色整版 戶外 戶外看板（ 成山路大型戶外看板） 8月 1日 20 20萬元 /年 *1塊 印刷品 電信帳單（ 三林、上南、昌里、盧灣、黃浦區(qū)域） 7月 雙面折頁， 數(shù)量 5萬份 階段總費用 銷售階段 媒體組合 內容 投放頻率 總費用 （萬元） 備注 以上價格均為表價，折扣未計算在內 推廣執(zhí)行 7樓公開強銷 — 銷售階段 媒體組合 內容 投放頻率 總費用 （萬元） 備注 住宅 7樓強銷階段 — NP 《 新聞晨報 》 半版 9月 8日 48 / 9月 22日 10月 19日 《 新民晚報 》 半版 9月 28日 / 雜志 《 上海樓市 》 整版 9月 25日 內頁彩色整版 《 生活速遞 》 整版 9月 25日 10月 25日 印刷品 客戶信（ 主要針對登記客戶，已購客戶和易居會客戶） 10月 數(shù)量 5000份 地鐵廣告 地鐵二號線 9月、 10月 120個車門貼、 72個車頂貼、 48個車窗貼、 43個車壁貼 /1列 SP活動 房展會 10月 1日 10 / 階段總費用 以上價格均為表價，折扣未計算在內 收尾氣 — 銷售階段 媒體組合 內容 投放頻率 總費用 （萬元） 備注 收尾階段 — NP 《 新聞晨報 》 半版 11月 2日 36 / 11月 23日 12月 15日 雜志 《 上海樓市 》 整版 11月 25日 9 內頁彩色整版 《 生活速遞 》 整版 12月 25日 印刷品 電信帳單（ 三林、上南、昌里、盧灣、黃浦區(qū)域） 12月 雙面折頁， 數(shù)量 5萬份 客戶信（ 針對登記客戶，已購客戶） 12月 數(shù)量 2023封 階段總費用 推廣執(zhí)行 以上價格均為表價，折扣未計算在內 廣告預算按總銷金額的 %計算，約 300萬。 噴繪布、地毯 樣板區(qū) 樣板區(qū)通道。 此處是樣板區(qū)的住入口，是開始營造生活樣板的窗口，我們必需增強此點的廣告效應，加強路人和訪客的視覺沖擊和聚集。 由于接待中心至樣板區(qū)之間距離較長，而且指引系統(tǒng)不完善，我們將重新進行包裝，增強其引導性和流暢度。 除室內廣告宣傳內容的調整外，我們還將室內廣告制品的豐富性和統(tǒng)一性做以調整和布置。 根據(jù)企劃調性的改變和包裝力度的加強，我們先從室外的造勢和醒目性上進行包裝。 二、推案策略 銷售執(zhí)行 推案計劃 住宅銷售期（ ） 第一階段銷售期 : 時間： —— 推案對象： 1號樓（二房） 67套 4號樓（三房為主） 43套 合計： 110套 銷售目標：確保完成本階段可售房源 80%銷售率，目標 95%銷售率 推案動機：位置相對弱勢，低價入市試探市場；控制推量，有助于 根據(jù)市場及銷售形勢及時調整策略。上期匯報回顧 1 營銷策略定位 營銷執(zhí)行計劃 ２ ３ 上期匯報回顧 1 市場定位 市場供應情況 目前：在售 未來： 市場現(xiàn)狀 板塊市場進入有序狀態(tài) 成交量價 “ 穩(wěn)中有升 ” 銷售狀況普遍良好 未來競爭再度升級 市場表現(xiàn)較佳 板塊價格體系 三林： 75008700 上南： 85009200 昌里： 950010000 六里： 950010000 南浦： 1000011000 價格體系鞏固穩(wěn)定 世博板塊及周邊區(qū)域供求及價格走勢 2 0 0 5 .0 6
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