土地承包經(jīng)營權(quán)概述-免費閱讀
【正文】 ? 問：如何處理該案？ 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 案例分析 【 參考文獻(xiàn) 】 ?1. 梁慧星、陳華彬著： 《 物權(quán)法（第四版） 》 ，法律出版社 2023年版，第十五章。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 重點難點 【 思考題 】 ?1. 土地承包經(jīng)營權(quán)的特征是什么？ ?2. 土地承包經(jīng)營權(quán)的消滅原因有哪些？ ?3. 談?wù)勀銓?《 土地承包法 》 有什么看法？ ?4. 簡述土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。但另一方當(dāng)事人接受仲裁管轄后又起訴的，人民法院不予受理。 ? 原告于 2023年 1月 10日，向案外人王如發(fā)轉(zhuǎn)包了上述承包地，并簽訂了 《承包合同》該訟爭地于 2023年 1月因 “巖內(nèi)社區(qū)服務(wù)中心 ”項目建設(shè)需要被國家依法征收，征收部門于 2023年 3月，將該 15畝土地的青苗及地上附著物補(bǔ)償費 30000元 /畝、按時交地獎勵金 8000元 /畝撥付至被告后垵村村委會的賬戶。 ?3. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 ?4. 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。雙方爭執(zhí)不下，王強(qiáng)起訴到人民法院。張甲張乙起訴請求判令張甲、張乙與村委會所簽合同有效，并繼續(xù)履行；村委會支付違約金 元；訴訟費由村委會承擔(dān)。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得 ?（二）土地承包經(jīng)營權(quán)的取得方式 ? 案例 2： 2023年 4月 30日，村委會（出租方）與張甲、張乙（承租方）簽訂了 《荒山 承包經(jīng)營合同書 》，約定：村委會將面積總計約 1000畝的荒山、荒坡租賃給張甲、張乙經(jīng)營；期限為 50年，年金 3000元。 ?本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的組織或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議 2/3以上成員或者 2/3以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。 ?2. 土地承包經(jīng)營權(quán)的客體是農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。村民不服，向人民法院起訴。由于對果園承包期限、競標(biāo)底價等內(nèi)容沒有達(dá)成一致意見，代表們沒在會議記錄上簽字。雙方爭執(zhí)不下，王強(qiáng)起訴到人民法院。 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的概念和特征 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 二、土地承包經(jīng)營權(quán)與永佃權(quán) ?土地承包經(jīng)營權(quán)和永佃權(quán) 相同之處 在于，二者都是以耕作、畜牧或者養(yǎng)殖為目的而使用他人土地，同屬于用益物權(quán)，但二者在內(nèi)涵上存在顯著的 區(qū)別 ： ?1. 建立的基礎(chǔ)及其標(biāo)的物不同 ?2. 有無監(jiān)督管理權(quán)的存在 ?3. 有無期限 ?4. 是否以租金為要件 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第一節(jié) 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 一、土地承包經(jīng)營權(quán)的取得 ?（一）土地承包的原則和程序 ?1. 土地家庭承包的原則和程序 ?原則： ?（ 1）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，亦可以自愿放棄承包土地的權(quán)利； ?（ 2）民主協(xié)商，公平合理； ?（ 3）承包方案應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議 2/3以上成員或者 2/3以上村民代表的同意； ?（ 4）承包程序合法。村民不服，向人民法院起訴。張丙提出村委會已將該荒山的翁窯煤礦及所屬的 820和 745采區(qū)承包給張丁，張丁轉(zhuǎn)包給張丙。由于一直在省城做生意，王強(qiáng)不想進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。 ” 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第二節(jié) 物權(quán)法 Real Right Law 第十三章 第三節(jié) 一、發(fā)包方的權(quán)
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