主觀廣告_珠海鳳凰山1號項目推廣策略案_64ppt-免費閱讀
【正文】 主流電視頻道 珠三角推廣 目的：積蓄客戶，擴大影響力，全面覆蓋 時間： 2023年 7月中開始， 關(guān)鍵節(jié)點集中投放 渠道參考： 珠海、深圳、港澳往來的航班與珠三角重要城市高檔小區(qū)。 可能是品牌，但是需要在品牌得到公認(rèn)之后。項目核心價值體系梳理 ? 豐富的山海資源 鳳凰山脈的文化依托 + “一線”海景資源 ? 項目本體素質(zhì)優(yōu)越 以別墅產(chǎn)品為主的低密度項目 ,規(guī)劃獲聯(lián)合國大獎，產(chǎn)品設(shè)計創(chuàng)新； 項目附加值：智能化 + 頂級豪宅物業(yè)服務(wù)體系的打造（世邦魏理仕） ? 別墅產(chǎn)品本身的升值潛力 別墅稀缺性帶來物業(yè)價值的不斷提升 ? 灣區(qū)物業(yè)價值的挖掘 中國海岸線別墅，灣區(qū)西岸別墅 ? 處于交通樞紐位置 珠三角其他城市客戶到達珠海的必經(jīng)之路且展示性好； ? 區(qū)域價值不斷提升 珠三角城市整體規(guī)劃的確立及珠海 135計劃的實施。 而珠海市場乃至整個南中國海西岸的一個空白是 之前不存在 “可以在全中國進行比較的一流灣區(qū)別墅” 中國海岸 ,灣區(qū)別墅 屬性定位 天人共造化 主廣告語 要認(rèn)清的是 鳳凰山一號賣的，不是產(chǎn)品層面的樓盤， 而是心理層面的地盤， 要讓差距的存在時刻脅迫著客戶的內(nèi)心， 所以， 推廣過程中 我們要 將鳳凰山一號演化為一個符號， 并在推廣中 不斷利用活動與現(xiàn)場驗證它 連續(xù)制造差距， 用威脅激發(fā)他們的欲望 必須要在占位時奠定綠景的 品牌高度 ， 并持續(xù)高調(diào)印象 鳳凰山 1號是綠景戰(zhàn)略部署的重要一步 亦是綠景品牌升級的一個機會 我們在推廣時 以品牌帶動項目 傳播一個思變、求新、富于使命感的 地產(chǎn)發(fā)展商形象 推廣攻略 “線上節(jié)點式集中引爆與線下渠道圈層影響相結(jié)合”：關(guān)鍵節(jié)點密集投放，非節(jié)點期走線下渠道推廣
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