廣東華偉四方汽車商貿(mào)城策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 選擇銷售半徑及經(jīng)濟(jì)體量巨大的汽車行業(yè)做為項(xiàng)目定位最為適合。土地、金融、餐飲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)也土地、金融、餐飲等相關(guān)產(chǎn)業(yè)也將帶來大量的稅收增加將帶來大量的稅收增加 。方案二 :收益為 2880萬 /年，收益率為 131%。 方案一由于單一市場(chǎng)，單一資源，市場(chǎng)培育的方案一由于單一市場(chǎng)，單一資源，市場(chǎng)培育的投入要靠一種資源來承擔(dān)，并且，由于后市場(chǎng)對(duì)人投入要靠一種資源來承擔(dān)，并且，由于后市場(chǎng)對(duì)人流的吸引力比較弱，需要更多的廣告投入等費(fèi)用支流的吸引力比較弱，需要更多的廣告投入等費(fèi)用支出，兩年的培育期，需增加出，兩年的培育期，需增加 400萬元的支出。 不可預(yù)計(jì)費(fèi)用 150萬元 合 計(jì) 1150萬元方案二：汽車相關(guān)行業(yè)商業(yè)綜合體216。收益分析收益分析216。擇機(jī)建設(shè) 20230平米國產(chǎn)轎車超市、 20230平米的二手車市場(chǎng)，10000平米的汽車博物館。餐餐 飲飲 、休、休 閑娛樂閑娛樂 區(qū)區(qū)打造汽車相關(guān)行業(yè)商業(yè)綜合體構(gòu)想50 行業(yè)峰會(huì)、車友聚會(huì)、媒體聚焦一定會(huì)成行業(yè)峰會(huì)、車友聚會(huì)、媒體聚焦一定會(huì)成為聚集客流的第四塊吸鐵石。打造汽車相關(guān)行業(yè)商業(yè)綜合體構(gòu)想46汽 車 用品配件服 務(wù) 區(qū) 汽車配件用品服務(wù)區(qū)占地面積約 10萬平方米，區(qū)內(nèi)主要設(shè)置汽車配件、用品廠家直銷、汽車及音響改裝等服務(wù)項(xiàng)目，以超高的性價(jià)比、 4S店的服務(wù)環(huán)境及專業(yè)服務(wù)打造 360度的創(chuàng)新經(jīng)營模式，吸引各種消費(fèi)群體。這也是與永福路 B to B模式的最大不同。顯然天河城的人氣和商業(yè)價(jià)值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過然天河城的人氣和商業(yè)價(jià)值已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了時(shí)代友誼商店。本項(xiàng)目應(yīng)該盡可能的整合汽車產(chǎn)業(yè)的一切優(yōu)勢(shì)資源，打造汽車相關(guān)行業(yè)的綜合體。的巨大市場(chǎng)。u以汽配為主 ,用品夾雜其中，不利于消費(fèi)者對(duì)用品的認(rèn)知和比較；u經(jīng)營環(huán)境雜亂無章，形象檔次低；汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描35東莞汽車后市場(chǎng)概況： 模式二： 4S店模式不足 :u以配件、車輛保養(yǎng)、維修為主u汽車用品服務(wù)不專業(yè)u汽車用品品種相對(duì)單一u汽車用品價(jià)格昂貴優(yōu)勢(shì) :n形象好n環(huán)境整潔舒適n服務(wù)規(guī)范n信譽(yù)度高汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描36東莞汽車后市場(chǎng)概況： 模式三：零散美容 /用品店模式不足 :u側(cè)重于汽車用品某一單項(xiàng)u消費(fèi)環(huán)境差u店面形象差u產(chǎn)品陳列凌亂、類別偏少u難以主動(dòng)營銷u信譽(yù)、服務(wù)低檔次優(yōu)勢(shì) :n交通便利n數(shù)量眾多汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描37 汽車用品市場(chǎng)作為汽車產(chǎn)業(yè)里的核心行業(yè)，發(fā)展前景非常之大；其有著巨大的經(jīng)濟(jì)體量和銷售半徑，非常適合 815畝的用地規(guī)劃。如此大的汽車保有量和增長速度，必將使得汽車用品零售行業(yè)蓬勃發(fā)展。人均 GDP首破 1萬美元，增長 %。舊工廠改造成汽車用品批發(fā)城，規(guī)地。且永福路的廠商會(huì)直接送貨到東度非常之大。投入越大。汽車用品市場(chǎng)；然而華南汽配城經(jīng)過幾年市場(chǎng)培育，至今仍未成功。場(chǎng)操作難度非常大。要根據(jù)汽車用品行業(yè)景艱難。 縱觀縱觀 4S店的現(xiàn)狀及弊端，應(yīng)該從消費(fèi)的店的現(xiàn)狀及弊端，應(yīng)該從消費(fèi)的角度重新定位市場(chǎng)，打造角度重新定位市場(chǎng)，打造 橫向?qū)I(yè)橫向?qū)I(yè) 的汽車的汽車超市；讓消費(fèi)者能更便捷的選擇愛車。16汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描 制造商制造商 零部件零部件 服務(wù)服務(wù) 用品銷售用品銷售整車銷售整車銷售汽車汽車主要主要相關(guān)相關(guān)行業(yè)行業(yè)從主要的汽車相關(guān)行業(yè)從主要的汽車相關(guān)行業(yè)來看，選擇來看，選擇 整車銷售整車銷售和和 用品銷售用品銷售 適合本項(xiàng)適合本項(xiàng)目經(jīng)營目經(jīng)營 制造商制造商 零部件零部件整車銷售整車銷售17汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描 中國汽車銷售主要以中國汽車銷售主要以 4S店的形式經(jīng)營。 2023年將實(shí)現(xiàn)超日本 7500萬輛的汽車保有量，超過日本成為全球第二。中國整車銷售現(xiàn)狀中國整車銷售現(xiàn)狀216。也就是項(xiàng)目覆蓋半徑要足夠大，才可能支撐項(xiàng)目的持續(xù)經(jīng)營。項(xiàng)目環(huán)境掃描6陸路： 廣深高速、 莞深高速、 沿海高速 、 城市輕軌、 107國道海路： 虎門港（港口大道）東江（ 107國道）空路： 高速路直通廣州白云機(jī)場(chǎng)、深圳機(jī)場(chǎng) 厚街鎮(zhèn)地處粵港經(jīng)濟(jì)走廊中段，北連東莞市城區(qū)，南鄰虎門港， 1小時(shí)車程可抵達(dá)珠江三角洲各主要城市。商業(yè)環(huán)境商業(yè)環(huán)境216。消費(fèi)群體分析消費(fèi)群體分析216。項(xiàng)目環(huán)境掃描7 項(xiàng)目用地以舊廠房為主，中間夾雜部分的村民居住點(diǎn)。 如果該項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)群體，選擇以附近居民為主體；顯然是不適合本項(xiàng)目如此大的用地規(guī)劃。中國整車銷售發(fā)展趨勢(shì)中國整車銷售發(fā)展趨勢(shì)216。13 2023年 1~6月，國內(nèi)汽車?yán)塾?jì)產(chǎn)銷與 2023年同期比較均成兩位數(shù)的增長速度，可見我國汽車市場(chǎng)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。店的形式經(jīng)營。更超市；讓消費(fèi)者能更便捷的選擇愛車。要根據(jù)汽車用品行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)選擇新的經(jīng)營模的發(fā)展趨勢(shì)選擇新的經(jīng)營模式。汽車相關(guān)行業(yè)環(huán)境掃描26招商難度大招商難度大 永福路作為全國汽車用品的集散地，已集聚了國內(nèi)汽車永福路作為全國汽車用品的集散地，已集聚了國內(nèi)汽車用品用品 80%以上的廠商在此設(shè)點(diǎn)銷售。可見，本項(xiàng)目定位的汽車用品市場(chǎng)也將會(huì)要經(jīng)過幾年的市場(chǎng)培育期。需要不斷的通需要不斷的通 過過 廣告、大型活廣告、大型活 動(dòng)動(dòng) 等不斷的提升人氣，加大廣告投入；市等不斷的提升人氣，加大廣告投入；市 場(chǎng)場(chǎng)不旺，客不旺，客 戶戶 群體不群體不 穩(wěn)穩(wěn) 定，招商投入增加；人力、物力的投入相定，招商投入增加；人力、物力的投入相 應(yīng)應(yīng) 增加。且永福路的廠商會(huì)直接送貨到東莞，大大削減了東莞批發(fā)市場(chǎng)的競爭力。舊工廠改造成汽車用品批發(fā)城，規(guī)劃難度高，無法如空地般可以依照汽車劃難度高，無法如空地般可以依照汽車用品市場(chǎng)的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃，打造成美觀用品市場(chǎng)的特點(diǎn)進(jìn)行規(guī)劃，打造成美觀，符合該行業(yè)市場(chǎng)特點(diǎn)的現(xiàn)代化汽車用，符合該行業(yè)市場(chǎng)特點(diǎn)的現(xiàn)代化汽車用品批發(fā)市場(chǎng)。居廣東省第二。汽車用品環(huán)境掃描33 東莞的汽車保有量超廣州的一半，但汽車用品市場(chǎng)落后于東莞的汽車保有量超廣州的一半，但汽車用品市場(chǎng)落后于廣州，可見其汽車用品市場(chǎng)具有較大的發(fā)展空間。東莞作為汽車市場(chǎng)和汽車用品市場(chǎng)最佳的消費(fèi)之一，在東莞策劃汽車用品
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