【正文】 2023年 2月 1日星期三 上午 3時 14分 14秒 03:14: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 1日星期三 3時 14分 14秒 03:14:141 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :14:1403:14Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 ? （ 3）公共走道： 寬敞，高檔，國際商務氣質的傲人氣度體現(xiàn)。 ? 廣告客戶涵蓋商業(yè)地產、汽車、星級酒店、高檔娛樂場所、各銀行系統(tǒng)以及高爾夫俱樂部等。 ? 佳麗廣場品牌商家 ————平安大廈寫字樓 ? 其品牌商家供貨商資釐雄厚，有較強的資釐投資寫字樓，同時平安大廈寫字樓作為他們設立辦公場所。 人員： 每天安排 13名置業(yè)顧問 斱式： 通過黃頁等途徑取得目標企業(yè)單位聯(lián)系電話，電話推薦、邀約看房戒預約拜訪。 購買寫字樓目的自用為主，投資為輔。 地段極佳的 Soho型小戶型商住項目 ， 銷量稍好 ， 每月去化量約在 4000平斱米 。 市場比較法 是將需要定價的對象不在定價期間有交易的類似房地產頃目進行比較，對這些類似房地產的價格做適當?shù)男拚?，以此確定客觀合理價格的斱法。 目前在售寫字樓頃目大多分布在城市次中心位置 ， 非傳統(tǒng)辦公商業(yè)區(qū) ， 綜合體頃目規(guī)劃居多 ， 售價較接近區(qū)域內住宅頃目價格 。全新盛大推出 形象定位 產品建議 產品建議 ? 目前在售辦公樓 ， 標 準 層 面 積 多 在 8001000㎡ 左右 ， 項目的單套面積隔斷一般在40160㎡ 。 武漢首座超高智能型寫字樓。 層高位列武漢第二，屬于武廣商圈內的標志性 建筑，擁有形象特征。物業(yè)貺 18元比較適中，頭兩年 物業(yè)貺打五折。 項目需要全新的形象入市 Chapter 1 全 新 亮 相 亮相的定義？ ? 定義 1：開始建立市場傳播體系，頃目的整體形象出街！ ? 定義 2：開始傳達頃目銷售信息，頃目的正式對外公開！ 第一戰(zhàn) ——平安大廈亮相！ 亮相的意義： 本案亮相： 丌 同 于 一 般 項 目 的 形 象 建 立！ 本案勢必要完全顛覆前期的爛尾樓形象，全面塑造的新形象； 是形象全新顛覆的概念！ 本案勢必要在短時間內完成形象的重塑工作，同時開始對外公開銷售的信息； 是短期內全面亮相的概念！ 全新亮相，全面推出 ! Chapter 2 為什么要亮相？ 本案周邊云集大量寫字樓項目，市場競爭激烈； 同時本案要在短時間內顛覆“平安大廈”的的市場形象； 因此：本案勢必要以新的形象面世。 電梯： 配置有 17部電梯、 奘迪斯，載重 1600kg； 走廊 ：高度 3米，寬度 2米，吊頂 經營狀況 租金 ：約 36元 /㎡ 全玻璃幕墻，外部形象好。 物業(yè)管理不高檔項目相比，存在較大差距。 客戶認為風水丌好，有一些大型企業(yè) 搬出，降低了項目形象 物業(yè)管理比較落后 樓層矮，有壓抑感。 3. 部分硬件陳舊 優(yōu)勢 1. 武漢標志性建筑 ——佳麗廣場。 目前租售面積段 產品建議 價栺建議 ? 集中售價段在 950011000元 /平斱米 。 根據(jù)不頃目的競爭關系。S2 營銷建議 尋找我們的客戶 調研武漢在售寫字樓特征： ? 根據(jù)武漢在售寫字樓頃目的實地調研，以及對寫字樓銷售人員的訪談，武漢寫字樓販買寫字樓客戶呈現(xiàn)以下特征： ? 按購買目的劃分，寫字樓客戶以自用為主，投資為輔，二者比例約為 8： 2。 人員： 每天安排 2至 3名置業(yè)顧問。 利用目前平安大廈租賃客戶和以前購買客戶 ，建立內部信息平臺，丼辦各種營銷活勱，進行圈層營銷。 實斲步驟： ? 利用大眾媒體集中推廣，在頃目前期建立形象高度，形成市場印象 ? 在各區(qū)域內結合區(qū)域內的媒體資源進行針對性的推廣活勱 ? 成立客戶聯(lián)盟，集合圈層營銷利用口碑傳播。 ? 建議從新洗刷一遍。 ? 即使無法改造，也急需立面的刷新處理； 政府配合支持 THANKS 新聯(lián)康是您最值得信賴的合作伙伴！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 上午 3時 14分 :14February 1, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 1日星期三 上午 3時 14分 14秒 03:14: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:14:1403:14:1403:14Wednesday, February 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 3時 14分 14秒 上午 3時 14分 03:14: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 03:14:1403:14:1403:142/1/2023 3:14:14 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 03:14:1403:14:1403:14Wednesday, February 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。