鄭州時(shí)代國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 2月 1日星期三 下午 11時(shí) 17分 8秒 23:17: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 1日星期三 11時(shí) 17分 8秒 23:17:081 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , February 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :17:0823:17Feb231Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。吸引客戶到訪，維持周末現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍的熱度。同時(shí)，有助于項(xiàng)目小面積產(chǎn)品的消化。 分多次上調(diào)價(jià)格，每次價(jià)格漲幅加以控制，保持整個(gè)銷(xiāo)售期的合理性。 營(yíng)銷(xiāo)模式 —— 關(guān)系營(yíng)銷(xiāo) +圈層營(yíng)銷(xiāo) +全員營(yíng)銷(xiāo) 關(guān)系營(yíng)銷(xiāo) 產(chǎn)品推介會(huì) ——針對(duì)巨康公司現(xiàn)有的客戶資源，以及本項(xiàng)目前期所積累的客戶，組織一場(chǎng)產(chǎn)品推介會(huì)。 老帶新： 老客戶介紹新客戶，成交即贈(zèng) 5000元現(xiàn)金。 銷(xiāo)售前期： 以鄭開(kāi)區(qū)域發(fā)展為炒作重點(diǎn)，以低價(jià)格、高性價(jià)比為市場(chǎng)切入點(diǎn)，吸引客群關(guān)注。外地客戶如新密、中牟等，占比為 22%。項(xiàng)目總建筑面積 10萬(wàn)平方米，集辦公、居住、商業(yè)與一體的綜合性項(xiàng)目。 弱化項(xiàng)目劣勢(shì)、 規(guī)避項(xiàng)目威脅 發(fā)展項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)、 巧借發(fā)展機(jī)會(huì) 報(bào)告結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目解讀 項(xiàng)目 SWOT分析 項(xiàng)目難點(diǎn)分析及核心問(wèn)題界定 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)會(huì)分析 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)思路 PART1 PART2 PART4 PART5 PART6 類(lèi)似項(xiàng)目分析 PART3 項(xiàng)目的核心難題 —— 硬傷 ：證件尚未獲得 難題： 推廣渠道受限（ 如何有效的完成客戶積累？ ） 客戶購(gòu)房信心受影響（ 如何提升客戶的購(gòu)房信心？ ） 付款方式單一（ 如何快速的回籠資金？ ） 報(bào)告結(jié)構(gòu) 項(xiàng)目解讀 項(xiàng)目 SWOT分析 項(xiàng)目難點(diǎn)分析及核心問(wèn)題界定 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)會(huì)分析 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)思路 PART1 PART2 PART4 PART5 PART6 類(lèi)似項(xiàng)目分析 PART3 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)機(jī)會(huì)分析 —— 借助“限購(gòu)令”持續(xù)執(zhí)行、通貨膨脹日益加劇，投資型房產(chǎn)持續(xù)走高等外部有利因素。 巨康觀點(diǎn)： 項(xiàng)目區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)明顯，符合高端寫(xiě)字樓對(duì)區(qū)域交通的要求。 中江華庭 【 鄭州 】 服務(wù)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 前言： 本報(bào)告拋棄了常規(guī)的廣義市場(chǎng)研究等冗長(zhǎng)內(nèi)容， 結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，以巨康公司專(zhuān)業(yè)的寫(xiě)字樓營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)為正勢(shì)，制定的核心銷(xiāo)售模式及切實(shí)可行的執(zhí)行方案，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。 項(xiàng)目位于新鄉(xiāng)平原新區(qū)，占地面積 500畝，容積率為 推中原首席全中式風(fēng)格別墅組團(tuán)。 巨康貢獻(xiàn)：通過(guò)對(duì)項(xiàng)目深入分析和對(duì)客戶的把握，實(shí)現(xiàn)了快速銷(xiāo)售。鑫苑逸品香山一期項(xiàng)目占地 57289㎡ ，建筑面積 112895㎡ ， ， 35%的綠化率，總戶數(shù)為 891戶， 543個(gè)停車(chē)位。成立之初巨康就立志做中原地產(chǎn)全案服務(wù)商，業(yè)務(wù)范圍涵蓋項(xiàng)目可行性研究、前期定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃，到銷(xiāo)售代理，項(xiàng)目投融資居間等綜合構(gòu)建了房地產(chǎn)全程運(yùn)作的營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)體系。鑫苑景園的容積率，綠化率 38%。 運(yùn)動(dòng)城 【 安陽(yáng) 】 服務(wù)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 河南福家置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的中原保險(xiǎn)大廈建設(shè)項(xiàng)目位于鄭開(kāi)大道與康莊路西南角。園區(qū)內(nèi)有 4條河、 9個(gè)湖、 600畝運(yùn)動(dòng)城公園、 800余畝水面、 1000畝園林化森林、 420230株各類(lèi)花木，森林覆蓋率達(dá) 68%.日式風(fēng)呂溫泉SPA，在鳥(niǎo)語(yǔ)花香中享受自然 SPA的健康愜意。項(xiàng)目臨近高校園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 ? 公共交通 ? 地鐵 5號(hào)線，計(jì)劃于 2023年開(kāi)通。 項(xiàng)目威脅 鄭東新區(qū)辦公地產(chǎn)的 興起所帶來(lái)的威脅。 項(xiàng)目五大價(jià)值體系 項(xiàng)目?jī)r(jià)值梳理 項(xiàng)目核心價(jià)值 核心價(jià)值： 對(duì)外：區(qū)域 （花園路商圈成熟的商業(yè)、辦公氛圍以及區(qū)域優(yōu)越的交通條件。成交均價(jià)從進(jìn)場(chǎng)時(shí)的
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