【正文】 對評為 Cr的鑒定單元和 C‘ r子單元 (或其中某種構(gòu)件 )，應分別作出 修復與拆換 兩方案，經(jīng) 技術(shù)、經(jīng)驗評估 后再作選擇。適修性 差 ，修后 對原功能有一定影響 D′r 構(gòu)件 很難加固 ，或 很難更換 ，或所涉及的相關(guān)構(gòu)造問題 很難處理 。 房屋管道、設備已需全部更新。 上部承重結(jié)構(gòu)正常使用性鑒定評級（續(xù)） 等級 多層及高層房屋 單層房屋 as 在該種構(gòu)件中，不含 cs級，可含 bs級，但一個子單元含 bs級的樓層數(shù)不多于(√m/m)%,且一個樓層含量不多于 35%（ 40%）， 在該種構(gòu)件中不含 cs級，可含 bs級，但一個子單元的含量不多于 40% （ 45%） bs 在該種構(gòu)件中，可含 cs級，但一個子單元含 cs級的樓層數(shù)不多于 (√m/m)%，每一樓層含量不多于 25% （ 30%） 在該種構(gòu)件中可含 cs級，但一個子單元的含量不多于 30% （ 35%） cs cs級含量或含有 cs級的樓層數(shù)多于 Bs級的規(guī)定數(shù) cs級含量多于 Bs級的規(guī)定數(shù) 每種主要（ 一般 ）構(gòu)件使用性等級的評定 表 (表 ) 返回 圍護系統(tǒng)正常使用性鑒定評級 ? 第 圍護系統(tǒng) (子單元 )的正常使用性鑒定評級，應根據(jù)該系統(tǒng)的 使用功能等級 及其 承重部分的使用性等級 進行評定。 ? 第 上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級，應根據(jù) 各種構(gòu)件的使用性 等級和 結(jié)構(gòu)的側(cè)向位移 等級的評定結(jié)果，按下列原則確定： 一般情況下，應按 各種主要構(gòu)件及結(jié)構(gòu)側(cè)移 所評等級，取其中 最低一級 作為上部承重結(jié)構(gòu)的使用性等級。 ? 當需按正常使用極限狀態(tài)的要求對被鑒定結(jié)構(gòu)進行驗算時，其所采用的分析方法和基本數(shù)據(jù)，應符合本標準第 。 當構(gòu)件無裂縫時，評定結(jié)果取 as或 bs級，可根據(jù)其完好程度確定。 返回 三、民用建筑正常使用性等級評定 ? 構(gòu)件正常使用性鑒定評級 詳情 ? 子單元正常使用性鑒定評級 詳情 ? 鑒定單元正常使用性評級 詳情 構(gòu)件正常使用性鑒定評級 ? 一般規(guī)定 ? 混凝土構(gòu)件 ? 鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ? 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ? 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 一 般 規(guī) 定 ? 第 正常使用性的鑒定，應以 現(xiàn)場的調(diào)查 、 檢測結(jié)果為 基本 依據(jù)。 圍護系統(tǒng)的承重部分安全性鑒定評級 ? 第 圍護系統(tǒng)承重部分 (子單元 )的安全性，應根據(jù)該系統(tǒng)專設的和參與該系統(tǒng)工作的各種構(gòu)件的安全性等級，以及該部分結(jié)構(gòu)整體性的安全性等級進行評定。 Cu級：建筑場地地基在歷史上 發(fā)生過滑動 ，目前雖已停止滑動，但若觸動誘發(fā)因素，今后仍 有可能再滑動 。 地基基礎(chǔ)安全性鑒定評級（續(xù)） ? 第 當?shù)鼗?(或樁基 )的安全性按 地基變形 (建筑物沉降 )觀測資料 或其 上部結(jié)構(gòu)反應 的檢查結(jié)果評定時，應按下列規(guī)定評級： Au級：不均勻沉降 小于 現(xiàn)行國家標準《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》（ GBJ7，下同 )規(guī)定的允許沉降差；或建筑物 無沉降裂縫、變形或位移 。 前三者是以整體情況進行評價的，直接進入第二層次的檢查項目，基礎(chǔ)和樁則為主要構(gòu)件，以第一層次的評定結(jié)果為依據(jù)參與本層次的評定。 注：非受力裂縫系指由溫度、收縮、變形或地基不均勻沉降等引起的裂縫。 注：當混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件同時存在受力和非受力裂縫時，應按本標準第 條及第 ，并取其中較低一級作為該構(gòu)件的裂縫等級。此處 “極”的含義是指該鑒定對象的承載已處于臨近破壞的狀態(tài)，若不立即采 取應急措施，可能危及生命財產(chǎn)安全。 、結(jié)構(gòu)和構(gòu)件自重的標準值，應根據(jù)構(gòu)件和連接的實際尺寸，按材料或構(gòu)件單位自重的標準值計算確定。 當懷疑檢測數(shù)據(jù)有 異常值 時，其判斷和處理應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定，不得隨意舍棄數(shù)據(jù)。 使用性鑒定分級標準 (表 ) 層次 鑒定對象 等級 分級標準 處理要求 一 /二 /三 構(gòu)件（或其檢查項目） /子單元（或其檢查項目、單種構(gòu)件） /鑒定單元 as /As /Ass 安全性 符合 本標準對as/As/Ass級的要求，具有 正常 的使用功能 不必 /可能 有極少數(shù)一般構(gòu)件 應采取措施 bs /Bs /Bss 使用性 略低于 本標準對 as/As/Ass級的要求，尚 不顯著影響 使用功能 /整體使用功能 可不 /可能 有極少數(shù)構(gòu)件應采取措施 cs /Cs /Css 使用性 不符合 本標準對 as/As/Ass級的要求，顯著影響 使用功能 /整體使用功能 應采取 措施 注：表中關(guān)于“不必采取措施”和“可不采取措施“的規(guī)定，僅對正常使用性鑒定而言，不包括安全性鑒定所要求采取的措施。 ? 3 考察現(xiàn)場： 按資料核對實物，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已出現(xiàn)的問題、聽取有關(guān)人員的意見等。 在下列情況下，可 僅進行安全性鑒定 ： 1)、危房鑒定及各種應急鑒定； 2)、房屋改造前的安全檢查； 3)、臨時性房屋需要延長使用期的檢查； 4)、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題 。 ? 承重結(jié)構(gòu)檢查： 構(gòu)件及其連接工作情況；結(jié)構(gòu)支承工作情況；建筑物的裂縫分布；結(jié)構(gòu)整體性；建筑物側(cè)向位移 (包括基礎(chǔ)轉(zhuǎn)動 )和局部變形。 當委托方對該種構(gòu)件的材料強度檢測有較嚴的要求時，也可通過協(xié)商適當增加受檢構(gòu)件的數(shù)量。 ? 國際標準《結(jié)構(gòu)可靠性原則》（ ISO/DIS2394—1996）中明確規(guī)定：對已有建筑物的鑒定，原設計規(guī)范只能作為參考性的指導文件使用。 補充：結(jié)構(gòu)可靠度指標 β 破壞類型 安 全 等 級 一級 二級 三級 延性破壞 脆性破壞 ?《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》（ GB500682023） 結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力極限狀態(tài)的可靠指標 ,不應小于表 。 表中括號內(nèi)的限值適用于冷拉 Ⅱ 、 Ⅲ 、 Ⅳ 級鋼筋的預應力混凝土構(gòu)件。 墻身裂縫嚴重，且最大裂縫寬度已大于 5mm。 檢查項目 cu級或 du級 表層腐朽 上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件 截面上的腐朽面積大于原截面面積的 5%，或按剩余截面驗算不合格 木樁 截面上的腐朽面積大于原截面面積的 10% 心腐 任何構(gòu)件 有心腐 蟲蛀 有新蛀孔；或未見蛀孔，但敲擊有空鼓音，或用儀器探測，內(nèi)有蛀洞 返回 子單元安全性鑒定評級 ? 第 民用建筑安全性的第二層次鑒定評級，應按 地基基礎(chǔ) (含樁基和樁，以下同 )、 上部承重結(jié)構(gòu) 和 圍護系統(tǒng)的承重部分 劃分為三個子單元，并應分別按本章第 的鑒定方法和評級標準進行評定。 若現(xiàn)場條件許可，尚可通過在基礎(chǔ) (或承臺 )下進行載荷試驗以確定地基 (或樁基 )的承載力。 補充：建筑物施工期間地基變形預估 ? 《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》（ GBJ7）： 一般多層建筑物在施工期間完成的沉降量，可作如下預估： 對砂土地基，可認為其最終沉降量已完成 80%以上； 對低地壓縮性粘土地基，可認為已完成最終沉降量的50～ 80%； 對于中壓縮性粘土地基，可認為已完成最終沉降量的20～ 50%； 對于高壓縮性粘土地基，可認為已完成最終沉降量的5～ 20%。 當上部承重結(jié)構(gòu)按本條第 1款評為 cu級，但若發(fā)現(xiàn)其主要構(gòu)件 (不分種類 )或連接有下列情形之一時，宜將所評等級降為 Du級： 1)、任何種類房屋中，有50%以上的構(gòu)件為 cu級； 2)、多層或高層房屋中，其底層均為 cu級； 3)多層或高層房屋的底層，或任一空曠層，或框支剪力墻結(jié)構(gòu)的框架層中，出現(xiàn) du級；或任何兩相鄰層同時出現(xiàn) du級；或脆性材料結(jié)構(gòu)中出現(xiàn) du級； 4)在人群密集場所或其他破壞后果嚴重部位，出現(xiàn) du級。 當鑒定單元的安全性等級按上款評為 Asu級或 Bsu級但圍護系統(tǒng)承重部分的等級為 Cu級或 Du級時，可根據(jù)實際情況將鑒定單元所評等級降低一級或二級，但最后所定的等級不得低于 Csu級。 注：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件碳化深度的測定結(jié)果，主要用于鑒定分析，不參與評級。 ? 第 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的正常使用性鑒定，應按 位移 、干縮裂縫 和 初期腐朽 三個檢查項目的檢測結(jié)果，分別評定每一受檢構(gòu)件的等級，并取其中最低一級作為該構(gòu)件的使用性等級。 當一種基礎(chǔ) (或樁 )按開挖檢查結(jié)果所評的等級為 Cs級時，應將地基基礎(chǔ)使用性的等級定為 Cs級。 在樓層中，其樓面振動 (或顫動 )已使室內(nèi)精密儀器不能正常工作，或已明顯引起人體不適感。 返回 鑒定單元正常使用性鑒定評級 ? 第 民用建筑鑒定單元的正常使用性鑒定評級，應根據(jù) 地基基礎(chǔ) 、 上部承重結(jié)構(gòu) 和 圍護系統(tǒng) 的使用性等級，以及與整幢建筑有關(guān)的其它使用功能問題進行評定。 當考慮鑒定對象的重要性或特殊性時，允許對本條第 2款的評定結(jié)果作不大于一級的調(diào)整。適修性差，是否有保留價值，取決于其重要性和使用要求 D′r/Dr 該鑒定對象已嚴重殘損，或修后功能極差，已無利用價值，或所需總費用接近、甚至超過新建的造價。 返回 六、民用建筑可靠性鑒定報告編寫要求 ? 第 民用建筑可靠性鑒