某公寓項目推廣策略課件-免費閱讀
【正文】 芝華士 ] 釋義： * 爵士樂的鼻祖 ,全球著名的高 BLUES 他們是城市中的精英，最活力 脈動一族 ,追求成功創(chuàng)造財富 廣告語：動脈，脈動 精彩我動 名稱建議（ Ⅱ ） [天心 關鍵打動點：投資房產(chǎn)比儲蓄要增值得多，不動產(chǎn)在經(jīng)濟增長期的幣值購買力的實際降低。新天地廣場 HOPSCA 公寓銷售告磬 公建招商 萬合嘉玉大廈 建筑結構：寫字間架構 爛尾樓， 06年年底預計入市 結論： 我們沒有競爭對手！ 定位和價格是區(qū)隔，市場同質(zhì)性產(chǎn)品銷售出現(xiàn)斷檔期； 定位不同，消費群體也不同，并直接影響價格； 六：購買力分析 誰會買我們的房子？ 西安路、黃河路的高級白領 本片區(qū)的私營業(yè)主 純投資客 外籍人士 ?結論： 產(chǎn)品的價值力，唯一性及周邊現(xiàn)場殺傷力沒問題， 針對項目小戶型的戶型小的擔心，精裝樣板間是必要的。 啟示 3—— 購買意圖 大部分還是自住 ，比例在 55－ 77％， 其次是投資，比例在 15－ 32％， 再次是為親友購買，比例在 2－ 10％， 小戶型客戶置業(yè)還是以自住為主，這與西安路作為近年商街成熟、 前景可觀讓這里成為居住首選有關。 小戶型客戶最多的是企事業(yè)和機關白領，他們主要是自住，部分投 資；而個體／私營老板主要是投資和為親友購買。 A. 他們更多是剛剛成功的單身貴族或兩人丁克，對未來充滿信心，提前享受豪宅社區(qū)生活，但他們未來會換房改善，區(qū)域及房子的升值性是決定的重要砝碼。他應該類似于 Metro－ House。 廣告語： ？ 之道 名稱建議（ Ⅲ ） [十點十分 ] 釋義： * 10的涵義衍生廣泛，十全十美， PASSION ZONE 圓滿、滿分等，與項目外環(huán)境 10 大點與內(nèi)環(huán)境 10大點，不謀而合 * 10點 10分在鐘表上表現(xiàn)為 “ v”； 是勝利的象征。 三、市場突破點在哪里？ 市場突破點的核心 建立豪森茗家項目主題地位 市場突破點的關鍵 建立市場致高點，全面建立競爭優(yōu)勢 市場突破點的建立 形象的高點 產(chǎn)品的高點 整合推廣的高點 主題形象的建立 現(xiàn)場優(yōu)勢的建立 整合攻擊優(yōu)勢建立 第 6攻擊階段 時間： 目標：品牌促銷 第 5攻擊階段 核心：榮譽夢想 時間： 目標：正式開盤 第 4攻擊階段 核心：感受項目 時間： 目標：日照本地房展
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