北京龍?zhí)逗H體育交流中心項目市場研究及173124208-免費閱讀
【正文】 24 三月 20235:13:14 上午 05:13:14三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 2023/3/24 5:13:1405:13:1424 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 5:13:14 上午 5:13 上午 05:13:14三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 三月 21三月 21Wednesday, March 24, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。u 營業(yè)稅金及附加：按租賃收入的 5%和 %繳納營業(yè)稅，經營部分按照經營收入的%繳納。跳傘體驗項目跳傘塔價值最大化，引進相關跳傘設備，讓入住酒店的客人免費體驗跳傘一次，這將成為國內獨一無二的跳傘體驗酒店！57產品策劃構想－公園式辦公充分利用周邊生態(tài)資源，以及項目的低密度優(yōu)勢，開發(fā)迎合市場需求的生態(tài)辦公物業(yè)！58產品策劃構想－墻體形象展示59功能布局－如何組織？商業(yè)功能區(qū)商務功能區(qū)運動娛樂功能區(qū)60功能布局 －建筑主線61交通動線規(guī)劃商業(yè)車流主要入口商業(yè)車流主要出口商業(yè)人流主要出入口 2商業(yè)人流主要出入口 162商業(yè)產品規(guī)劃B1B2B3B4B5A體育主題商業(yè)體育品牌旗艦店體育休閑商業(yè)街極限運動走廊文化休閑娛樂區(qū) 明星餐飲街高檔俱樂部63商業(yè)產品規(guī)劃地塊 樓 層 面積 經營項 目 層 高A 4層 4700平米 品牌餐 飲 、特色中餐 3層 4700平米 體育 類 培 訓 機構 2層 4700平米 體育用品精品 專賣 店 1層 4700平米 體育用品精品 專賣 店 地塊 區(qū)域 面 積 商 業(yè) 主 題 建筑形式B B1 2400平米 品牌旗 艦 店 獨 棟 建筑B2 休 閑 商 業(yè) 街 室內商 業(yè) 街B3 文化 娛樂 區(qū) 2層 商 業(yè) 建筑B4 餐 飲 街 3層 外街B5 1萬平米 高檔俱 樂 部 獨立建筑64運動體驗規(guī)劃地下全項運動廣場奧運體驗場65運動場館66商務產品規(guī)劃體育主題酒店67低密度商務辦公設計原則： 獨立性：產品與產品之間的獨立性 融合性：與周邊自然景觀的融合 靈活性：產品布局上要可靈活組合及拆分 生態(tài)性：確保自然景觀的優(yōu)勢建筑規(guī)劃：產 品 建筑面 積 （ 平米 ） 數量（ 棟 ）1 20233500 452 35004000平米 233 50006000平米 1268物業(yè)開發(fā)配比69開發(fā)節(jié)奏建議經營管理框架市場運營策略四、開發(fā)運營策略70開發(fā)節(jié)奏建議依托市場發(fā)展節(jié)奏，進行分期開發(fā)，降低項目奉獻71經營管理框架統一管理 分散經營72市場運營策略時尚極限賽事，低成本營銷。但是，仍有眾多的年輕人對此熱衷，因此，一種變形的室內山地車運動悄然興起，這種運動就是動漫山地車運動，在山地車前方的動漫視頻內出現一個接一個的隧道、山谷，人們去體驗山地車的快感和刺激。47充氣攀巖提到攀巖出現在您腦海中的一定是全副武裝的運動員攀爬在懸崖峭壁上景象，現如今隨著人造巖壁的出現，此項運動已得到推廣普及，受到更多人的青睞。太空球由一個充滿壓縮空氣的塑料氣球 (直徑 3米）組成，氣球內部還裝有一個直徑為 2米的塑料球。該設備易拆卸、易挪動、易保管、不需要任何地面施工。攀巖運動的前衛(wèi)和時尚，可以為品牌形象注入更多的健康和活力。u 從 IMAX在全世界開設的多功能影院于商業(yè)購物場所的經營情況來看，商場在招商與銷售方面獲得空前的商業(yè)價值， IMAX的進駐帶動了的實力主力機構的入駐（比如大型超市、百貨等），在此之后，得到大量投資者的青睞，商鋪銷售價格的提升就是最好商業(yè)價值的體現。 放映系統（不包括運費， FOB多倫多） 150萬美元167。32“IMAX” 經營介紹u IMAX票價及片源l 目前國內 IMAX票價n DMR大片 (由傳統 35mm影片轉制或專門以 IMAX標準制作 )－￥ 80/人次n 原版片（以科學記錄片和體驗式影片為主）－ ￥ 40 ￥ 50 /人次l 片源： DMR大片目前國內已引入 4部，并不斷引入中；迪斯尼作為 IMAX的擁護者，不僅將以往經典影片以 IMAX格式重新制作，新片也將專門發(fā)行 IMAX版本；目前 IMAX影片已近 200部，原版片國內已有近 30部；每年新增片源 20多部。 “IMAX” 以其張力和魅力，使全世界 7億多觀眾為之傾倒，成為最令人心馳神往的影院娛樂30“IMAX” 消費市場特征u IMAX電影以科學探索、好萊塢大片兩大類型為主，對其自身做出清晰的定位。25項目 主題定位Dream Sports PARK夢幻運動公園26項目 發(fā)展訴求 國際體育商業(yè)生態(tài)示范區(qū) 體育商業(yè)發(fā)展之中國模式27功能物業(yè)組合商業(yè)零售－滿足休閑生活所需運動娛樂－創(chuàng)造消費新體驗商務配套－全方位滿足訪客所需28u IMAX是一家世界上處于領先地位的娛樂技術公司，始終引領 70毫米 15齒孔巨幕電影市場（ 15/70）。21成長－全方位 啟迪商業(yè)未來全面滿足消費者的未來生活所需。各類體育相關企事業(yè)單位，必將帶來日益增加的商務需求。北京龍?zhí)逗H體育交流中心項目北京龍?zhí)逗H體育交流中心項目市場研究及定位策劃匯報市場研究及定位策劃匯報（萬平方米） A地塊 B地塊 C地塊 總計占地面積 建筑面積 （容積率 ） （容積率 ） 2一、基本條件分析二、項目定位策劃三、開發(fā)運營策略四、動態(tài)投資測算3地緣格局商業(yè)環(huán)境人文資源優(yōu)勢劣勢一、基本條件分析4本項目
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