商場商業(yè)計(jì)劃書-免費(fèi)閱讀
【正文】 :25:0304:25:03January 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 4時(shí) 25分 :25January 25, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 4時(shí) 25分 3秒 上午 4時(shí) 25分 04:25: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 04:25:0304:25:0304:251/25/2023 4:25:03 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。包括零售業(yè)，批發(fā)業(yè)，代理公司 形式：在經(jīng)濟(jì)日報(bào)，東方報(bào)上登廣告、寫特約撰稿讓大家了解 HK100，做宣傳推廣。受訪者最期望可在淮海路上購買到服飾類、電子類和時(shí)尚飾品類產(chǎn)品。說明 淮海路是上海市民最喜歡逛的商業(yè)街 。 % % % % %表三：受訪者居住區(qū)域分布閘北區(qū)靜安區(qū)閔行區(qū)普陀區(qū)虹口區(qū)長寧區(qū)徐匯區(qū)盧灣區(qū)黃浦區(qū)浦東新區(qū)其他47 0 . 0 % 1 0 . 0 % 2 0 . 0 % 3 0 . 0 % 4 0 . 0 % 5 0 . 0 % 6 0 . 0 %1000 元以下1 0 0 0 1 4 9 9 元1 5 0 0 1 9 9 9 元2 0 0 0 2 4 9 9 元2 5 0 0 2 9 9 9 元3 0 0 0 3 9 9 9 元4 0 0 0 4 9 9 9 元5000 元以上表四：個(gè)人購物預(yù)算0 . 0 % 5 . 0 % 1 0 . 0 % 1 5 . 0 % 2 0 . 0 % 2 5 . 0 %2500 元以下2 5 0 0 3 4 9 9 元3 5 0 0 4 4 9 9 元4 5 0 0 5 4 9 9 元5 5 0 0 6 4 9 9 元6 5 0 0 7 4 9 9 元7 5 0 0 8 4 9 9 元8 5 0 0 9 9 9 9 元10000 元以上表五：家庭收入受訪者每月平均家庭收入為RMB4800元，此平均數(shù)高于上海市政府公布的平均家庭月收入 RMB3500元。 43 0102030405060708090第 八 章 市 場 調(diào) 查 及 分 析 本次市場調(diào)查共完成一千份問卷，歷時(shí) 10天（ 9月 15日到 9 月 25日）采用街頭定點(diǎn)截?fù)粼L問的方式在淮海路西藏路到黃陂 南路之間分別對上海市民及游客進(jìn)行訪問，以下是對受訪者的 部分調(diào)查結(jié)果。 2）贈(zèng)送 VIP卡，金卡等組成一定層次的會員俱樂 部。 HK100會有統(tǒng)一的經(jīng)營推廣策略，統(tǒng)一的促銷活動(dòng)。離地鐵一號線黃陂南路站僅幾分鐘路程。 22 第 五 章 HK100 — 淮 海 店 23 項(xiàng) 目 介 紹 HK100柳林商廈淮海店位于上海的商業(yè)中心淮海路 ,地理位置優(yōu)越 。而 2023年，上海人均ＧＤＰ將達(dá)到 7500美元。他們對商品有了個(gè)性化的要求。 而復(fù)蘇后的香港經(jīng)濟(jì) ， 將會有更大的興趣和實(shí)力來介入第６城市群的市場開發(fā)和運(yùn)作 。而且在貿(mào)易投資促進(jìn)方面，加強(qiáng)雙方在貿(mào)易、投資方面的相互促進(jìn)及共同開拓國際商品、工程市場方面的合作。全年地方財(cái)政支出，比上年增長 %。 8 經(jīng) 濟(jì) 實(shí) 力 社會生產(chǎn)力水平進(jìn)一步提高，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增強(qiáng)。上海鐵路有京滬、滬杭兩條干線與全國鐵路干線相連接，每天有 80余對列車往返全國各國。 全年無霜期約 230天，年平均降雨量在1200毫米左右。 ? 面積： – 東西寬 100公里，南北長 120公里，全市總面積，其中陸地面積為 公里。 *20－ 30歲的人，占上海高收入階層的 16． 5％，這部分人所具有的知識與技能較新，年輕而且富有開拓精神，相當(dāng)一部分是 IT業(yè)的從業(yè)人員。 2023年 ， 全市實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 ， 達(dá)到了 5年以來的最高點(diǎn) ， 比 2023年增長 %。全年地方財(cái)政收入 ，比上年增長%。在香港及歐美經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷之時(shí)，香港的數(shù)千家原來面向歐美及日本市場的中小型制造廠家及商家都希望借此機(jī)會開拓內(nèi)地市場，開創(chuàng)事業(yè)的新天地。 – 香港服務(wù)業(yè)中具有國際水準(zhǔn)的行業(yè)即將登陸上海，有助于上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量進(jìn)一步提高。 2. 進(jìn)入 90年代，隨著中國市場經(jīng)濟(jì)的逐步開放，這種“一鍋端” 的現(xiàn)象開始瓦解，取而代之的是一些大賣場的入住，例如家樂福，農(nóng)工商等 。 5年來，上海國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長 %， 2023年人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到 4909 美元。 21 零售業(yè)市場迅速發(fā)展 2023年上海商業(yè)零售總額在全國繼續(xù)領(lǐng)先 ， 實(shí)際增幅連續(xù) 8年保持兩位數(shù)快速增長的良好勢頭 ， 實(shí)現(xiàn)了歷史性突破 。 25 樓 層 產(chǎn) 品 分 布 ? 一樓：珠寶首飾及鐘表眼鏡 ? 二樓：禮品贈(zèng)品和時(shí)尚飾品 ? 三樓：電子及數(shù)碼科技產(chǎn)品 ? 四樓：家居用品和香港餐廳 （詳細(xì)內(nèi)容見圖紙） 26 HK100淮海店一層樓面分布圖 27 HK100淮海店二層樓面分布圖 28 HK100淮海店三層樓面分布圖 29 HK100淮海店四層樓面分布圖 30 商 圈 及 周 邊 環(huán) 境 本項(xiàng)目除了鄰近連卡佛和上海廣場以外 ， 在其周圍有香港廣場酒店式公寓 ， 新天地娛樂廣場和數(shù)幢 office大樓 ， 保守估計(jì)每天的人流量在 100萬次 ， 這將是一個(gè)宏大的消費(fèi)群體 。 HK100在銷售的內(nèi)容上與一般百貨公司有所不同： 有主題概念的商廈會抓住自己的特定商業(yè)主題，以主題概念為中心進(jìn)行商品的組合，把特定的幾大類商品做多做全做精，使客人在購物時(shí)有更大的選擇性，更多的比較。 38 推 廣 策 略 目的：加深顧客對 HK100的認(rèn)知 , 提高 HK100的知名度 ,樹立 HK100的品牌形象。另外， 其中的 650萬人將通過在線方式完成超過一半的購物活動(dòng)。調(diào)查結(jié)果說明 淮海路的受訪者以白領(lǐng)居多 。 49 02004006008001000120014001600人 流 量11:0011:3013:0013:3015:0015:3017:0017:3018:0018:3019:0019:30時(shí) 間地鐵黃陂南路出口柳林路口龍門路口西藏中路口表七：商 圈 人 流 分 析 人流最多的時(shí)段為 17:00— 19:30，男女比例基本上為 1:2 半小時(shí)平均人流量：地鐵黃陂南路出口 1362人，柳林路口 639人，龍門路口 642人， 西藏中路口 846人 說明淮海路商圈人氣旺盛，人流量普遍高于平均水平。 表十二 : 購買商品時(shí)最注重的要素0 . 0 %1 0 . 0 %2 0 . 0 %3 0 . 0 %4 0 . 0 %5 0 . 0 %6 0 . 0 %7 0 . 0 %8 0 . 0 %9 0 . 0 %1 0 0 . 0 %價(jià)格 質(zhì)量售后服務(wù)產(chǎn)地設(shè)計(jì)款式排在前3位首選55
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