【正文】 ? 9. 特殊用地 ? 指用于軍事 、 外事和保安等特殊性質的用地 ， 包括軍事用地 、 外事用地和保安用地 。 倉儲用地分為以庫房建筑為主的儲存一般貨物的普通倉庫用地 、 存放易燃 、易爆和劇毒等危險品的危險品倉庫用地和露天堆放貨物為主的堆場用地 。 必須遠離城市的 ， 應就近設置生活區(qū) 。 ? （ 6） 教育科研設計用地 （ C6） 中學 、 小學和幼托用地不應歸入到此用地 ， 而應歸入到居住用地 （ R） 中 。各類居住用地內再進一步細分為住宅用地、公共服務設施用地、道路用地和綠地 。它們對土地質量的影響具有波及性和外溢性的特點，影響強度隨距離衰減。 ? （ c）微觀區(qū)位：指某塊具體使用的土地在城市中的具體位置及周邊的條件。 ? （ 1） 承載性是城市土地最基本的自然屬性 ? 城市土地為城市各項建設和經濟社會活動提供場所 ， 是人們進行生產和生活不可缺少的物質要素 ， 也是各類建筑物和構筑物的載體 ， 城市土地的這一特性稱為承載性 。 ? 在市政設施方面，包括現有的道路、橋梁、給水、排水、供電、煤氣等的管網、廠站的分布及其容量等方面，它們是土地開發(fā)的重要基礎條件，影響著城市發(fā)展的格局。 ? （ 2）城市用地布局結構能否適應發(fā)展，城市布局結構形態(tài)是封閉的，還是開放的，將對城市整體的增長、調整或改變的可能性產生影響。 這類用地一般說來用地條件極差 ， 其具體情況是： （ a） 地基承載力小于 60千帕和厚度在 2米以上的泥炭層或流砂層的土壤 ， 需要采取很復雜的人工地基和加固措施才能修建； （ b） 地形坡度超過 20％ 以上 ， 布置建筑物很困難； （ c） 經常被洪水淹沒 ， 且淹沒深度超過 ； （ d） 有嚴重的活動性沖溝 、 滑坡等不良地質現象 ， 若采取防治措施需花費很大工程量和工程費用； （ e） 農業(yè)生產價值很高的豐產農田 ， 具有開采價值的礦藏埋藏 ， 屬給水水源衛(wèi)生防護地段 ， 存在其他永久性設施和軍事設施等 。這類用地一般具有地形平坦、規(guī)整、坡度適宜，地質條件良好，沒有被洪水淹沒危險，自然環(huán)境條件較為優(yōu)越等特點，是能適應城市各項設施的建設要求的用地。濕度的大小還對城市某些工業(yè)生產工藝有所影響，同時又與居住環(huán)境是否舒適有所聯(lián)系。 ? 此外，城市由于建筑密集，生產與生活活動過程散發(fā)大量熱量，往往出現市區(qū)氣溫比郊外高的現象，即所謂“熱島效應”，尤其在大城市中更為突出。 尤其在一些位于盆地或峽谷的城市 ，靜風頻率往往很高 。風速是指單位時間內風所移動的距離，表示風速最基本的一個特征指標叫平均風速。 ? （ 1） 太陽輻射 ? 太陽輻射的強度與日照率，在不同緯度和不同地區(qū)存在著差異。另一方面，城市建設也可能造成對原有水系的破壞，如過量取水、排放大量污水、改變水道與斷面等，均能導致水體水文條件的變化，對城市建設產生新的問題。在強震區(qū)一般不宜設置城市；在震區(qū)設置城市時，除制定各項建設工程的設防標準外，還須考慮震后疏散救災等問題，如建筑不宜連綿成片，盡量避開斷裂破碎地段。 ? （ e） 巖溶 ? 地下可溶性巖石 （ 如石灰?guī)r 、 鹽巖等 ） 在含有二氧化碳 、 硫酸鹽 、 氯等化學成分的地下水的溶解與侵蝕之下 ， 巖石內部形成空洞 （ 地下溶洞 ） ， 這種現象稱為巖溶 ， 也叫喀斯特現象 。 ? （ d） 滑坡與崩塌 ? 滑坡與崩塌是一種物理工程地質現象。 由于城市須占有較大地域 ， 且為了便于城市建設與運營 ， 多數城市選擇在平原 、 河谷地帶或是低丘山崗 、 盆地等地方修建 。 ? （ 1） 工程地質條件 ? （ a） 建筑土質與地基承載力 ? 在城市建設用地范圍內，由于地層的地質構造和土質的自然堆積情況存在著差異，其構成物質也就各不相同，加之受地下水的影響，地基承載力大小相差懸殊。它包括了城市平面和高度的三維形態(tài)。城市空間系統(tǒng)可以從各要素的空間位置 （ 選址 ） 、 集聚程度以及城市空間形態(tài)幾個方面考察分析 。 ? （ l） 城市的主導性產業(yè)是一座城市產生和發(fā)展的決定性產業(yè) ，它決定了城市的形成發(fā)展和類型 。 ? 按照國民經濟產業(yè)結構的分類方法 ? 城市產業(yè)可分為第一產業(yè) 、 第二產業(yè)和第三產業(yè) 。 城市中的政權構成和行政管理體制受各國各地區(qū)的社會制度影響 。 ? 城市系統(tǒng)構成的概念 ? 城市作為系統(tǒng)的特性 ? （ 1） 整體性和綜合性： ? （ 2） 層次性 、 結構性系統(tǒng)內部諸多要素按不同級別層次有序地組成一個整體 。 ? （ 3） 系統(tǒng)的動態(tài)性：任何一個系統(tǒng)都是不斷運動變化著的 。 ? 城市人口系統(tǒng)的構成是城市社會研究的重點問題之一 ， 不僅涉及到人群分類學 ， 更涉及到不同的文化背景 ， 不同的收入階層 ，不同的民族 （ 種族 ） ， 不同宗教信仰 ， 不同性別 ， 不同的受教育水平 ， 不同年齡組社會集團間的社會沖實與交融 ， 以及他們在城市空間上的分布 。 ? （ l） 城市的第一產業(yè)是城郊區(qū)的農 、 林 、 牧 、 副 、 漁業(yè) ， 它為城市供應農副產品 ， 特別是為城市供應副食品 。 在大城市中主導性產業(yè)一般包括多個產業(yè)門類 。 ? 城市構成要素的選址是城市各大構成系統(tǒng)的要素關系的反映 ，各要素的空間選址從總體上決定了城市內部的空間布局和結構 。 ? （ 五 ） 城市其他系統(tǒng)的構成 ? 城市除了可以從以上社會經濟和空間角度分析其構成外 ， 還可以從更多的角度進行分析 ， 例如：從城市市政基礎設施系統(tǒng)角度 ， 一座城市由供電設施 、 給排水設施 、 供熱設施 、 燃氣供應設施 、 廢氣物處理設施 、電訊信息網絡設施等構成；而從社會設施系統(tǒng)方面 ，一座城市又可以由文化教育設施 、 醫(yī)療衛(wèi)生設施 、 商業(yè)服務設施 、 行政管理設施等構成 。全面了解建設用地范圍內各種地基的承載能力，對城市建設用地選擇和各類工程建設項目的合理布置以及工程建設的經濟性，都是十分重要的。 平原大都是沉積或沖積地層 ，具有廣闊平坦的地貌 ， 較為理想 ， 山區(qū)由于地形 、 地質 、 氣候等情況較為復雜 ， 城市布局困難較多 ， 丘陵地區(qū)當然也可能有一些棘手的工程問題 ， 但在一些低丘地區(qū) ， 恰當地選擇用地和進行布局 ， 也可以有良好的效果 ?；率怯捎谛逼律洗罅炕麦w（土體或巖體）在風化、地下水以及重力作用下，沿一定的滑動面向下滑動而造成的，常發(fā)生在山區(qū)或丘陵地區(qū)。 地下溶洞有時分布范圍很廣 、 洞穴空間高大 。地震斷裂帶上一般可設置綠化帶，不得進行城市建筑的建設，同時也不能作為城市的主要交通干道。因此，在城市規(guī)劃和建設之前，需要對水體的流量、流速、水位、水質等進行調查分析，隨時掌握水情動態(tài)，研究規(guī)劃布局對策。認真分析研究城市所在地區(qū)的太陽運行規(guī)律和輻射強度，這對于建筑的日照標準、建筑朝向、建筑間距的確定，以及建筑的遮陽設施以及各項工程的采暖設施的設置，提供了規(guī)劃設計的依據。平均風速是按每個風向的風速累計平均值來表示的。 如果只按頻率不大的盛行風向作為用地規(guī)模布局的依據 ， 而忽視靜風的影響 ， 結果大部分時日 （ 指靜風時日 ） 煙氣滯留在城市上空無法吹散 ， 只能沿水平方向慢慢擴散 ， 仍然影響到鄰近上風側的生活居住區(qū) ， 難以解決城市環(huán)境的污染 。為改善城市環(huán)境條件，減少炎熱季節(jié)市區(qū)增溫，在規(guī)劃布局時，可增設大面積水體和綠地，加強對氣溫的調節(jié)作用。 ? 3. 城市用地適用性評價 ? 城市用地適用性評價就是以城市建設用地為基礎 ，綜合各項用地的自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經濟性 ， 對用地質量進行的評價 。這類用地一般不需或只需稍加簡單的工程準備措施，就可以進行修建。 ? 用地評定的成果包括圖紙和文字說明，評定圖內除了標出幾類用地外，還要包括如地基承載力、地下水等深線、洪水淹沒線、地形坡度、地質構造帶等等，