三亞灣酒店公寓項(xiàng)目定位思考-34ppt-免費(fèi)閱讀
【正文】 以高端會(huì)所尺度包裝，開設(shè)酒吧區(qū)、雪茄房、書房等場(chǎng)所，提供高品位國(guó)際化的享受，而非現(xiàn)今部分銷售中心純粹形式化的表現(xiàn)，設(shè)置熱帶水果和咖啡、冰飲，讓來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)的客戶充分體驗(yàn)到三亞灣最高端會(huì)館的品味與享受，從而帶來(lái)深刻的觸動(dòng)，促進(jìn)銷售行為的發(fā)生。 Queen Elizabeth II： 『 Never say no』是 QE2服務(wù)人員最高的工作準(zhǔn)則。 我們的劣勢(shì)： 小結(jié) Brief summary： ?面對(duì)市場(chǎng)趨于同質(zhì)化的競(jìng)爭(zhēng)，行使獨(dú)特的差異化競(jìng)爭(zhēng)； ?對(duì)于高層次人群來(lái)說(shuō)，體驗(yàn)營(yíng)銷和細(xì)節(jié)營(yíng)銷更為有效。 Unceasingly explore appeal demand difference , advertisement gimmick are similar. “一線海景”為核心訴求，利益點(diǎn)大多為“養(yǎng)生”“漫生活”“回歸”等； 突破以往的純粹“?！痹V求，風(fēng)情初露崢嶸，如圣芭芭拉、帕爾美納； 廣告手法均以現(xiàn)場(chǎng)包裝和物料為主，美則美矣，細(xì)節(jié)不夠； 路旗和路牌為主要傳播渠道，視線混亂，難以突出。登記銷售面積 萬(wàn) ㎡ ，和去年同期相比 增長(zhǎng) % 。 ? 戶型越小銷售的套數(shù)和面積所占的比例越大， 2023年 17月 90 ㎡ 以下的商品住房銷售 4442 套，面積 萬(wàn) ㎡ ，占總銷售套數(shù)的 %，占總銷售面積的 %。 我們的人群來(lái)自何方？ Does our crowd e from He Fang? 新經(jīng)濟(jì)層峰人士 New economy tier of peaks personage 金融業(yè)、證券業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、 IT業(yè) …… 甚至新聞、演藝、體育界。 我們的機(jī)會(huì)： ? 市場(chǎng)不乏品牌和實(shí)力開發(fā)商，我們?nèi)绾我院诵膬?yōu)勢(shì)超越？ ? 體驗(yàn)營(yíng)銷和細(xì)節(jié)營(yíng)銷如何執(zhí)行產(chǎn)生銷售力？ 我們的問題： 項(xiàng)目的核心優(yōu)
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