【正文】 風(fēng)景資源評價原則 （ 1） 風(fēng)景資源評價必須在真實資料的基礎(chǔ)上，把現(xiàn)場踏查與資料分析相結(jié)合，實事求是地進行； （ 2） 風(fēng)景資源評價應(yīng)采取定性概括與定量分析相結(jié)合的方法，綜合評價景源的特征； （ 3） 根據(jù)風(fēng)景資源的類別及其組合特點，應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)脑u價單元和評價指標，對獨特或瀕危景源，宜作單獨評價。 風(fēng)景線 也稱景線。 風(fēng)景資源 也稱景源、景觀資源、風(fēng)景名勝資源、風(fēng)景旅游資源。并應(yīng)遵循下列原則： （ 1） 應(yīng)當(dāng)依據(jù)資源特征、環(huán)境條件、歷史情況、現(xiàn)狀特點以及國民經(jīng)濟和社會發(fā)展趨勢，統(tǒng)籌兼顧，綜合安排。 表 106 管理、醫(yī)療等設(shè)施的分項配置指標 類別 1千床 2千床 4千床 7千床 12千床 20千床 行政管理中心 P 旅游咨詢服務(wù) P 郵電所 P 消防隊 P 派出所 (季節(jié)性 ) P P 醫(yī)療診所 (平米 ) P 100 200 400 1000 2023 托幼服務(wù) P 托兒所 (平米 ) P 100 150 250 400 500 內(nèi)科醫(yī)務(wù)人員 (人 ) 1 1～ 2 2～ 6 2～ 10 牙科醫(yī)生 (人 ) P P 1 1 按摩醫(yī)師 (人 ) P 1 1 1 藥劑師 (人 ) P 1 1 1～ 2 2～ 3 其它醫(yī)務(wù)人員 (人 ) 1 2 3 5 5 注 1： P表示可以考慮設(shè)置 案例分析 11 盤錦規(guī)劃、知青家園規(guī)劃上層設(shè)施實例 二、基礎(chǔ)設(shè)施 供水系統(tǒng) 旅游區(qū)飯店每日間耗水： 14001600升 旅游度假區(qū)飯店每日間耗水： 16001800升 保障措施：水庫，大壩、蓄水池，鉆井、水管網(wǎng) 供電系統(tǒng) 飯店每日間耗電： 要求：供電平穩(wěn) ， 持續(xù) ， 供電類型與主要客源地匹配 （ 北美 、日本 110伏 ， 歐 、 亞 、 非 220240伏 ） ， 電力設(shè)施不影響景區(qū)形象 保障措施：高壓供電網(wǎng)，預(yù)備發(fā)電機，變電器，底下電網(wǎng)等 通訊設(shè)施 每間客房配備電話，每 15間客房安裝一條電話干線或外線電路 保健設(shè)施 小型醫(yī)院或醫(yī)務(wù)室 排水系統(tǒng) 旅游區(qū)飯店每日間下水道排水能力： 10001200升 保障措施：污水處理池，輸水管道，排水系統(tǒng)，應(yīng)按高峰需求量設(shè)計。 b包括：體育物品、攝像用品、本地產(chǎn)品、家俱及時裝。=6158間客房 表 101 飯店旅館面積指標 類別 五星 四星 三星 二星 客房部分 46 41 39 34 公共部分 4 4 3 2 飲食部分 11 10 9 7 行政服務(wù) 9 9 8 6 工程機房 9 8 7 4 其 他 2 1 0 0 備用面積 5 5 4 1 總 面 積 86 76～ 80 68～ 72 54～ 56 表 102 旅游公寓面積指標（平方米） 設(shè)施及面積 兩用臥室 一間臥室 二間臥室 三間臥室 最小 一般 最小 一般 最小 一般 最小 一般 床數(shù) 2～ 3 3～ 4 5～ 6 7～ 8 起居室凈面積 m2 14 20 14 20 16 24 18 30 廚房凈面積 m2 2 2 2 3 4 5 5 6 衛(wèi)生間凈面積 m2 3 4 3 5 4 7 5 6 臥 室凈面積 m2 8 9 8 10 8 10 8 9 8 9 7 8 過道與櫥柜凈面積 m2 2 4 5 8 8 11 12 15 總凈面積 m2 21 30 32 45 48 66 63 84 總毛面積 m2 27 39 41 58 62 86 82 112 餐飲設(shè)施 大型飯店一般設(shè)中西餐廳 ， 并設(shè)主餐廳 、 宴會廳 、 包房 、 快餐廳 、酒吧及雞尾酒廊 、 咖啡廳及夜總會 。平均居住人數(shù) 例 1：某旅游區(qū)年接待旅游者 25萬人次，平均停留 ，年可游覽天數(shù)為 240天，按 75%出租率計算該旅游區(qū)床位需求數(shù)量。 空間環(huán)境容量 : Ci=Xi*Zi/Yi ?Ci為特定游覽空間的容量， Xi為可使用空間面積， Zi為日周轉(zhuǎn)率， Yi為人均占用的可承載面積。最佳的位址是純利潤最大的位址。 一級旅游資源，得分值域 ≥30 － 44分。 21～13 全部或其中一項具有較高的觀賞價值 、 游憩價值 、 使用價值 。 “附加值”含“環(huán)境保護與環(huán)境安全” 1項評價因子。 （一）總體要求 《旅游資源分類、調(diào)查與評價》（ GB/T 18972－ 2023）規(guī)定： 按照本標準的旅游資源分類體系對旅游資源單體進行評價。 B 水域風(fēng)光 BA 河段 BAA 觀光游憩河段 BAB 暗河河段 BAC 古河道段落 BB 天然湖泊與池沼 BBA 觀光游憩湖區(qū) BBB 沼澤與濕地 BBC 潭池 BC 瀑布 BCA 懸瀑 BCB 跌水 BD 泉 BDA 冷泉 BDB 地?zé)崤c溫泉 BE 河口與海面 BEA 觀光游憩海域 BEB 涌潮現(xiàn)象 BEC 擊浪現(xiàn)象 BF 冰雪地 BFA 冰川觀光地 BFB 長年積雪地 C 生物景觀 CA 樹木 CAA 林地 CAB 叢樹 CAC 獨樹 CB 草原與草地 CBA 草地 CBB 疏林草地 CC 花卉地 CCA 草場花卉地 CCB 林間花卉地 CD 野生動物棲息地 CDA 水生動物棲息地 CDB 陸地動物棲息地 CDC 鳥類棲息地 CDE 蝶類棲息地 D 天象與氣候景觀 DA 光現(xiàn)象 DAA 日月星辰觀察地 DAB 光環(huán)現(xiàn)象觀察地 DAC 海市蜃樓現(xiàn)象多發(fā)地 DB 天氣與氣候現(xiàn)象 DBA 云霧多發(fā)區(qū) DBB 避暑氣候地 DBC 避寒氣候地 DBD 極端與特殊氣候顯示地 DBE 物候景觀 物候即生物的周期性現(xiàn)象，如 各種植物的發(fā)芽、展葉、開花、結(jié)實、葉變色和落葉，以及 候鳥遷徙等 季變現(xiàn)象 。 廣東丹霞山 躋身首批世界地質(zhì)公園 雅丹地貌是指斷斷續(xù)續(xù)延伸的長條形土墩與凹地溝槽間隔分布的地貌組合。 地殼中巖石的破裂統(tǒng)稱為斷裂構(gòu)造 。 旅游資源單體 object of tourism resources 可作為獨立觀賞或利用的旅游資源基本類型的單獨個體，包括 獨立型旅游資源單體 和由同一類型的獨立單體結(jié)合在一起的集合型旅游資源單體 。 （ 12） 提出總體規(guī)劃的實施步驟、措施和方法，以及規(guī)劃、建設(shè)、運營中的管理意見。 （ 4）確定規(guī)劃旅游區(qū)的功能分區(qū)和土地利用，提出規(guī)劃期內(nèi)的旅游容量。 主題公園 Theme Park 它是一種以娛樂為目的的擬態(tài)環(huán)境塑造，其最大特點是賦予娛樂活動以某種主題，圍繞既定主題來營造娛樂的內(nèi)容與形式，園內(nèi)所有的色彩、造型、綠化等都為主題服務(wù)，成為游客易于辨認的特征和游園線索。 這兩種思路都是通過旅游資源的優(yōu)化配置實現(xiàn)效益最大化或成本最小化目標。旅游規(guī)劃與開發(fā) 使用教材： 馬勇、李璽編著 《旅游規(guī)劃與開發(fā)》 高等教育出版社， 2023年 第一章 現(xiàn)代旅游規(guī)劃與 開發(fā)的基本理念 一、現(xiàn)代旅游規(guī)劃與開發(fā)的發(fā)展趨勢 現(xiàn)代旅游與傳統(tǒng)旅游開發(fā)的差別實質(zhì)上就是 生態(tài)旅游 （ E C O TOURISM） 與大眾旅游 （ MASS TOURISM） 的差別 現(xiàn)代旅游與傳統(tǒng)旅游 導(dǎo)致的規(guī)劃差別 A． 現(xiàn)代旅游要求先規(guī)劃后開發(fā) ， 傳統(tǒng)旅游一般是先開發(fā)后規(guī)劃； B．現(xiàn)代旅游要求規(guī)劃把最好的景點保護起來，傳統(tǒng)旅游要求規(guī)劃對最好的景點進行深度開發(fā)； C． 現(xiàn)代旅游規(guī)劃追求可持續(xù)發(fā)展 ， 傳統(tǒng)旅游規(guī)劃注重近期經(jīng)濟效益； D． 現(xiàn)代旅游規(guī)劃強調(diào)滿足多樣化 、 個性化需求 ， 傳統(tǒng)旅游規(guī)劃旨在滿足單一的共性化需求； E． 現(xiàn)代旅游規(guī)劃采取多方參與編制方式 ，傳統(tǒng)旅游規(guī)劃多采取精英編制方式 。 案例分析 2 ?盤錦市旅游規(guī)劃原則 第三章 旅游發(fā)展規(guī)劃 （一） 旅游發(fā)展規(guī)劃 tourism development plan 旅游發(fā)展規(guī)劃是根據(jù)旅游業(yè)的歷史、現(xiàn)狀和市場要素的變化所制定的目標體系，以及為實現(xiàn)目標體系在特定的發(fā)展條件下對旅游發(fā)展的要素所做的安排。 旅游度假區(qū) Tourism Resort 它是以休閑為導(dǎo)向、功能齊全的設(shè)施與服務(wù)有機組合體，用以為游客創(chuàng)造一種特殊的環(huán)境與意境。 （ 5）規(guī)劃旅游區(qū)的對外交通系統(tǒng)的布局和主要交通設(shè)施的規(guī)模、位置；規(guī)劃旅游區(qū)內(nèi)部的其他道路系統(tǒng)的走向、斷面和交叉形式。 （ 13） 對旅游區(qū)開發(fā)建設(shè)進行總體投資分析。 4 、 旅 游 資 源 調(diào) 查 investigation of tourism resources 按照旅游資源分類標準，對旅游資源單體進行的研究和記錄。凡斷裂兩側(cè)的巖石沿斷裂面沒有發(fā)生明顯的位移 ， 或僅有微量位移的斷裂 ， 稱為節(jié)理 。雅丹的形成有兩個關(guān)鍵因素。 E 遺址遺跡 EA 史前人類活動場所 EAA 人類活動遺址 EAB 文化層 EAC 文物散落地 EAD 原始聚落 人類活動遺址 史前人類聚居 、 活動場所 。 本標準采用打分評價方法。 （三） 計分方法 基本分值 評價項目和評價因子用量值表示。 12～6 全部或其中一項具有一般觀賞價值 、游憩價值 、 使用價值 。 此外還有： 未獲等級旅游資源，得分 ≤29 分。 B. 步 驟 ①估計特定區(qū)位經(jīng)營規(guī)模最大時的銷售狀況； ②估計從特定規(guī)模到最大規(guī)模時的操作成本； ③在銷售額中減去區(qū)位各經(jīng)營規(guī)模的成本，估計其純利潤； ④確定所討論的區(qū)位內(nèi)不同規(guī)模間純利潤最大的經(jīng)營規(guī)模；