某地產(chǎn)椰風(fēng)半島營銷推廣執(zhí)行細(xì)案-免費(fèi)閱讀
【正文】 第三階段 營造項(xiàng)目形象： 6月 計(jì)劃實(shí)施： 任務(wù) 主題 活動 媒 體 強(qiáng)推期 報(bào)版： 形象硬廣 +vip卡升級 ； 樓體包裝： 高大、特別，引人注目 網(wǎng)絡(luò)論壇專題： 炒作 “左右為難的中心生活” 保利老業(yè)主折頁直投 新聞： 發(fā)布 VIP卡升級信息，營造熱捧氛圍 網(wǎng)絡(luò)、電臺、短信、車身、車載視頻、電影貼片 ，全面發(fā)布 VIP卡升級信息。分為 5組，每組 20人，身穿特制服裝，組成隊(duì)伍，拉起長幅“保利義工”。 準(zhǔn)備期 第一階段：區(qū)域炒作（ 4月） 任務(wù) 主題 媒體 計(jì)劃實(shí)施： 活 動 售房部開放活動 準(zhǔn)備工作全部落實(shí)（活動公司、方案、物料、禮品等）； 準(zhǔn)備期 第一階段：區(qū)域炒作（ 4月） 媒介 時(shí)間 形式規(guī)格 主要內(nèi)容 /主要工作 圍墻、塔吊、短信 4月 11日 案名 +電話 物料、禮品 房交會前完成 品牌、項(xiàng)目賣點(diǎn)、聯(lián)系方式 VIP申領(lǐng)表 房交會前完成 設(shè)計(jì)并制作完成。 明線 廣告推廣線 以網(wǎng)絡(luò)為主導(dǎo)，炒作區(qū)域，炒作品牌。項(xiàng)目北面緊鄰“花園新村”公交站， 昭示性強(qiáng) 。 在售項(xiàng)目 總體量 （萬方） 均價(jià) （元 /㎡ ） 在售戶型面積 （㎡） 容積率 11年貨量 （萬方） 首次開盤 保利香雪 69 8300 7090 9（一期） 1030 龍湖 已經(jīng)成熟的商業(yè)配套，加之該板塊便利、合理的道路規(guī)劃，成就了冉南的人居典范。 大石壩版塊 —— 與鴻恩寺公園相鄰，是 未來的中高檔居住區(qū)。 在售項(xiàng)目 總體量 （萬方） 均價(jià) （元 /㎡ ） 在售戶型面積 （㎡） 容積率 11年貨量 （萬方） 首次開盤 思緣宜家 7700 3179 10930 錦江酈城 17 8200 5767 7 10 10815 但相鄰版塊大盤云集，且 11年放量充足。 小結(jié) 項(xiàng)目分析 沙坪壩 解放碑 南坪 觀音橋 項(xiàng)目位于城市中心地段， 緊鄰核心商圈 ，公共交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。 推廣上 營造亮點(diǎn)，使項(xiàng)目獲得廣泛的知名度和美譽(yù)度 ，并進(jìn)一步提升保利品牌影響力。 營銷推廣執(zhí)行 節(jié)點(diǎn)控制： 生命線 高端線 品牌線 重要關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)： 、 開盤期 銷售引爆 準(zhǔn)備期 區(qū)域炒作 強(qiáng)推期 項(xiàng)目形象 蓄勢期 品牌導(dǎo)入 計(jì)劃實(shí)施： 第一階段：區(qū)域炒作（ 4月） 主題 媒體 活動 目 標(biāo) 準(zhǔn)備期 引起關(guān)注，初步蓄積項(xiàng)目人氣。炒作保利地產(chǎn)品牌的故事及保利品牌影響力 報(bào)媒廣告： 起勢報(bào)版 +辦卡信息 蓄勢期 第二階段：品牌導(dǎo)入（ 5月） 計(jì)劃實(shí)施： 任務(wù) 主題 媒體 活 動 銷售中心開放活動 蓄勢 期 第二階段：品牌導(dǎo)入（ 5月） “和者筑善”系列行動 保利椰風(fēng)半島“和你在一起”公益活動 銷售人員走進(jìn)社區(qū)系列行動 開放：儀式 \傳播 \互動 活動目的： 真善非言，真美非說，從善的根源出發(fā)。 新聞 5月 4日 網(wǎng)絡(luò)、報(bào)媒 保利地產(chǎn)耗時(shí)三年 打造江北中心新筑 5月 11日 網(wǎng)絡(luò)、報(bào)媒 保利開啟金島片區(qū)居住新時(shí)代 5月 18日 網(wǎng)絡(luò)、報(bào)媒 保利椰風(fēng)半島 兩江新區(qū)樓市新寵
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