【正文】 2023年 1月 20日星期五 2023/1/202323/1/202323/1/20 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/202323/1/20January 20, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/20 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。財富廣場 項目地址 大件路與福州路交匯處 商業(yè)建面 86700m2 定位 綜合體 檔次 中高端 主力店 沃爾瑪 現(xiàn)狀 正在修建 物業(yè)形式 入市時間 2023 超市 +主力店 +四館 +酒店 +寫字樓 四館（時尚精品館、新潮流行館、特色美食館、青春活力館） 經(jīng)濟參數(shù) 面積區(qū)間 售價 租金 招商方式 銷售周期 —— —— —— 開發(fā)商自主招商 特點 預(yù)計引入主力店品牌沃爾瑪、星美影院、肯德基；將成為城南工業(yè)區(qū)未來的集中型消費購物場所 不足 目前項目所在區(qū)域?qū)儆诔悄瞎I(yè)區(qū)，周邊環(huán)境存在潛在污染的可能；項目主臨大件路，屬于過境路，客群駐留性差 華地財富廣場 未來項目的入市將帶動城南工業(yè)區(qū)的商業(yè)發(fā)展 項目名稱 華地 2023年 1月 20日星期五 2023/1/202323/1/202323/1/20 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/202323/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/202323/1/202323/1/202323/1/20 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023/1/202323/1/202323/1/201/20/2023 3:08:05 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/202323/1/202323/1/20Jan2320Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/202323/1/202323/1/20Friday, January 20, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。廣漢順德路與東西大街交匯處項目 前期市調(diào)報告 2023年 5月 國信成顧問 廣漢市場研究 廣漢概況 廣漢為成都都市圈、半小時經(jīng)濟圈的重要組成部分，是西部最具投資潛力百強縣之一 ■地理位置 地處川西平原腹地，南距成都市 23公里，北靠德陽 18公里 ■行政區(qū)劃 全市幅員面積 538平方公里，轄 18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)， 183個行政村， 總?cè)丝?60萬 ■歷史背景 廣漢因 “ 廣至漢水 ” 而得名，秦朝為雒縣，漢朝為廣漢郡， 是三國時期軍事重鎮(zhèn) “ 雒城 ” 廣漢歷史久遠，古跡眾多，素有 “ 川西明珠 ” 美譽 ■文化風(fēng)俗 廣漢是中華文明發(fā)祥地、農(nóng)村改革起源地，傳統(tǒng)民俗 “ 保 保節(jié) ” 延續(xù)了 300余年，被譽為 “ 中華一絕 ” ，列入省級 非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護名錄，可帶動廣漢兒童家庭類消費 ■旅游資源 廣漢境內(nèi)擁有三星堆古文化遺址、明代古寺龍居寺、文廟、 房湖公園等眾多處名勝古跡 ■路網(wǎng)交通 廣漢擁有 108國道、京昆高速、寶成鐵路、成綿樂城際高 鐵、成都二繞，是連接中國西南與西北的重要交通樞紐 廣漢區(qū)位分析 廣漢區(qū)位優(yōu)越，位于成都與德陽的過渡點，距離雙流國際機場和金堂第二機場車程約 1小時 ■廣漢距離雙流國際機場直線距離 54公里，車程約 1小時 ■廣漢距離金堂第二機場直線距離 42公里，車程約 1小時 ■廣漢位于成都、德陽的中心位臵，作為兩個城市的交通節(jié)點，具有一定的樞紐作用 廣漢交通分析 廣漢擁有兩條在建高鐵線，通車后將進一步增加廣漢與成都的經(jīng)濟聯(lián)系，進一步增強成都的 輻射能力 ■廣漢市高級別道路主要為南北向， 連接成都和德陽 ■成綿樂高鐵將連接廣漢和成都東客 站、雙流國際機場，大大提高廣漢同 我國大城市的聯(lián)系 ■成蘭高鐵目前處于建設(shè)初期，呈現(xiàn) 時間相對成綿樂高鐵較晚 ■成都第二繞城高速經(jīng)過廣漢，連接 12個區(qū)市縣， 2023年通車，屆時將 進一步增強成都的吸附能力，廣漢將 可能成為成都周邊的 “ 副中心 ” 成都 “ 北改 ” 工程概況 “ 北改 ” 為成都最大規(guī)模的民生工程，北改工程項目約 360個，總投資約 3,300億元 ■區(qū)域規(guī)模： 主要涉及成華、金牛、新都三區(qū)，涉及 85萬人口， 195平方公里土地，其中重點區(qū)域 104平方公里 ■發(fā)展目標： 產(chǎn)業(yè)升級、生態(tài)文態(tài) ■產(chǎn)業(yè)規(guī)劃： 現(xiàn)代商貿(mào)業(yè)、文化旅游業(yè)、科技服務(wù)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)，形成商品批發(fā)物流高地、國際商貿(mào)物流中心、綜合商 社（會）和貿(mào)易總部聚集區(qū)、電子商務(wù)創(chuàng)新基地和特色商品價格發(fā)現(xiàn)中心 ■發(fā)展思路： ◇交通先行， 2023年擬啟動交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 43個，約建 ，總投資約 ◇打造優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，利用山體、濕地、湖泊等城市生態(tài)空間，形成城市最大的都市綠島 ◇發(fā)展高端商業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，初步形成北部城市級商業(yè)中心、火車北站商圈、各城市組團或板塊的商業(yè)商務(wù)中心 成都 “ 北改 ” 工程影響 “ 北改 ” 大型工程，推動中心城區(qū)向北擴張，大大縮短了廣漢與成都中心城區(qū)距離 ■“ 北改 ” 工程交通先行，將優(yōu)化城 北至廣漢的道路，實現(xiàn)兩地快速聯(lián)通， 可能出現(xiàn) “ 廣漢住，成都工作 ” 類候 鳥人群，有利于區(qū)域住宅市場發(fā)展 ■“ 北改 ” 工程將為城北帶來大量居 住人群，為避免城區(qū)擁堵，城北居民 有機會驅(qū)車至廣漢消費，成為區(qū)域商 業(yè)的目標客群 ■“ 北改 ” 工程大力發(fā)展文化旅游產(chǎn) 業(yè)，將可能串聯(lián)部分廣漢旅游景點， 形成多條旅游線路，帶動廣漢旅游市 場發(fā)展，有利于區(qū)域商業(yè)、酒店發(fā)展 ■“ 北改 ” 區(qū)域重點發(fā)展高端商業(yè)和 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，有助于帶動廣漢市第三 產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，提升區(qū)域競爭力 城市發(fā)展目標 廣漢目前主要發(fā)展第二產(chǎn)業(yè)，遠期規(guī)劃二、三產(chǎn)業(yè)并重，并逐漸過渡到第三產(chǎn)業(yè)主導(dǎo) 政府重點招商引資項目 ■第二產(chǎn)業(yè) ? 機械設(shè)備制造及機械零部件研發(fā)與加工 ? 醫(yī)藥制藥、植物化學(xué)原料、生物技術(shù)開發(fā) ? 交通系統(tǒng)專用設(shè)備及器材、配件制造 ? 新材料、新能源、電子信息技術(shù)研發(fā)及生產(chǎn) ? 環(huán)境保護與資源節(jié)約綜合利用 ? 食品飲料生產(chǎn) ■第三產(chǎn)業(yè) ? 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)及旅游、衛(wèi)生、教育、文化領(lǐng)域的建設(shè)投資 ? 三星堆文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā) ? 國家鼓勵發(fā)展的其它產(chǎn)業(yè) 廣漢市城市總體規(guī)劃（ 20232050）經(jīng)濟發(fā)展目標 規(guī)劃期內(nèi)，力爭國民生產(chǎn)總值達到 280億元，第一產(chǎn)業(yè)達到 15億元、 第二產(chǎn)業(yè)達到 43億元、第三產(chǎn)業(yè)達到 49億元，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值達 到 44500元 /人 城市規(guī)劃 廣漢未來規(guī)劃為組團式發(fā)展，形成 “ 一城 ?三區(qū) ?六鎮(zhèn) ” 格局 廣漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)概況 廣漢經(jīng)濟開發(fā)區(qū)將目標定為 “ 國家級開發(fā)區(qū) ” ，未來將逐步從生產(chǎn)型園區(qū)轉(zhuǎn)變?yōu)檠邪l(fā)型園區(qū)， 從而直接推動