某商管公司運(yùn)營(yíng)方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 會(huì)員活動(dòng)和刊物可以成為盈利途徑之一。并能在未來(lái)經(jīng)營(yíng)中成為 重要的資源。 現(xiàn)階段具體工作安排 配合前期策劃公司開展主力店客戶洽談，參加招商推介會(huì)等； 商管公司獨(dú)立開展招商客戶積累工作 初步工作計(jì)劃： 招商政策；（包含政策層面和開發(fā)商層面） 招商業(yè)態(tài)；（ 1期 3層為餐飲、服務(wù)業(yè)， 1， 2層的主力品牌店） 招商渠道；（ DM投遞、重點(diǎn)商戶走訪、政府商業(yè)資源整合、 行業(yè)協(xié)會(huì)商會(huì)組織等） 目標(biāo)任務(wù)：（配合策劃公司力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)主力店招商達(dá)到 10家左右） 招商政策 爭(zhēng)取政府對(duì)文化城商戶的稅費(fèi)減免優(yōu)惠、返稅政策支持； 爭(zhēng)取政府專項(xiàng)資金扶持及科技創(chuàng)新和商業(yè)創(chuàng)新的扶持； 墊付裝修費(fèi)（ 如，提供裝修費(fèi) 2023元 /平米的 5年低息貸款。 組織結(jié)構(gòu)圖 總經(jīng)理 策 劃 組 策 劃 部 運(yùn) 營(yíng) 部 辦 公 室 財(cái) 務(wù) 部 平 面 組 會(huì) 計(jì) 組 出 納 組 招 商 組 客 服 組 銷 售 組 人員配置和崗位描述 經(jīng)營(yíng)模式 ? 盈利模式 ? 管理模式 ? 風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)措施 盈利模式闡述 主要盈利渠道分析： 管理費(fèi) 廣告位發(fā)布費(fèi) （外立面和商業(yè)街內(nèi)部廣告位） 場(chǎng)地使用費(fèi) （商業(yè)街內(nèi)外公共場(chǎng)地部分） 租賃和轉(zhuǎn)讓 （有償委托和轉(zhuǎn)讓中介收費(fèi) ） 活動(dòng)贊助費(fèi)用 盈利模式闡述 刊物宣傳收費(fèi) (DM、內(nèi)刊和會(huì)員刊物等 ) 培訓(xùn)講座收費(fèi) （舉行消防、工商、投資等講座） 自營(yíng)項(xiàng)目收入 （自營(yíng)商鋪的收入） 9 、代理廠商公關(guān)活動(dòng)策劃執(zhí)行收費(fèi) （例如：新品推介會(huì) /酬賓會(huì)等） 10 、代理設(shè)計(jì)制作廠商刊物及 DM刊設(shè)計(jì)收費(fèi) （商戶自行制作的宣傳物品等） 法律關(guān)系 呈輝工藝文化城 （中國(guó)）有限公司 業(yè)主 中工美商務(wù)管理 （蘇州）有限公司 租賃經(jīng)營(yíng)者 委托合同 租賃合同 委托合同 返租合同 管理模式的五個(gè)統(tǒng)一 統(tǒng)一物業(yè)管理 即統(tǒng)一進(jìn)行項(xiàng)目建筑內(nèi)外空間、環(huán)境管理及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，營(yíng)造舒適的購(gòu)物休閑環(huán)境 統(tǒng)一營(yíng)銷管理 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)主題 統(tǒng)一招商管理 統(tǒng)一服務(wù)管理 即統(tǒng)一策劃全年的系列營(yíng)銷策劃活動(dòng)，營(yíng)造氣氛吸引客流，舉辦大量的有文化內(nèi)涵并特聚人氣的活動(dòng)，使商場(chǎng)成為傳播文化資訊的平臺(tái) 即前期通過銷售環(huán)節(jié)捆綁合同或協(xié)議，后期通過政府稅費(fèi)調(diào)控等形式，基本實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目統(tǒng)一招商管理，包括統(tǒng)一業(yè)態(tài)控制，統(tǒng)一品牌審核，以及統(tǒng)一租約等管理
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