建筑工程項(xiàng)目管理組織范紅巖-免費(fèi)閱讀
【正文】 工程項(xiàng)目在實(shí)施之前，法定代表人或其授權(quán)人要與項(xiàng)目經(jīng)理就工程項(xiàng)目全過程管理簽訂項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書，明確規(guī)定項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)達(dá)到的成本、質(zhì)量、進(jìn)度和安全等管理目標(biāo)，它是具有企業(yè)法規(guī)性的文件，也是項(xiàng)目經(jīng)理的任職目標(biāo)，具有很強(qiáng)的約束性。 (3)項(xiàng)目管理需要的專業(yè)技術(shù)、管理、經(jīng)濟(jì)、法律和法規(guī)知識(shí)。 (2)與各分包單位已經(jīng)結(jié)算完畢。 項(xiàng)目經(jīng)理部的運(yùn)行 2．項(xiàng)目經(jīng)理部的規(guī)章制度 作用： 一是貫徹國(guó)家和企業(yè)與施工項(xiàng)目有關(guān)的法律、法規(guī)、方針、政策、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等，指導(dǎo)本施工項(xiàng)目的管理； 二是規(guī)范施工項(xiàng)目經(jīng)理部及職工的行為，使之按規(guī)定的方法、程序、要求、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工和管理活動(dòng)，從而保證施工項(xiàng)目經(jīng)理部按正常秩序運(yùn)轉(zhuǎn)，避免發(fā)生混亂。 (2)要根據(jù)施工項(xiàng)目的規(guī)模、復(fù)雜程度和專業(yè)特點(diǎn)設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理部。 項(xiàng)目經(jīng)理部概述 3．項(xiàng)目經(jīng)理部的作用 ?負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目從開工到竣工的全過程施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的管理。 項(xiàng)目經(jīng)理部概述 1．項(xiàng)目經(jīng)理部的概念 ?項(xiàng)目經(jīng)理部是由項(xiàng)目經(jīng)理在企業(yè)的支持下組建并領(lǐng)導(dǎo)的進(jìn)行項(xiàng)目管理的組織機(jī)構(gòu)。 建筑工程項(xiàng)目組織方式 所謂一體化項(xiàng)目管理模式是指業(yè)主與項(xiàng)目管理公司在組織結(jié)構(gòu)上、項(xiàng)目程序上，以及項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)上都實(shí)行一體化運(yùn)作，以實(shí)現(xiàn)業(yè)主和項(xiàng)目管理公司的資源優(yōu)化配置。 圖 分項(xiàng)直接承包示意圖 承包商 承包商 承包商 監(jiān)理工程師 設(shè)計(jì)單位 業(yè)主 合同關(guān)系 工作關(guān)系 …… 分包商 分包商 分包商 …… 建筑工程項(xiàng)目組織方式 －施工總承包管理模式 圖 設(shè)計(jì)－施工總承包示意圖 設(shè)計(jì)分包 設(shè)計(jì)分包 施工分包 咨詢工程師 設(shè)計(jì)施工總包 業(yè)主 合同關(guān)系 工作關(guān)系 …… 施工分包 設(shè)計(jì)－施工總承包管理模式的特點(diǎn)： ?（ 1）業(yè)主最大限度地減少了協(xié)調(diào)工作，管理界面減少，管理效率提高，管理費(fèi)用降低。 建筑工程項(xiàng)目組織方式 1．施工總包 施工總包商 圖 施工總包示意圖 承包商 承包商 承包商 監(jiān)理工程師 設(shè)計(jì)單位 業(yè)主 合同關(guān)系 工作關(guān)系 施工總包的特點(diǎn)： ?（ 1）施工合同單一，業(yè)主的協(xié)調(diào)管理工作量小。 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 施工單位 物資供應(yīng)單位 委托設(shè)計(jì)合同 工程承包合同 供應(yīng)合同 建筑工程項(xiàng)目組織方式 業(yè)主委托建筑師 /工程師進(jìn)行前期的各項(xiàng)工作，如投資機(jī)會(huì)研究、可行性研究等，待項(xiàng)目評(píng)估立項(xiàng)后再進(jìn)行設(shè)計(jì)。 ?（ 2）可以縮短建設(shè)周期。項(xiàng)目管理公司要承擔(dān)費(fèi)用超支的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然，若管理得好，利潤(rùn)回報(bào)也較高。 建筑
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1