房地產(chǎn)交易管理-免費(fèi)閱讀
【正文】 承租人利用承租的房屋從事 非法活動(dòng) 的。房地產(chǎn)交易管理房屋租賃租賃合同終止自然終止租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應(yīng)在租賃期限屆滿前 3個(gè)月前提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)抵押的，其設(shè)定的抵押期限 不應(yīng)當(dāng)超過(guò) 該企業(yè)的 經(jīng)營(yíng)期限 。在建工程抵押 是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造的資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款金融機(jī)構(gòu)作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)交易管理辦理預(yù)售應(yīng)提交的證件商品房預(yù)售 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；開(kāi)發(fā)企業(yè)的 《 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 》 和資質(zhì)證書(shū)；土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；投資開(kāi)發(fā)資金符合條件的證明；施工合同和施工進(jìn)度說(shuō)明；商品房預(yù)售方案。房地產(chǎn)交易管理轉(zhuǎn)讓的條件房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件(5)權(quán)屬有爭(zhēng)議的—— 權(quán)屬爭(zhēng)議解決之前，該項(xiàng)房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的—— 未履行該項(xiàng)法律手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利不具有法律效力，因此也不得轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)房地產(chǎn)(7)法律和行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情況房地產(chǎn)交易管理轉(zhuǎn)讓程序房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序簽訂轉(zhuǎn)讓合同申報(bào)成交價(jià)格是否受理核實(shí)成交價(jià)格現(xiàn)場(chǎng)勘察評(píng)估繳納稅費(fèi)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是15日內(nèi)答復(fù)簽合同 30日內(nèi)房地產(chǎn)交易管理轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同雙方當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的名稱和編號(hào)；房地產(chǎn)坐落位置、面積、四至界限；土地宗地號(hào)、土地使用權(quán)取得的方式及年限；房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)；成交價(jià)格及交付方式；違約責(zé)任；雙方約定的其他事項(xiàng)。第 7章 房地產(chǎn)交易管理房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理房地產(chǎn)交易管理概 述 概述一、房地產(chǎn)交易的概念城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易，包括各種所有制房屋的買賣、租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押，城市土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓以及其他在房地產(chǎn)流通過(guò)程中的各種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。房地產(chǎn)交易管理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓二、以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受讓人所取得的土地使用權(quán)的權(quán)利、義務(wù)范圍應(yīng)當(dāng)與轉(zhuǎn)讓人所原有的 權(quán)利 和承擔(dān)的 義務(wù)范圍 相 一致。房地產(chǎn)交易管理商品房預(yù)售合同商品房預(yù)售商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起到 30日 內(nèi)持預(yù)售合同到縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理商品房 預(yù)售登記備案手續(xù)。相關(guān)概念房地產(chǎn)交易管理作為抵押物的條件依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)：—— 無(wú)論土地使用權(quán)來(lái)源于 出讓 還是 劃撥 ，只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn) 作為統(tǒng)一的抵押物 同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。以具有土地使用年限的房地產(chǎn)抵押的，其抵押期限 不得超過(guò) 土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的 剩余年限房地產(chǎn)抵押房地產(chǎn)交易管理二、房地產(chǎn)抵押
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