【正文】 ，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。 附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）： 重慶璧鷗地產(chǎn)發(fā)展有限公司 乙方（全稱）： 重慶拓達(dá)建設(shè)（集團(tuán)）有限公司 甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 璧蘭河1號5號樓建筑安裝工程工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。十一、其他2工程分包:詳見本合同補(bǔ)充協(xié)議2不可抗力： 按本合同通用條款39條執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議2違約：本合同通用條款第24條約定甲方違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不采用。 （5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 若超出一覽表數(shù)量，由甲方退回；若供應(yīng)數(shù)量不足，按約定供足數(shù)量。六、合同價(jià)款與支付1合同價(jià)款及調(diào)整（1）、采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：不采用 （2）、采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：采用定額計(jì)價(jià) （3）、采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：不采用 ：無 1工程預(yù)付款甲方向乙方預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：本合同不付工程預(yù)付款或備料款。四、質(zhì)量與驗(yàn)收隱蔽工程和中間驗(yàn)收： 基礎(chǔ)、首層鋼筋、主體封頂、結(jié)構(gòu)主體、室內(nèi)外裝修前的基層、屋面工程、防水工程、電梯井道、管溝井道、門窗洞口、預(yù)留預(yù)埋等分部分項(xiàng)工程。 （8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 由乙方按渝建發(fā)（2000）39號和《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999執(zhí)行，并承擔(dān)劃定的施工場地范圍內(nèi)的道路修整、道路硬化,門前三包及相關(guān)費(fèi)用。 乙方工作，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的乙方完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：不采用。通訊由乙方自行解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。姓名： 陳揚(yáng) ，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 ，職責(zé)：行使甲方委托范圍內(nèi)的職權(quán)，具體代表甲方負(fù)責(zé)審核批準(zhǔn)：開工令、停工令、復(fù)工令的下達(dá)；一般設(shè)計(jì)變更的通知和不涉及經(jīng)濟(jì)結(jié)算的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的審批確認(rèn)；授權(quán)范圍內(nèi)的現(xiàn)場各類經(jīng)濟(jì)簽證；授權(quán)范圍內(nèi)的工程款支付和授權(quán)范圍內(nèi)的施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算的審核，授權(quán)范圍內(nèi)的乙方索賠審核；對重大設(shè)計(jì)變更及授權(quán)范圍外的職權(quán)由甲方與乙方另行書面確定（甲方對派駐工程師等人員的具體授權(quán)另行約定）。、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、建設(shè)部建〖2000〗142號文“關(guān)于印發(fā)房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定”的通知、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》及建筑工程各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，有關(guān)材料及其制品質(zhì)量的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；有關(guān)材料、半成品、成品等的取樣、試驗(yàn)、檢驗(yàn)、檢測等方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)程；有關(guān)材料驗(yàn)收、包裝、標(biāo)志方面的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；控制施工作業(yè)活動質(zhì)量的技術(shù)規(guī)程詳見本合同附件三。，甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4擔(dān)保，應(yīng)互相提供以下?lián)＃?，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。：、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由甲方承擔(dān)；，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；，由乙方承擔(dān)；，乙方應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；、修復(fù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種解決方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：；；。甲方確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知經(jīng)辦銀行向乙方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。工程按甲方要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗(yàn)收的日期。，與工程款同期支付。、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意，未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。，甲方承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。、有效的建安發(fā)票申請工程進(jìn)度款或工程預(yù)付款。致使乙方未能參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。工程師收到乙方通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。2安全防護(hù)、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由甲方承擔(dān)。，乙方按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝和試車的費(fèi)用，工期不予順延。，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。1重新檢驗(yàn)無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。，由甲方承擔(dān)。，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。，工程師應(yīng)以書面形式通知乙方，推遲開工日期。，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。，建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。，甲方應(yīng)至少提前7天以書面形式通知乙方，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。工程師在乙方提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知乙方，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知甲方。，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由甲方乙方在專用條款內(nèi)寫明，工程師按合同約定行使職權(quán)，甲方在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得甲方批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得甲方批準(zhǔn)。圖紙，向乙方提供圖紙。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語言文字書寫和解釋，說明本合同。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外，時(shí)限的最后一天截止時(shí)間為當(dāng)日24小時(shí)。：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，滿足乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。：是甲方與乙方根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同范圍內(nèi)工程驗(yàn)收所采用的標(biāo)準(zhǔn)為《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，工程質(zhì)量須一次性驗(yàn)收合格。編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第33頁 共33頁編號：DCBOBLHGCHT120250鷗鵬五、合同價(jià)款 施工圖預(yù)算暫定包干價(jià)： 64841211 元（其中土建 61965564 元，安裝 2875647 元） ，（大寫）： 陸仟肆佰捌拾肆萬壹仟貳佰壹拾壹 元整；具體合同價(jià)款組成詳見附件預(yù)算表。應(yīng)對照通用條款中同一編號的條款一起閱讀和理解，如果合同專用條款與合同通用條款之間有不一致之處，則應(yīng)以合同專用條款為準(zhǔn)。：指甲方乙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。：指由甲方提供的用于工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。合同文件及解釋順序，互為說明，除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：本合同的組成文件及優(yōu)先解釋順序見專用條款約定。本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方應(yīng)代為復(fù)制。，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由甲方在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。委派書和撤回通知作為本合同附件。乙方認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報(bào)告，工程師在收到乙方報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。項(xiàng)目經(jīng)理、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。甲方工作：、拆遷補(bǔ)償，平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問題；、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要；，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；，對資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)（證明乙方自身資質(zhì)的證件除外）；，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)；；、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作，承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；，雙方在專用條款內(nèi)約定。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，乙方應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。甲方賠償乙方因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。工程師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。1隱蔽工程和中間驗(yàn)收，乙方進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。，均由甲方承擔(dān)。，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由甲方承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。2工程預(yù)付款實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定甲方向乙方預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。，工程師不予計(jì)量。七、材料設(shè)備供應(yīng)2甲方供應(yīng)材料設(shè)備，雙方應(yīng)當(dāng)約定甲方供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件。甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：，由甲方承擔(dān)所有價(jià)差；、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運(yùn)出施工場地并重新采購；、型號與一覽表不符，經(jīng)甲方