商品房買賣合同(4)-免費(fèi)閱讀
【正文】 該商品房四周圍欄內(nèi)的綠化屬小區(qū)公共綠化的組成部分，僅供買受人使用。 向出賣人指定的物業(yè)公司預(yù)付1年物業(yè)管理費(fèi)。上列資料內(nèi)容未寫入合同條款的，對(duì)買受人和出賣人均無約束力。第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 買受人不得改變房屋的室外部分（包括陽臺(tái)、外墻、露臺(tái)、空調(diào)位、排氣洞等）的原有面貌；買受人不得占用公共部位、公用建筑和設(shè)施，也不得改變其使用性質(zhì)。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容?！ 〕鲑u人承諾與該商品房經(jīng)常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 1．西南大門主入口24小時(shí)開放，其余為安全通道不開放； 2. 小區(qū)綠化分別在交房后3個(gè)月內(nèi)搞好 3 郵政傳遞在交房后3個(gè)月內(nèi)通郵。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：出賣人不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任；由于買受人未按本合同約定的付款期限付款而造成不能按期交付，應(yīng)由買受人負(fù)責(zé)；造成出賣人損失的，買受人應(yīng)給于賠償。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）（1）逾期在60日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 3 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期在60日后，出賣人有權(quán)解除合同。 產(chǎn)權(quán)登記面積 合同約定面積面積誤差比=────────────────100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。當(dāng)事人按幢計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 溫嶺市建設(shè)規(guī)劃局 ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 售許字（04）第 26號(hào)。出賣人以 出讓 方式取得位于 松門鎮(zhèn)南洋花苑 、編號(hào)為 00600306000118001 的地塊的土地使用權(quán)。 。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 銀行同期法定 利率付給利息。(2) 余款人民幣_(tái)______元整(大寫： _____________________)，由買受人向銀行申請(qǐng)“抵押借款”支付(詳見附件四第7條)。出賣人應(yīng)當(dāng)在 2006 年 4 月 30 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 1 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。3． 第十六條 退房處理凡符合《浙江省實(shí)施中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法辦法》第二十八條第
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1