【正文】 衛(wèi)生間：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_______________；（2）墻面：【耐水膩子】【涂料】【瓷磚】【 】_______________；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_______________；陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉 】【 】______________?！?出賣人(簽章)：　　　　 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【負責人】： 【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)：　　　　【委托代理人】(簽章)： 簽訂時間：_____年____月____日　　　 簽訂時間：____年_____月____日 簽訂地點：　　　　　　　　　　　　　簽訂地點：附件一： 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖 附件二： 共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三： 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押當事人的相關(guān)約定附件四：計價方式與房款的其他約定附件五： 付款方式及期限的約定 附件六：裝飾和設(shè)備標準的約定采暖系統(tǒng)：（1）集中采暖：【散熱器】【地板采暖】【 】_______________；（2）分戶采暖：【燃氣爐】【電采暖】【 】_______________；（3）采暖設(shè)備品牌：________________________________________________。 依法向人民法院起訴。 其中地上停車費__________、地下停車費__________。 如因出賣人的責任，買受人未能在商品房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理： （1）買受人有權(quán)退房。 ___。 該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當簽訂補充協(xié)議詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 （3）__________________________________________________________。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。 （1）專項維修資金(公共維修基金)； （2）契稅； （3）第二十二條約定的物業(yè)服務(wù)費用； （4）供暖費； （5）________________________________________________________； （6）________________________________________________________。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第十一條約定其他條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交房責任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人?！　?2)逾期超過_____日（該日期應(yīng)當與第（1）項中的日期相同）后，買受人有權(quán)退房。 第十一條 交付條件 （一）出賣人應(yīng)當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 出賣人確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件的，應(yīng)當書面征得受影響的買受人同意，并取得規(guī)劃行政主管部門的批準。 分期付款?！　“凑仗變?nèi)建筑面積計算，該商品房單價每平方米______元人民幣，總金額_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元人民幣整（大寫）。 第四條 抵押情況 與該商品房有關(guān)的抵押情況為：___________。 （如：正負零、地下一層 第三條 基本情況 該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：_____________，建筑層數(shù)為：__________層，其中地上___________層，地下___________層?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應(yīng)當在空格部位打，以示刪除。 簽訂合同前，出賣人應(yīng)當向買受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書和證明文件。 為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：______________________________ ，土地使用權(quán)面積為：___________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房）所在土地用途為：___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日止。 出賣人委托預(yù)測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________，其預(yù)測建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。 第五條 計價方式與價款 該商品房為住宅的，出賣人與買受人約定按照下列第1種方式計算該商品房價款。 所稱套內(nèi)建筑面積，是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。 第七條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責任。 （二）買受人應(yīng)當在通知送達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意后，合同繼續(xù)履行，自本合同約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)當不小于第（1）項中的比率）的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起_____日內(nèi)向出賣人支付違約金。 其他設(shè)施 （1）公共綠地：____年____月___日 達到_____________________________； （2）公共道路：____年____月___日 達到_____________________________； （3）公共停車場 ：____年____月____日 達到________________________； （4）幼兒園：____年____月____日 達到_____________________________； （5）學校 ：____年____月____日 達到______________________________； （6）會所：____年____月____日 達到_______________________________； （7）購物中心：____年____月____日 達到___________________________； （8）體育設(shè)施：____年____月____日 達到___________________________； （9）____________________________________________________________； （10）___________________________________________________