【正文】 ? 鋼結(jié)構(gòu) 涂裝前 ， 鋼材表面除銹應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；? 涂料、涂裝遍數(shù)、涂層厚度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ；? 防腐涂裝構(gòu)件表面不應(yīng)脫皮和返銹。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 　 護(hù)欄扶手安裝 ：? 予埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置及護(hù)欄與予埋件的連接節(jié)點(diǎn)應(yīng)有隱蔽工程驗(yàn)收合格記錄，并符合設(shè)計(jì)要求。? （ 6） 清漆涂飾木制邊框的顏色、木紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致 。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 墻面裱糊 ：? （ 1） 各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋圖案吻合，不離縫、不搭接、不顯拼縫。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 　 吊頂 飾面 ：? 材料表面應(yīng)潔凈，色澤一致 ；? 不得翹曲、裂縫及缺損 ；? 搭接平整、吻合，壓條縱橫平直，寬窄一致 ；? 接縫嚴(yán)密，不得有劃痕、擦傷、錘印、釘孔，不得有變形、松動(dòng) ；? 采用玻璃板時(shí)，應(yīng)使用安全玻璃。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 　 有排水要求的樓地面 ：? （ 1） 地面面層與相鄰各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求?！　? 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 采用毛地板時(shí)，其板間縫隙不應(yīng)大于 3mm，與墻之間留 8～ 12mm空隙，表面刨平的面層鋪設(shè)時(shí)，面板與墻之間應(yīng)留 8～ 12mm縫隙。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? （ 4）在墻角、鑲邊和靠墻處應(yīng)緊密結(jié)合，不得采用砂漿填補(bǔ)；? （ 5）面層與下一層的結(jié)合 (粘接 )應(yīng)牢固、無(wú)空鼓；? （ 6）面層表面應(yīng)潔凈、平整，圖案清晰、色澤一致；? （ 7）接縫、縫寬均勻，周邊順直，鑲嵌正確；? （ 8）板塊無(wú)裂紋、無(wú)缺棱掉角、無(wú)翹曲、無(wú)磨痕等質(zhì)量缺陷。? （ 4） 不應(yīng)有裂紋、脫皮、起砂或涂抹水泥漿等缺陷。? （ 2） 廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。? （ 1） 幕墻應(yīng)無(wú)滲漏 ；? （ 2） 表面應(yīng)平整、潔凈，色澤均勻一致 ；? （ 3） 無(wú)污染，膠縫順直、光滑、壓條平直、接口嚴(yán)密、安裝牢固 ；? （ 4） 板面無(wú)缺損、裂縫、劃痕，滴水線、流水坡向正確；? （ 5） 安裝允許偏差符合驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。外窗下框應(yīng)有暢通的排水孔。? （ 2） 玻璃密封條與玻璃必須全部貼緊 ；? （ 3） 鑲釘木壓條應(yīng)緊貼玻璃，壓條連接緊密，裁口、割角平齊。? （ 4）建筑外門(mén)窗的安裝必須牢固。? 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線，滴水線應(yīng)順直，流水坡度、坡向正確?！　? 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 2. 抹灰 厚度要求：? （ 1） 抹灰 層總厚度大于 或 等于 35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施 ；? （ 2） 不同材料基體交接處應(yīng)采取防止開(kāi)裂加強(qiáng)措施，? （ 3） 當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度應(yīng)不小于 100mm；? （ 4） 墻、柱和門(mén)窗洞口陽(yáng)角，應(yīng)采用 1： 2水泥砂漿做暗護(hù)角。? （ 1） 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。? 頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩，雨罩應(yīng)設(shè)防水層，陽(yáng)臺(tái)雨罩應(yīng)采取有組織排水。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 屋面天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道、屋面出入口、反梁過(guò)水孔 和 采光窗等 ， 構(gòu)造作法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定?！? 屋面工程? 屋面工程質(zhì)量，應(yīng)符合 國(guó)家現(xiàn)行 規(guī)范規(guī)定，并應(yīng)滿足 以下 條件 ：? 屋面工程防水等級(jí)和設(shè)防 要求 應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，不同材料作法 、 屋面坡度應(yīng)符合規(guī)范要求。有效的控制揚(yáng)塵污染、有害氣體排放，水土污染、噪聲污染、光污染和環(huán)境影響。6 建筑節(jié)能及環(huán)保質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 按規(guī)范規(guī)定對(duì)需檢測(cè)的公共建筑的平均照度和功率密度進(jìn)行測(cè)試，測(cè)試 結(jié)果 應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范 要求 。6 建筑節(jié)能及環(huán)保質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 設(shè)備和管道的絕熱層、防潮層、保護(hù)層的施工應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：? （ 1） 所使用的材料的性能、規(guī)格及構(gòu)造做法和厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求；? （ 2） 絕熱層應(yīng)平整、牢固、無(wú)空隙和遺漏 。6 建筑節(jié)能及環(huán)保質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 材料 導(dǎo)熱系數(shù)、密實(shí)程度、抗壓強(qiáng)度或壓縮強(qiáng)度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6 建筑節(jié)能及環(huán)保質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 屋面通風(fēng)隔熱架空層高度、安裝方式、通風(fēng)口位置及尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。? （ 3） 調(diào)節(jié)應(yīng) 方便 靈活。幕墻與周邊墻體間接縫填充耐候密封膠飽滿、密實(shí)、平整、順直。幕墻玻璃的傳熱系數(shù)、遮陽(yáng)系數(shù)、可見(jiàn)光透射比、中空玻璃露點(diǎn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。6 建筑節(jié)能及環(huán)保質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備等，必須符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)材料有害物質(zhì)限量的規(guī)定。3 施工項(xiàng)目管理評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 、 、 創(chuàng)優(yōu)工程質(zhì)量管理：? 施工項(xiàng)目管理方法先進(jìn) ；? 施工管理 和 施工組織有秩序 ；? 有 創(chuàng)優(yōu)工作計(jì)劃 ；? 施工 工藝 先進(jìn)；? 成品保護(hù)措施 合理有效；3 施工項(xiàng)目管理評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 分包質(zhì)量管理措施有效；? 工程整潔，成品保護(hù)好；? 住宅、小區(qū)工程的庭院、道路、環(huán)境綠化和配套設(shè)施齊全，并符合設(shè)計(jì)要求。3 施工項(xiàng)目管理評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu) ：? 崗位職責(zé)明確 ；? 項(xiàng)目技術(shù)和質(zhì)量人員的配備符合北京市的有關(guān)規(guī)定 ； ? 施工項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量保證體系 健全；? 過(guò)程控制 措施有效。? 建筑工程完成了備案手續(xù) ；? 電梯、衛(wèi)生檢疫、消防、燃?xì)?、防?、 設(shè)備安裝 、 建筑節(jié)能、環(huán)境質(zhì)量以及規(guī)劃驗(yàn)收 手續(xù)完備；? 電氣及設(shè)備安裝 經(jīng)有關(guān)專業(yè)主管部門(mén)檢測(cè)合格，資料、手續(xù)齊全。? 建筑長(zhǎng)城杯工程的評(píng)審除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家和北京市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)的規(guī)定。? 采用新技術(shù)、新材料、新產(chǎn)品、新工藝的建筑工程： 沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)的要 經(jīng)主管部門(mén)鑒定或經(jīng)專家認(rèn)證 ；? 有產(chǎn)品認(rèn)證證明 ；? 有規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)者，可參照本標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)規(guī)定評(píng)審。3 施工項(xiàng)目管理評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 技術(shù)文件的審批：? 施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)行審批，審批手續(xù)齊全 ；? 在實(shí)施過(guò)程中有調(diào)整變更時(shí)，應(yīng)辦理變更 和 審批手續(xù) 。4 建筑工程施工資料管理評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 、 、 工程資料管理 ：? 按專業(yè)分部、分項(xiàng)工程收集整理 ；? 分包單位的工程資料應(yīng)由總包單位匯總整理 ；? 資料分類正確、項(xiàng)目齊全、目錄清晰、頁(yè)碼 和 內(nèi)容完整、 裝訂整齊；? 工程資料不得無(wú)據(jù)涂改或撤換 ；4 建筑工程施工資料管理評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 不得弄虛作假，或用其它資料復(fù)印代替；? 不得回避問(wèn)題不填寫(xiě)；? 他人未受委托不得代替審簽；? 工程資料內(nèi)容應(yīng)真實(shí)有效、結(jié)論清楚、簽字齊全。? 外門(mén)窗洞口四周側(cè)面、墻體上凸窗四周的側(cè)面應(yīng)采取節(jié)能保溫措施，防止冷橋。隔汽層完整、嚴(yán)密、位置正確，穿透隔汽層處節(jié)點(diǎn)密封完整、嚴(yán)密。? （ 2） 外門(mén)窗框與副框之間的縫隙，副框與洞口間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。? 保溫隔熱材料的品種、規(guī)格 、 導(dǎo)熱系數(shù)、密度、抗壓強(qiáng)度 、 壓縮強(qiáng)度、燃燒性 等滿足 符合設(shè)計(jì)要求。? 坡屋面、內(nèi)架空屋面保溫隔熱層，應(yīng)有防潮措施，表面應(yīng)有保護(hù)層。6 建筑節(jié)能及環(huán)保質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 設(shè)備安裝工程節(jié)能檢查 ：? 設(shè)備安裝工程的 節(jié)能設(shè)備和材料 ， 應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，質(zhì)量證明文件和技術(shù)資料齊全、有效 ， 并符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定 。6 建筑節(jié)能及環(huán)保質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 配電與照明節(jié)能工程應(yīng)符合以下規(guī)定：? 生產(chǎn)廠家提供的熒光燈具和高強(qiáng)度氣體放電燈的燈具效率允許值、管型熒光燈鎮(zhèn)流器效能限定值、照明設(shè)備諧波含量的限值應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。? （ 2） 采暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電與照明工程系統(tǒng)節(jié)能性的檢測(cè)。地下室、外墻無(wú)滲漏及隱患。? （ 2） 防水層與基層粘接牢固、結(jié)合嚴(yán)密、無(wú)滑移、無(wú)空鼓 和 滲漏。金屬板材連接和密封處理必須符合設(shè)計(jì)要求，不得滲漏。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 清水混凝土 ：? （ 1） 不應(yīng)有影響使用功能或裝飾效果的 質(zhì)量缺陷：? 如： ▲缺棱、掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等外形缺陷；? ▲有重要裝飾效果的清水混凝土飾面不應(yīng)有麻面、掉皮、起砂、沾污、色差等外表缺陷。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 3 油漆涂飾 ：? （ 1） 油漆涂飾 應(yīng)光滑、光亮、柔和 ；? （ 2） 無(wú)刷紋、流墜、裹棱、皺皮 ；? （ 3） 不透釘眼、刨痕、膩?zhàn)雍圹E。? 磚工程表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致 ；? 陰陽(yáng)角搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 ；避免出現(xiàn)小于 1/2塊的非整磚。? 門(mén)窗質(zhì)量要求：? （ 1） 嚴(yán)禁使用普通單層玻璃和簡(jiǎn)易雙層玻璃外窗，及 80系列以下普通推拉塑料外窗。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 門(mén)窗玻璃安裝工程 （ 含平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花、防爆等玻璃安裝） 。? （ 2） 框、副框、扇安裝必須牢固 ；? （ 3） 門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密 ；? （ 4） 縫隙無(wú)回彈，無(wú)阻滯，無(wú)倒翹。7 土建工程質(zhì)量評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)? 幕墻工程與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接 質(zhì)量：? （ 1） 立柱與橫梁的連接及面板的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。材料或產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)時(shí)還應(yīng)符合下列規(guī)定：? （