【正文】 盤柜及電纜管道安裝完后，應(yīng)作好封堵。 水底電纜線路兩岸，禁錨區(qū)內(nèi)的 標(biāo)志和夜間照明裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)。 電纜規(guī)格應(yīng)符合規(guī)定：排列整齊，無機(jī)械損傷；標(biāo)志牌應(yīng)裝社齊全、正確、清晰。 ；有載調(diào)壓切換裝置的遠(yuǎn)方操作動(dòng)作應(yīng)可靠，指示位置正確。 。 ，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。 25 （二十三）、避雷器驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 一、 在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： . ，封口處密封良好。 （ 5） 操作機(jī)構(gòu)箱的密封墊應(yīng)完整，電纜管口、洞口應(yīng)予封閉。 （ 4） 滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 8. 標(biāo)志齊全完好、字跡清晰。 8．施工中造 成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。 接地保護(hù)的電阻＜ 4Ω，重復(fù)接地電阻＜ 10Ω，避雷裝置接地電阻＜ 10Ω。 （ 2） 各種開關(guān)方向應(yīng)一致，向上為“合”，向下為“斷”。 3. 絕緣層必須完好可靠，導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地面的絕緣電阻值必須＞，瓷件表面嚴(yán)禁有裂紋、缺損、瓷軸燒壞等缺陷。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為 5m 或 5m 以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。 2. 護(hù)欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 方法：觀察和開閉檢查。 櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2． 不同顏色的線條，應(yīng)橫平豎直，均勻一致，全長(zhǎng)不得大于2mm，搭接錯(cuò)位不得大于 0。 （十五） 、涂料工程工作標(biāo)準(zhǔn) 一、 涂料工程應(yīng)待涂層完全干燥后，方可進(jìn)行驗(yàn)收。方法：觀察和尺量檢查。 一般項(xiàng)目： 飾面磚表面平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。 （十四）、飾面磚粘貼工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 主控項(xiàng)目： 飾面磚的品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 17 板材隔墻表 面平整光滑、色澤一致、潔凈，接逢應(yīng)均勻、順直。 方法：觀察和尺量檢查；檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 膠合板不得有刨透處。 ⑶接縫高底差，用鋼直尺和塞尺檢查。方法：觀察檢查。 方法：觀察和尺量檢查，檢查產(chǎn)品合格證書，進(jìn)客店驗(yàn)收記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄。方法：觀察和尺量檢查。鍾釕，木質(zhì)吊桿，龍骨應(yīng)順直，無劈裂 、變形。 方法：觀察檢查。 方法：觀察和檢查產(chǎn)品合格證書，性能檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)入驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告。 （九）、吊頂工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn) 檢查數(shù)量近奶代表性的自然間抽 10%，過道按 10 米延長(zhǎng)，大間按兩軸線為 1 間，但不少于 3 間。 窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩的造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求。 門窗套的造型、尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求、這裝應(yīng)牢固。 三、 門窗安裝必須牢固，橫平豎直，高低一致，框與墻體縫隙應(yīng)填飽滿密實(shí)，表面平整光滑，無裂縫，填塞材 料與方法必須符合設(shè)計(jì)要求。 抹灰工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn) 11 表 1 一般抹灰質(zhì)量的允許偏差 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 /MM 檢驗(yàn)方法 普通抹灰 中級(jí)抹灰 高級(jí)抹灰 1 表面平整 5 4 2 用 2M 直尺和楔形塞尺檢查 2 陰、陽角垂直 / 4 2 用 2M 托線板和尺檢查 3 立面垂直 / 5 3 4 陰、陽角方正 / 4 2 用 200MM方尺檢查 5 分格條（縫）平直 / 3 / 拉 5M 線和尺檢查 A、 外墻一般抹灰，立面總高度的垂直偏差應(yīng)符合現(xiàn)行《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》，和《裝配式大板居住建 筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定。 假面磚：表面應(yīng)平整，溝紋清晰，留縫整齊，色澤均勻，不得有掉角、脫皮、起砂等缺陷。 五、一般抹灰面層的外觀質(zhì)量，應(yīng)符合下列規(guī)定： 普通抹灰：表面光滑、潔凈，接槎平整。 十二、建筑地面各層表面的平整度，應(yīng)采用 2m 直尺符合下表的規(guī)定。 四、各層表面與水平面或設(shè)計(jì)坡度的允許偏差，為房間相應(yīng)尺寸的%，但最大偏差應(yīng)不超過 30mm。 檢查數(shù)量： （ 1） 水平管道縱、橫方向變曲：按系統(tǒng)直線管段長(zhǎng)度每 50m 抽查 2段，各抽查 5%，但均不少于 10 段。 非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定： 焊口平實(shí)度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無燒度、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。并且將檢驗(yàn)方法用于檢查吹洗記錄。 、消毒，經(jīng)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫部門檢測(cè)合格，方可正式使用。 四、給排水工程驗(yàn)收工作標(biāo)準(zhǔn) （一）、管道安裝標(biāo)準(zhǔn) 1. 管道應(yīng)安裝牢固，位置正確，嚴(yán)禁滲漏，橫管宜有坡度給水為 7 ~（向池水裝置）；排水為 ~（向出水口）。 2. 基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高，177。 4. 水平灰縫的砂漿飽滿度不低于 90%，按凈面積計(jì)算。 80%檢測(cè)點(diǎn)應(yīng)滿足要求，其余 20%檢測(cè)點(diǎn)可超過允許值，但不得超過其值的 150%，即為合格，否則返工處理。 10mm，量 10 支磚砌體高度折算，按皮數(shù)桿 10 皮磚的高度計(jì)算。 4. 直槎拉結(jié)筋及接槎處理。 溫度裂縫和干裂縫，可對(duì)照上述寬度進(jìn)行處理，對(duì)于造成過寬裂縫的因素，建設(shè)單位應(yīng)采取措施，予以排除。 2. 構(gòu)件尺寸的允許偏差、構(gòu)件安裝的允許偏差不得超 GB502041992的規(guī)定。 （三）、掌握各配套專業(yè)的技術(shù)方案 通過參加設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)、施工協(xié)調(diào)會(huì)、監(jiān)理會(huì)等了解施工焦點(diǎn)；參加專業(yè)會(huì)議，通過會(huì)議上的問題討論、焦點(diǎn)爭(zhēng)論，了解項(xiàng)目情況，并在會(huì)議上明確物業(yè)要求，適時(shí)的提出合理化建議。 （一、）掌握項(xiàng)目工程進(jìn)度 在現(xiàn)場(chǎng)巡視過程中，記錄所有關(guān)注的細(xì)節(jié)，為物業(yè)接管后的維修維護(hù)工作做準(zhǔn)備。 未來小區(qū)的檔次、人口密度和數(shù)量。 決定垃圾處理的方式 根據(jù)各地氣溫不同，決定是否適宜采用垃圾通道。同時(shí)，早期介入可以使物業(yè)管理者更好地了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安裝、施工狀況，為日后設(shè)施設(shè)備的管理打下基礎(chǔ)。 規(guī)劃好水電供應(yīng)容量 物業(yè)在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況，充分考慮到地域特點(diǎn)和發(fā)展需要，以此來規(guī)劃設(shè)計(jì)水電供應(yīng)容量問題。 對(duì)于一些細(xì)微之處提出合理意見 物業(yè)管理公司應(yīng)從住戶的立場(chǎng)出發(fā)，盡可能全面細(xì)致地考慮到各種可能的使用問題，提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位注意。 小區(qū)出入口及區(qū)內(nèi)道路。 （二）、掌握各配套專業(yè)的施工圖紙 施工圖紙； 收集、整理各類圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)備等各系統(tǒng)圖紙 。 優(yōu)化施工質(zhì)量 的建議。寬度大于 的裂縫，宜進(jìn)行處理。用百格網(wǎng)檢查每檢驗(yàn)批不少于 5處。混水墻≤ 300mm 的通縫，每間 房不超過 3 處，且不得在同一墻體上為合格。門窗洞口高寬度（后塞口）：177。并在分項(xiàng)工程中，按批進(jìn)行評(píng)定，符合要求為合格。經(jīng)緯儀、吊線和尺量 檢查。 5. 窗口偏移 20mm，吊線或經(jīng)緯儀檢查。 6. 冬季氣溫低于 0℃的地區(qū)，露天管道要采取防寒措施。并且將檢驗(yàn)方法用于檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗(yàn)記錄。 （ 2）檢查數(shù)量不少于 10 個(gè)接口。 埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定： 材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。 （ 2） 建筑地面各層的坡度、厚度、標(biāo)高和平整度。踢腳板應(yīng)與墻面（板面）緊密結(jié)合。 三、抹灰工程的面層，不得有爆灰和裂縫。 粘假石：剁紋均勻順直，深淺一致，不得有漏剁處。 仿石、彩色抹灰：表面應(yīng)密實(shí)，線條清晰。表中第 4 項(xiàng)陰角方正可不檢查。 七、 門窗工程質(zhì)量驗(yàn)收見后面相關(guān)附件。 門窗套安裝的允許偏差用 1 米垂直檢測(cè)尺，尺及拉線尺量檢查。 二、 一般項(xiàng)目 窗簾盒 、窗臺(tái)板和散熱器罩表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫隙嚴(yán)密、色澤，不得有裂 縫、翹曲及損壞。 吊頂罩面板工程式質(zhì)量的允 許偏差，應(yīng)符合《質(zhì)量允許偏差表》的規(guī)定（見下表 ） （十）、暗龍骨吊頂工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 主控項(xiàng)目： 標(biāo)高、尺、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。金屬吊桿，龍骨應(yīng)經(jīng)過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐，防火處 理， 方法：觀察和尺量檢查；檢查產(chǎn)品合格證書。 飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭，風(fēng)口等設(shè)備的位置應(yīng)合理，美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合，嚴(yán)密。用 2M 靠尺和塞尺檢查。 1． 飾 面材料和安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密，飾面材料與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的確 方法：觀察、手扳和尺量檢查。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合，壓條應(yīng)平直、寬窄一致。 方法：檢查施工記錄和隱蔽工程驗(yàn)收 記錄。 粘貼和用釘子或 螺釘固定的罩面板，表面應(yīng)平整粘貼的罩面板不得脫層。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。 方法：觀察和檢查產(chǎn)品合格證書和施工記錄。 ⑵表面平整度，用 2m 靠尺和塞尺檢查。檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告和施工記錄。墻裙、貼臉突出墻面的厚度 應(yīng)一致。 18 （ 4） 接縫直線度，拉 5m 線，不足 5m 拉通線，用鋼直尺檢查。 19 （十六）、厚涂料表面質(zhì)量要求 項(xiàng)次 項(xiàng)目 普通級(jí)厚涂料 中級(jí)厚涂料 高級(jí)厚涂料 1 漏涂、透底起皮 不允許 不允許 不允許 2 反堿、咬色 允許少量 允許輕微少量 不允許 3 顏色、點(diǎn)狀分布 顏色一致 顏色一致，疏密均勻 不允許 4 門窗、燈具等 潔凈 潔凈 不允許 五、 施涂復(fù)層涂料表面的質(zhì)量，應(yīng)符合下表的規(guī)定。 八、 打蠟的地（樓）板應(yīng)無棕眼和縫隙，表面色澤一致 ，光滑。 櫥柜配 件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 櫥柜安裝的允許偏差用尺量及 1M 垂直檢測(cè)尺檢查。護(hù)欄安裝必須牢固。 （十九）、電氣工程工作標(biāo)準(zhǔn) 一、總體要求 電氣工程驗(yàn)收