廉租房物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 58,800 m2 a1≈ 元 / m2 保 潔 8人 負(fù)責(zé)所有樓宇內(nèi)共用部位和室外道路、場(chǎng)地衛(wèi)生每日保潔二次 合計(jì) 23 人 五 、本廉租房物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成： 主要由物業(yè)企業(yè)服務(wù)費(fèi)用（含法定稅費(fèi)、合理管理利潤(rùn)）和物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用組成，其具體構(gòu)成分別： 7 （一）物業(yè)企業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要包括： 人員勞務(wù)成本（工資、社保、加班工資、福利、服裝費(fèi)）； 服務(wù)機(jī)構(gòu)辦公費(fèi)用； 服務(wù)投入 固定資產(chǎn)折舊 費(fèi)； 服務(wù)工具購(gòu)置、損耗費(fèi)用； 社區(qū)文化建設(shè)費(fèi)； 法定稅費(fèi) ； 合理管理 利潤(rùn) ； （二）物業(yè)日常維護(hù)費(fèi)用主要包括： 房屋及公共部位日常維護(hù)費(fèi)； 供水供電設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)； 公共照明日常維護(hù)費(fèi)； 排水、排污設(shè)施日常維護(hù)費(fèi)； 環(huán)境衛(wèi)生日常維護(hù)費(fèi)； 環(huán)境綠化日常維護(hù)費(fèi) ； 六 、本廉租房物業(yè)管理費(fèi)用： 根據(jù)上述提供物業(yè)服務(wù)范圍、質(zhì)量以及 物業(yè) 日常維護(hù)內(nèi)容，現(xiàn)概算： 廉租房物業(yè)服務(wù)月均費(fèi)用： 39, 元，年合計(jì)： 479, 元； 廉租房物業(yè)月均日常維護(hù)費(fèi)用： 5, 元 ,年合計(jì) : 63, 元。 見(jiàn)附件：第二種管理方案物業(yè)管理費(fèi)用概 算表 6 第 三 種 管理方式的物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算 一、具體運(yùn)作模式 ： 建立專業(yè)化管理機(jī)構(gòu)，管理以企業(yè)身份運(yùn)作；操作按 事、企業(yè)單位職工住宅 模式進(jìn)行； 房屋及公共設(shè)施設(shè)備全面定期維護(hù)。月，其中物業(yè)服務(wù)費(fèi)： 元 /㎡ 物 業(yè)日常 維 護(hù) 費(fèi)用的賬務(wù)管理 。 二、崗位及人員配置要求 ： 崗位按管理般水平的要求 設(shè)置，人員按照服務(wù)中當(dāng)質(zhì)量的要求配備，管理及基層作業(yè)人員絕大部分為中老 年。月， 物業(yè)日常維護(hù)費(fèi) ： 元 /㎡ 1組織開(kāi)展社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。 區(qū)域內(nèi) 安全防范、防盜、交通秩序以及突發(fā)事應(yīng)急處理等方面協(xié)助管理 公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。 我公司感到十分榮幸，同時(shí)衷心感謝貴局對(duì)我公司 信任??！ 為確保物管 資金的平衡，減輕政府的負(fù)擔(dān)， 保障廉租戶 居住質(zhì)量的目的。 區(qū)域內(nèi)的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、路燈、停車場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。 1 房屋租約管理 。 見(jiàn)附件：第一種管理方案物業(yè)管理費(fèi)用概算表 綜合上述項(xiàng)各項(xiàng)費(fèi)用的概算，萬(wàn)寧市廉租房物業(yè)管理預(yù)計(jì)月均列支的費(fèi)用為57, 元，年合計(jì) 694,。月； a2:表示 管理日常維護(hù)費(fèi)價(jià)格 ，單位為元 /㎡ 物業(yè)檔案資料管理。 各項(xiàng)費(fèi)用具體概算詳見(jiàn) 第二種管理方式費(fèi)用概算 表。月 a1:表示 管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格 ，單位為元 /㎡
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