【正文】 名城 銷 售 業(yè)務(wù) 手冊》 33 頁 銷 售管理 2020年 08 月更新 《 2020年 8 月春日 東 湖國 際營銷執(zhí) 行 計 劃》 37頁 2020 年 09 月更新 《世 聯(lián) 2020 年深圳 龍 光百合花園案例分析》 87頁 pp 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年深圳新政下 戶 型 贈 送合拼方式》 18 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年深航西雙版 納 曼弄 楓項 目物 業(yè)發(fā) 展建 議 》 85 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020年 8 月深圳 純 水岸 踩盤 分享 報 告》 55 頁 2020 年 09 月更新 《中海地 產(chǎn) 2020年 6 月房地 產(chǎn) 人文 營銷 推廣解析》 182 頁 2020 年 09 月更新 《新景祥 2020 年 鄭 州 勝崗項 目市 場 定位與 發(fā) 展 戰(zhàn) 略》 71 頁 2020 年 09 月更新 《萬科 2020 年上海浦江 鎮(zhèn) 127 號地 塊規(guī) 劃方案 設(shè)計 》 235 頁 2020 年 09 月更新 《世 聯(lián) 2020 年上海浦 東 川沙空港新城 項 目 發(fā) 展與功能 規(guī) 劃建 議報 告》 152 頁 2020年 09月更新 《世 聯(lián) 2020年常州新城篦萁巷地 塊綜 合體 項 目溝通 ——世 聯(lián) 城市 綜 合體 經(jīng)驗 分享及 對 本 項 目思考》73 頁 2020 年 09 月更新 《世 聯(lián) 2020年 1 月 貴 陽市金陽 匯 城 項 目 營銷戰(zhàn) 略與策略 報 告》 132 頁 2020 年 09 月更新 《 2020年 鄭 州 綠 地廣 場 整合推廣策略思考及建 議 （二）》 94頁 2020 年 09 月更新 《仲量梁行 2020 合年肥公寓市 場 研究 報 告》 54 頁 2020 年 09 月更新 《仲量 聯(lián) 行 2020年 5 月商 業(yè) 房地 產(chǎn) 的市 場 分析與 項 目定位》 148 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年上半年 長 沙房地 產(chǎn) 市 場報 告》 36 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年無 錫 胡埭商 業(yè) 項 目 產(chǎn) 品定位及 營銷 策略方案》 117 頁 2020 年 09 月更新 《中原 2020 年北京城建密云穆家峪 紅 酒莊園 項 目前期可行性研究》 71 頁 2020 年 09 月更新 《易居 2020 年海口海甸溪北岸景 觀 商 業(yè)帶項 目整體定位（精 編 版）》 50頁 2020 年 09 月更新 《 偉業(yè)顧問 2020 年大 連 萬科魅力之城 營銷報 告》 130 頁 2020 年 09 月更新 《王志 綱 2020 年 漢 中 濱 江新區(qū) 總 體策劃 報 告》 101 頁 2020 年 09 月更新 《同致行 2020 年 長 沙 華 盛 單幅圖片 300DPI高分辨率，平均 25cmX35cm的寬大尺寸完全符合實際印刷要求。 降水工程 ⑴降水需在支撐標(biāo)高以下的土方開挖前一至二周進(jìn) 行，地下水降低至相應(yīng)標(biāo)高方可開始進(jìn)行相應(yīng)的土方開挖。 ⑵遵守市有關(guān)環(huán)衛(wèi)、市 容、交通、文明施工等的有關(guān)規(guī)定，汽車駛出現(xiàn)場時，配備專人檢查裝土情況，關(guān)好車槽和擋板，拍實車槽內(nèi)土方，加蓋彩條布或帆布以防途中撒土。施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程。 ⑻嚴(yán)格檢查每天的計劃落實情況，以便及時采取對策。竣工資料一式 4 份，甲方 2 份，施工單位 2 份，竣工 30 天后把整好全部資料移交技術(shù)部。 ⑴認(rèn)真貫徹我公司按照 ISO9002 標(biāo)準(zhǔn)制訂的“質(zhì)量手冊”和各個工作程序文件。 ⑺ 所有施工機(jī)械行駛，停放要平穩(wěn)，機(jī)械行走的上下坡道要加固，基頂周邊要設(shè)有圍護(hù)欄桿和安全標(biāo)志，嚴(yán)禁從基坑頂亂扔物體、工具入基坑內(nèi)。故 采用抓斗在馬道南側(cè)的坑外作業(yè)并及時清運(yùn)。綁鋼筋、澆筑圍檀及支撐 C40級砼。 tt—— 調(diào)停時間， ； Qx—— 汽車有效載重量， ； Kz—— 汽車作業(yè)時間利用系數(shù)， ； A= 取 60m3 ② 自卸汽車數(shù)量 43AKKQn c? =(1000 1)/(60 ) = 取 20 輛 (每臺挖土機(jī) 每臺班配備的自卸汽車數(shù)量 )。 ②挖土機(jī)數(shù)量 CKTN c 0 1?? 式中： N—— 挖土機(jī)在籍?dāng)?shù)量，輛； Q—— 總土方 量， 81000m3； Qc—— 挖土機(jī)臺班生產(chǎn)能力， 1000m3/臺班； T0—— 土方開挖總工期， 40d； C—— 每天工作臺班， 2個 ； K—— 挖土機(jī)工作 系數(shù)， ； 經(jīng)計算得 N= ，取 2臺 。 ⑶ 有利于施工安全，提高工效。 ⑵測量作業(yè)的各項技術(shù)按工程測量規(guī)范進(jìn)行。 等 級 每公里高差 中數(shù)偶然中誤差 往返較差附合差 四 等 177。 等 級 測角中誤差 (″ ) 邊長相對中誤差 二 級 177?？? 慮基坑圍護(hù)樁的養(yǎng)生期，土方開挖必須等到圍護(hù)樁砼強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計強(qiáng)度值（目前溫度預(yù)計 20 天），因此土方的施工總周期比較長（ 2020325～2020531）共計 68天，其中包括支承施工、深井井點(diǎn)打設(shè)及降水等技術(shù)間歇時間，用于大量土方的開挖時間約 40天。 第二層土（支撐以下土方）開挖須在支撐系統(tǒng)砼強(qiáng)度達(dá)到 C30 方可開挖，從北向南每 12m 分層分段進(jìn)行，墊層施工緊跟其后。其余立柱樁基礎(chǔ)部分采用SMW850 三軸攪拌樁，立柱采用格構(gòu)鋼立柱，主受力構(gòu)件為等邊角鋼。基坑?xùn)|側(cè)開挖面距離紅線最小距離為 ，紅線外有華福 大廈和景華苑高層各一棟，距離約 20M。 ⑵國家和行業(yè)頒布的有關(guān)現(xiàn)行施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。設(shè)計177。獅山路為交通干道，道路下管線眾多，距離基坑較近的管線有煤氣（ D500）、雨水（ D600）、污水（ D1000），其中煤氣管線距離承臺邊緣僅 1M多。由于基坑距離周邊紅線均較近，支撐及圍檀均落底，圍護(hù)樁樁頂另設(shè)置通長圈梁，圈梁截面尺寸 1000MM（寬） 400MM（高），中心標(biāo)高自然地面以下 （ ）。 ⑶基坑底位于第④層粉土、第⑤ 1層粉砂中，基坑開挖至該層易發(fā)生涌砂、涌水現(xiàn)象。 五洲工程設(shè)計研究院設(shè)計的本工程地下室底板圖紙中表明：地下室底板共設(shè)有 5條后澆帶，將整個砼底板分為大小不等的八塊，具體如下圖所示： 土方開挖的流水施工段的劃分總的原則是根據(jù)地下室底板后澆帶進(jìn)行，但考慮本工序及下道工序施工生產(chǎn)的均衡性，將地下室底板土方開挖劃分為三個施工段，即上圖中 3組成Ⅰ施工段， 7組成Ⅱ施工段， 8組成Ⅲ施工段，三個施工段組織流水施工（Ⅰ─→Ⅱ─→Ⅲ）。 20 n (″ ) 1/10000 ⑵ 控制網(wǎng)布設(shè) 依據(jù)場內(nèi)導(dǎo)線控制點(diǎn)，沿距建筑物基坑邊坡線約 2 米遠(yuǎn)位置測設(shè)各軸線方向控制基準(zhǔn)點(diǎn)，埋設(shè)外控基準(zhǔn)點(diǎn)，要求埋深 ，并澆注砼穩(wěn)固。 ⑶高程控制網(wǎng)的精度等級及測量方法。在土方施工預(yù)留清底的 30cm 層面上，每隔 3 米設(shè)水平樁控制基底標(biāo)高。 必須確立絕對安全的指導(dǎo)思想，確保鄰近建筑物和地下管線的正常使用，確?；涌颖诘姆€(wěn)定，最大限度減小支護(hù)結(jié)構(gòu)的變形。 ⑷施工安排 為加快施工進(jìn)度，保證施工工期，在解決周邊擾民影響的情況下，土方挖運(yùn)可實行兩班作業(yè)，在擾民與民擾因素嚴(yán)重時，可避開居民夜間休息時間，實行白班工作制。 汽車臺班運(yùn)輸能力按下式計算： ZxKQTA 480? = 式中： A—— 汽車臺班運(yùn)輸能力， m3。人工清理攪拌樁樁頭及 H型鋼表面，支模板、綁鋼筋，澆筑鎖口梁（ RC圈梁 1000 400MM） C40級砼。 ⑸修建馬道 在基坑?xùn)|南角修筑坡道（按 1： 5 考慮）。 ⑸ 人工清槽：清槽應(yīng)在地基處理后進(jìn)行，清槽時需配合測量人員，嚴(yán)格控制開挖標(biāo)高。在土方開挖至基坑底時，及時砌筑基坑內(nèi)的排水溝排水。 ⑷工程技術(shù)組全面負(fù)責(zé)質(zhì)量，技術(shù)人員跟班作業(yè)，及時解決施工中出現(xiàn)的問題，并做好施工報表記錄，對工程技術(shù)資料進(jìn)行收集整理，確保技術(shù)資料的及時性、正確性和完整性。 ⑸計劃投入的 施工人員要到位。 ⑷ 設(shè)專人定時定期對基坑邊坡進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時向項目經(jīng)理部匯報，避免事故的發(fā)生，嚴(yán)禁向基坑內(nèi)傾倒生活及施工垃圾。 ⑽ 坑下人員休息要遠(yuǎn)離基坑邊及放坡處，以防不慎。 基坑圍護(hù)工程 土方工程作為基坑圍護(hù)工程的后續(xù)工序提前穿插進(jìn)行施工，可以縮短整個工期。 加強(qiáng)基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)監(jiān)測 數(shù)據(jù)的反饋 監(jiān)測單位設(shè)專人與我單位專人保 持密切聯(lián)系，妥善處理好施工和監(jiān)測設(shè)備埋設(shè)間的相互干擾，及時提供工作面，創(chuàng)造條件保證監(jiān)測埋設(shè)工作的正常進(jìn)行。北 緯 28176。舟山桂花城考察 報 告》 112 頁 2020 年 09 月更新 《 2020年萬科 營銷 出品 標(biāo) 準(zhǔn)化》 76 頁 2020 年 09 月更新 《 2020年 8月 烏魯 木 齊綠 城九 龍 湖畔開 盤 價格建 議 及 銷 售 執(zhí) 行策略》 57 頁 銷 售管理 2020年 09 月更新 《 銷 售管理人 員 能力 發(fā) 展手冊》 119 頁 銷 售管理 2020年 09 月更新 《房地 產(chǎn)銷 售培 訓(xùn) 》 190 頁 銷 售管理 2020年 09 月更新 《世 聯(lián) 2020年青 島 萊 鋼 建 設(shè) 憑海 臨風(fēng)銷 售 執(zhí) 行方案》 146 頁 銷 售管理 2020年 09 月更新 《鑫苑 2020年 8月 鄭 州溪山御府開 盤 研究淺 談 》 7 頁 銷 售管理 2020年 09 月更新 《 2020年 5月 5 日某 項 目開 盤 工作準(zhǔn) 備總 控表》 1 頁 excel 銷 售管理 2020年 09月更新 《合富 輝 煌 2020年 長 沙雙瑞 綠視 界 項 目模型制作 方案》 33頁 銷 售管理 2020年 08 月更新 《薛口家園售樓部培 訓(xùn) 制度》 29 頁 銷 售管理 2020年 08 月更新 《上海萬科 項 目提前看房及交付工作操作指引》 9 頁 銷 售管理 2020年 08 月更新 《 2020 年 綠 地集 團(tuán) 房地 產(chǎn) 客 戶產(chǎn) 品及服 務(wù) 信息反 饋 制度（居住 類 ）》 12 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《 2020 年無 錫 保利花園 營銷執(zhí) 行方案及開 盤 前工作 計 劃 營銷 中心》 122 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《盛世機(jī)構(gòu) 2020年 亞 新地 產(chǎn) 客 戶滿 意度 調(diào)查執(zhí) 行方案》 20頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《 2020 年金盾花園定價策略》 13 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《萬科上海公司 0910年格 項 目 銷 售 計 劃研判》 56 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《南都房 產(chǎn) 初 級銷 售 顧問 培 訓(xùn) 手冊》 246 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《 2020 年 懷 化國泰汽配物流城 項 目 銷 售人 員 培 訓(xùn) 手冊》 38 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《易居 2020年 綠 地常州 項 目客 戶執(zhí) 行 計 劃 書 》 17頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《 2020 年北京 龍 湖 滟瀾 山客 戶 推介演示》 65 頁 銷 售 管理 2020年 07 月更新 《世 聯(lián) 2020年杭州新白 馬 公寓 營銷顧問 工作方式 總結(jié) 》 6 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《 順馳 金 銀 湖 項 目 (一期 )銷 售籌 備 工作 細(xì) 表》 3 頁 第 7 頁 共 29 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《深圳海 濱 房 產(chǎn) 有限公司房地 產(chǎn)銷 售管理 實 施 細(xì)則 》 24 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《 2020 年 鄭 州 綠 城百合公寓（秋月苑） 產(chǎn) 品手冊》 30 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《中海地 產(chǎn) 大山地 項 目 銷 售 團(tuán)隊 晨會手冊》 10 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《 2020 年中信 紅樹 灣 別 墅提高解籌 率技巧 總結(jié) 》 28 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《中原地 產(chǎn) 深圳振 業(yè) 地 產(chǎn) 星海名城 5期策劃 銷 售代理 應(yīng)標(biāo)報 告》 97 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新 《 2020 年萬科地 產(chǎn)銷 售 標(biāo) 準(zhǔn)流程》 50 頁 銷 售管理 2020年 07 月更新。國 際 城關(guān)于地下室停 車場 管理建 議 （ 討論 稿）》 57頁 物 業(yè) 管理 2020年 08 月更新 《 2020 年 蘇 州市金和物 業(yè) 管理有限公司悅 瀜 莊 別 墅 項 目物 業(yè) 管理方案》 44頁 物 業(yè) 管理 2020年 08 月更新 《忠信物 業(yè) 考核 標(biāo) 準(zhǔn)》 13 頁