【正文】 第十六條 違反本辦法規(guī)定，未取得建設(shè)項目選址意見書，有關(guān)部門對建設(shè)項目予以批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的，批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件無效，由本級人民政府或者上級人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報批評；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。 建設(shè)項目選址意見書按照國家規(guī)定的樣式，由自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門加印維文，統(tǒng)一印制。 第四條 申請核發(fā)建設(shè)項目選址意見書，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理： （一）按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)或者備案的建設(shè)項目，建設(shè)單位在報送有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)前或者備案后，向有關(guān)部門 同級的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)選址意見書；需報國務(wù)院有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項目，由自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書； 48 （二）自治區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的重點監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，向自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書；州（市）、地域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的重點監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項目，向州（市）、地人民政府（行署）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請核發(fā)選址意見書。 十、該非行政許可審批事項有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。 未取得建設(shè)工程規(guī)劃竣工認(rèn)可文件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收，建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門不得辦理竣工驗收備案；不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記。 十一、有無收費及收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費。 四、申請該行政許可事項應(yīng)具備的條件 審定建設(shè)工程設(shè)計方案。 十、該行政許可事項有無數(shù)量限制 無數(shù)量限制。 （部位證無需提供人防、地名和配套部門的審核文件） 臨時建筑 36 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報表（臨時建筑）； 與規(guī)劃管理相關(guān)的施工圖（一式 3 份及電子文件）； 使用土地的相關(guān) 證明文件； 相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告； 消防和配套等部門的審核文件； 申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許 可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。 七、是否需要現(xiàn)場踏勘 需要現(xiàn)場踏勘。 邊境口岸的總體規(guī)劃由自治區(qū)人民政府審批，控制性詳細(xì)規(guī)劃由自治區(qū)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審批。 咨詢電話： 7639608 行政效能投訴電話： 7639609 中心地址：精河縣友誼南 2 號 郵政編碼： 833300 29 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案 一、行政審批主體名稱 精河縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè) 局 二、非行政許可審批事項名稱 修建性詳細(xì)規(guī)劃方案 三、法律法規(guī)規(guī)章依據(jù) 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二十一條 城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和鎮(zhèn)人民政府可以組織編制重要地塊的修建性詳細(xì)規(guī)劃。 六、辦理程序 住建局規(guī)劃辦 預(yù)審受理； 規(guī)劃辦 現(xiàn)場勘察，提出初審意見； 申報局長 審定，作出決定； 核發(fā)審定通知書或修改通知書。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。 九、承諾辦結(jié)時限 承諾辦理時限 5 個工作日。 五、應(yīng)提交的全部申請材料目錄 （一）建筑工程 以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建筑工程 規(guī)劃條件申報表； 建設(shè)項目申請報告； 標(biāo)明擬建項目用地范圍的 1/500、 1/2020 或 1/2020 現(xiàn)勢 地形圖2 份 (加蓋測繪公章 )和電子文件； 核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括 DWG 和 SHP 兩種格式）； 22 對于涉及國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)規(guī)定的一項或多項內(nèi)容 ，按照有關(guān)法規(guī)提供文件； 申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時交驗原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第三十二條 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請人提出規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)對下列事項提出明確要求： （一）出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、用地范圍； （二）土地使用強(qiáng)度，主要包括容積率、建筑密度和建筑高度； （三）避難場所、疏散通道的設(shè)置； （四）核定建筑節(jié)能、綠地、市政設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施 的配置、交通出入口方位、汽車停放車位、車庫和物業(yè)服務(wù)用房等要求； （五）對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出的保障性住房建設(shè)要求； （六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項和有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性內(nèi)容。 十一、有無收費及收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無收費。 臨時使用土地的建筑工程 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表（建筑工程）； 建設(shè)項目申請報告； 標(biāo)明擬建項目用地范圍的 1/500、 1/2020 或 1/2020 現(xiàn) 勢 地形圖 2 份 (加蓋測繪公章 )和電子文件； 核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括 DWG 和 SHP 兩種格式）； 建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件； 使用土地的有關(guān)證明文件； 申報單位（人）委托代理的 ，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件，同時交驗原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 九、 承諾辦結(jié)時限 承諾辦理時限 5 個工作日。 以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，由項目所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提出規(guī)劃條件，不需要申請選址意見書。 精河縣住建局 7 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 （一次告知） 一、 建設(shè)單位填寫建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申報表（規(guī)劃辦領(lǐng)表） 二、建設(shè)單位提交如下資料： (一 )村民住宅建設(shè)項目 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 (村民住宅建設(shè)項目 )申報表； 建設(shè)項目申請書； 相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告； 多層建筑需 提供相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計的施工圖 2 份； 消防審核意見； 建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件； 建設(shè)項目對四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認(rèn)可意見； 申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時交驗原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 建設(shè)工程效果圖 (審核過的效果圖 )。 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 1 建設(shè)項目 選址意見書 辦理 （一次告知） 一 、建設(shè)單位填寫建設(shè)項目 選址意見書申報表（規(guī)劃辦領(lǐng)表） 二、建設(shè)單位提交如下資料： 選址意見書申報表 ； 建設(shè)項目申請報告或相關(guān)批復(fù)文件； 標(biāo)明擬建項目用地范圍的 1/500、 1/1000 或 1/2020 現(xiàn)勢地形圖 (加蓋測繪公章 )2 份和電子文件； 對于涉及國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)規(guī)定的一項或多項內(nèi)容，按照有關(guān)法規(guī)提供文件； 申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時交驗原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī) 定的其他材料。 三、資料齊全的住建局 規(guī)劃辦受理，資料不齊全的一次告知所缺資料，資料補齊后規(guī)劃辦受理。 由勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位簽章的建設(shè)工程竣工圖及 相關(guān)資料。 （二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè) 8 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益性事業(yè)建設(shè)）申報表； 建設(shè)項目申請書； 相應(yīng)測繪資質(zhì)單位出具的建設(shè)工程規(guī)劃放線測量技術(shù)報告； 相應(yīng)資質(zhì)單 位設(shè)計的施工圖 3 份； 消防審核意見； 建設(shè)用地相關(guān)證明，占用農(nóng)用地建設(shè)的需提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批文件； 申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時交驗原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項目選址意見書核發(fā)辦法 :第八 條： （四）依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、各專項規(guī)劃，以及近期建設(shè)規(guī)劃的要求，在受理建設(shè) 項目選址申請后 15 個工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)或者確定建設(shè)項目選址、核發(fā)建設(shè)項目選址意見書的書面決定，其中征求有關(guān)部門意見、實地勘察或者組織專家論證、委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)審查所需時間，另行計算。因特殊情況，承諾時限內(nèi)不能完成的，經(jīng)規(guī)劃辦 主任 報局長 同意，可以延長到法定辦理時限。 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項 目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 17 （二）市政工程（含臨時用地） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報表（市政工程）； 核定用地圖紙質(zhì)文件和電子文件（包括 DWG 和 SHP 兩種格式）； 建設(shè)項目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件； 涉及占用農(nóng)用地的，還需提交建設(shè)項目用地預(yù)審報告； 申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時交驗原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 十二、能否網(wǎng)上申報辦理 不 能。 城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定限建區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程項目，由上級城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)選址意見書的建設(shè)工程項目，以及自治區(qū)規(guī)定的限額以上的建設(shè)項目，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出建設(shè)用地規(guī)劃許可決定前，應(yīng)當(dāng)報上級城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門審查核準(zhǔn)。 以劃撥和出讓方式提供國有土地使用權(quán)以外的建筑工程 規(guī)劃條件申報表； 建設(shè)項目申請報告； 標(biāo)明擬建項目用地范圍的 1/500、 1/2020 或 1/2020 現(xiàn)勢 地形圖2 份 (加蓋測繪公章 )和電子文件； 土地使用證和房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件復(fù)印件，同時交驗原件； 對于涉及國家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)規(guī)定的一項或多項內(nèi)容，按照 有關(guān)法規(guī)提供文件； 申報單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時交驗原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。因特殊情 況，承諾時限內(nèi)不能完成的，經(jīng)規(guī)劃辦主任報局長 同意，可以延長到法定辦理時限。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府