【導(dǎo)讀】圖2份和電子文件；等法律、法規(guī)規(guī)定的一項(xiàng)或多項(xiàng)內(nèi)容，按照有關(guān)法規(guī)提供文件；份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件；料補(bǔ)齊后規(guī)劃辦受理，決定；同意的，核發(fā)選址意見書；不同意的，核發(fā)通知書。由住建局規(guī)劃設(shè)計(jì)室以縣城坐標(biāo)進(jìn)行實(shí)測(cè)工程測(cè)量）。信報(bào)箱及小區(qū)設(shè)置報(bào)刊亭。筑垃圾全部清理干凈后方可辦理驗(yàn)收手續(xù)。

　　

【正文】 性質(zhì)、配套設(shè)施、環(huán)境建設(shè)等是否符合建設(shè)用地規(guī)劃許可和建設(shè)工程規(guī)劃許可 ，應(yīng)當(dāng)拆除的房屋和臨時(shí)建筑是否已經(jīng)拆除進(jìn)行核實(shí)。符合規(guī)劃條件的，向建設(shè)單位出具建設(shè)工程規(guī)劃竣工認(rèn)可文件；對(duì)不符合規(guī)劃條件的，責(zé)令其限期改正，重新予以核實(shí)。 未取得建設(shè)工程規(guī)劃竣工認(rèn)可文件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，建設(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門不得辦理竣工驗(yàn)收備案；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記。 四、申請(qǐng)?jiān)摲切姓S可審批事項(xiàng)應(yīng)具備的條件 具有相應(yīng)測(cè)繪資質(zhì)單位制訂的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量技術(shù)報(bào)告》； 城建檔案管理部門出具的《建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收證明》。 五、應(yīng)提交的全部申請(qǐng)材料目錄 （一 ）建筑工程 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證申報(bào)表（建筑工程）； 《建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告》（建筑工程）紙質(zhì)文件和電子文件（包括 DWG 和 SHP 兩種格式竣工總平面圖）； 建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收證明原件； 45 《標(biāo)準(zhǔn)地名證書》及附圖復(fù)印件，同時(shí)核驗(yàn)原件； 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景照片； 申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時(shí)交驗(yàn)原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 （二）市政工程 建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證申報(bào)表（市政工程）； 《建設(shè)工程規(guī)劃竣工測(cè)量技術(shù)報(bào)告》（市政工程）紙 質(zhì)文件和電子文件（包括 DWG 和 SHP 兩種格式）； 建設(shè)工程檔案預(yù)驗(yàn)收證明原件； 申報(bào)單位（人）委托代理的，提交授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件 ,同時(shí)交驗(yàn)原件； 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 六、辦理程序 住建局規(guī)劃辦 預(yù)審受理； 規(guī)劃辦 現(xiàn)場(chǎng)勘察，提出初審意見； 申報(bào)局長(zhǎng) 審定，作出決定； 合格的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；不合格的，核發(fā)建 46 設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收通知書。 七、是否需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘 需要現(xiàn)場(chǎng)踏勘。 八、法定審批時(shí)限 20 個(gè)工作日。 九、承諾辦結(jié)時(shí)限 5 個(gè) 工作日。 十、該非行政許可審批事項(xiàng)有無(wú)數(shù)量限制 無(wú)數(shù)量限制。 十一、有無(wú)收費(fèi)及收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)收費(fèi)。 十二、能否網(wǎng)上申報(bào)辦理 不 能。 十三 、受理窗口及聯(lián)系電話 精河縣住建局規(guī)劃辦 。 咨詢電話： 7639608 行政效能投訴電話： 7639609 47 中心地址：精河縣友誼南中碼號(hào) 郵政編碼： 833300 新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 核 發(fā) 辦 法 第一條 為了規(guī)范建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的核發(fā)，保障城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《新疆維吾爾自治區(qū)實(shí)施 城鄉(xiāng)規(guī)劃法 辦法》，結(jié)合自治區(qū)實(shí)際，制定本辦法。 第二條 在自治區(qū)行政區(qū)域內(nèi)按照國(guó)家和自治區(qū)規(guī)定需要申請(qǐng)核發(fā)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目，適用本辦法。 第三條 建設(shè)項(xiàng)目選址應(yīng)當(dāng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，合理確定建設(shè)規(guī)模和時(shí)序，充分利用現(xiàn)有土地資源和市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境。建設(shè)項(xiàng)目選址意見書是審批、核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)。 第四條 申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定辦理： （一）按照國(guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)或者備案的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)前或者備案后，向有關(guān)部門 同級(jí)的城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書；需報(bào)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門審批、核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目，由自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書； 48 （二）自治區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，向自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書；州（市）、地域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，向州（市）、地人民政府（行署）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)核發(fā)選址意見書。 前款所稱重點(diǎn)監(jiān)管區(qū)域，是指城鎮(zhèn)體系規(guī)劃確定的為保護(hù)生態(tài)資源需要嚴(yán)格控制建設(shè)的自然保護(hù)區(qū)的實(shí)驗(yàn)區(qū)和外圍保護(hù)地帶、歷史文化名城的核心保護(hù)區(qū)、文物保護(hù)單位 的建設(shè)控制地帶等區(qū)域。 第五條 風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目選址，按照國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第六條 建設(shè)單位申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）選址申請(qǐng)報(bào)告； （二）建設(shè)項(xiàng)目情況說明，主要包括項(xiàng)目名稱、性質(zhì)、用地和建設(shè)規(guī)模，需要配套的市政基礎(chǔ)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，生產(chǎn)項(xiàng)目還應(yīng)說明用水、用電、用氣、用熱量，“三廢”排放方式和排放量，工藝流程和設(shè)備配備情況，采取的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸量，安全、防護(hù)及其他防護(hù)要求等； （三）建設(shè)項(xiàng)目選址擬選方案； （四）實(shí)行審批制的建設(shè)項(xiàng)目，需提交項(xiàng)目建議書批復(fù)文件； 實(shí)行備案制的建設(shè)項(xiàng)目，需提交備案文件； （五）由自治區(qū)或州、市（地）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的，需提交建設(shè)項(xiàng)目所在地市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的審查意見。 49 第七條 本辦法第六條規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目選址擬選方案和市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具的審查意見，應(yīng)當(dāng)明確下列事項(xiàng)： （一）與城鄉(xiāng)規(guī)劃布局以及土地使用性質(zhì)的合法性、協(xié)調(diào)性依據(jù)； （二）土地開發(fā)強(qiáng)度控制，對(duì)一定范圍內(nèi)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境的直接影響； （三）與交通、通信、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃和用地條件現(xiàn)狀的銜接； （四）與配套生活設(shè)施、居住區(qū)及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃的銜接和協(xié) 調(diào)； （五）與生態(tài)環(huán)境保護(hù)、文物古跡保護(hù)、歷史文化名城保護(hù)、風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)規(guī)劃的協(xié)調(diào)； （六）建設(shè)項(xiàng)目區(qū)域位置圖（在城鎮(zhèn)體系規(guī)劃或者城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖上的選址位置圖，所在區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖上的選址位置圖）和建設(shè)項(xiàng)目選址藍(lán)線圖（準(zhǔn)確反映擬建位置與周圍相互關(guān)系的現(xiàn)狀地形圖）。 第八條 選址意見書核發(fā)機(jī)關(guān)收到建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理： （一）申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，出具受理憑證；申請(qǐng)材料不齊全的，當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次性告知需要補(bǔ)正的材料； （二）依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定需征求有關(guān)部門意 見的，向有關(guān)部門發(fā)送征求意見函；征求意見函應(yīng)當(dāng)明確要求有關(guān)部門回復(fù)的時(shí)間最長(zhǎng)不超過 10 個(gè)工作日，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外； 50 （三）項(xiàng)目選址復(fù)雜、技術(shù)性較強(qiáng)等，需要進(jìn)行實(shí)地勘察，或者組織專家論證、委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)審查的，明確提出完成勘察、論證或者審查的時(shí)限要求，并書面告知申請(qǐng)人； （四）依據(jù)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、各專項(xiàng)規(guī)劃，以及近期建設(shè)規(guī)劃的要求，在受理建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)后 15 個(gè)工作日內(nèi)作出是否批準(zhǔn)或者確定建設(shè)項(xiàng)目選址、核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的書面決定，其中征求有 關(guān)部門意見、實(shí)地勘察或者組織專家論證、委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)審查所需時(shí)間，另行計(jì)算。 第九條 建設(shè)項(xiàng)目選址申請(qǐng)符合下列條件的，依法核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書： （一）符合城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市和鎮(zhèn)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃核定的用地性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度和防止生態(tài)環(huán)境污染、破壞，保護(hù)文物古跡、歷史文化建筑和風(fēng)景名勝資源的要求； （二）符合有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃要求，與交通、通信、郵政、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃、居住區(qū)和公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀相協(xié)調(diào)； （三）風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目符合風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃確定的項(xiàng)目布局、規(guī)模、開 發(fā)利用強(qiáng)度；突出風(fēng)景名勝資源的自然性、文化內(nèi)涵和地方特色；與風(fēng)景名勝區(qū)域內(nèi)各專項(xiàng)規(guī)劃以及鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃相協(xié)調(diào)； （四）符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的強(qiáng)制性要求。 51 第十條 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書應(yīng)當(dāng)明確選址地址、規(guī)劃要求、選址審查意見等，并以附圖和附件表明區(qū)域位置、用地范圍、有關(guān)控制線的地形圖等內(nèi)容。 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書按照國(guó)家規(guī)定的樣式，由自治區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門加印維文，統(tǒng)一印制。 第十一條 國(guó)家和自治區(qū)確定的重大建設(shè)項(xiàng)目，確需在城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外進(jìn)行選址的，應(yīng)當(dāng)由城鄉(xiāng)規(guī) 劃編制單位編制建設(shè)項(xiàng)目選址論證報(bào)告；選址論證報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和必要性、與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)規(guī)劃的關(guān)系、選址方案場(chǎng)地條件與外部條件分析、對(duì)城鎮(zhèn)發(fā)展和環(huán)境影響度分析、選址方案的比較及結(jié)論等主要內(nèi)容。 選址意見書核發(fā)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織專家或者委托城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)審查機(jī)構(gòu)對(duì)選址論證報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，提出書面審查意見，將審查意見和項(xiàng)目選址論證報(bào)告報(bào)送規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后，方可辦理建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)手續(xù)。 第十二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核準(zhǔn)的條件組織項(xiàng)目建設(shè)，需要變更選址意見書核準(zhǔn)條件的，應(yīng)當(dāng) 選址意見書核發(fā)機(jī)關(guān)提出變更申請(qǐng)，重新辦理審批手續(xù)。 第十三條 建設(shè)單位取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書后有下列情形之一的，依權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)或者依職權(quán)，選址意見書核發(fā)機(jī)關(guān)可以撤回已經(jīng)核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書： 52 （一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)部門明確不予審批、核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的； （二）國(guó)土資源管理部門明確不予劃撥建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)的； （三）建設(shè)單位拖延項(xiàng)目建設(shè)，嚴(yán)重影響城市、鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃實(shí)施或者違反規(guī)劃部門要求的實(shí)施時(shí)序的； （四）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可以撤回建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的其他情形。 選址意見書核發(fā)機(jī)關(guān)適 用前款第（三）項(xiàng)規(guī)定作出撤回建設(shè)項(xiàng)目選址意見書決定前，應(yīng)當(dāng)書面告知建設(shè)單位依法享有陳述、申辯和要求聽證的權(quán)利。 第十四條 核發(fā)、變更或者撤回建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的，必須作出書面決定并加蓋行政機(jī)關(guān)的印章；出具受理憑證，填發(fā)補(bǔ)正、特別程序告知等格式文書的，可以使用建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃選址管理專用章。 第十五條 違反本辦法規(guī)定，對(duì)不符合法定條件的申請(qǐng)人核發(fā)選址意見書，或者對(duì)符合法定條件的申請(qǐng)人未在法定期限內(nèi)核發(fā)選址意見書的，由本級(jí)人民政府、上級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的 主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。 第十六條 違反本辦法規(guī)定，未取得建設(shè)項(xiàng)目選址意見書，有關(guān)部門對(duì)建設(shè)項(xiàng)目予以批準(zhǔn)、核準(zhǔn)的，批準(zhǔn)、核準(zhǔn)文件無(wú)效，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。 53 第十七條 以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)行審批、核準(zhǔn)、備案的，審批、核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)在審批、核準(zhǔn)、備案前征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以參照本辦法出具規(guī)劃意見。 第十 八 條 本辦法自 2020 年 6 月 1 日起實(shí)施?！蛾P(guān)于 新疆 維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)辦法 的批復(fù)》（新政函 [1992]83 號(hào)）和《新疆維吾爾自治區(qū)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書核發(fā)辦法》（新建規(guī)字 [1992]25 號(hào)）同時(shí)廢止。