影院標(biāo)準(zhǔn)租賃合同-免費(fèi)閱讀
【正文】 合同有效期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議并通過協(xié)商或法院訴訟時(shí)，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)行使 其在本合同中的其他權(quán)利和履行其他義務(wù)。如無法送達(dá) (支付 )或被通知方拒收 ， 視為通知方已盡通知及送達(dá) (支付 )義務(wù)。 因意外事件（如嚴(yán)重傳染疾病、修路、甲方或第三人進(jìn)行裝修等事件）等致使乙方無法正常經(jīng)營期間，甲方應(yīng)減免乙方的租賃費(fèi)用。如不可抗力事件發(fā)生后，致使租賃物周圍經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化 導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)本合同目的 ，則乙 方有權(quán)書面通知甲方提前終止合同履行而無需承擔(dān)任何法律責(zé)任。 乙方在本合同簽訂后 60 日內(nèi)向甲方提交影城空間設(shè)計(jì)方案（具備擴(kuò)初深度）和設(shè)計(jì)建議書；甲方收到乙方方案后著手設(shè)計(jì)，并于 30日內(nèi)將二次結(jié)構(gòu)、消防工程等相關(guān)設(shè)計(jì)、施工圖紙交付乙方確認(rèn)；乙方應(yīng)在收到甲方圖紙后 30日內(nèi)給予甲方確認(rèn)或修改意見。 甲方的二次結(jié)構(gòu)、消防工程等相關(guān)設(shè)計(jì)、施工圖紙得到雙方確認(rèn)后 2 個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)按照審批合格的設(shè)計(jì)施 工圖以及本合同附件約定的租賃 物 交付標(biāo)準(zhǔn)完成施工，將租賃 物 交付乙方。 甲方免費(fèi)提供位于出租標(biāo)的所在樓棟頂部的地面衛(wèi)星接收系統(tǒng)安裝 場地 ；相應(yīng)設(shè)備器材由乙方自行提供及安裝，相關(guān)安裝審批手續(xù)由乙方完成。 甲方 應(yīng) 在 12小時(shí) 內(nèi) 采取應(yīng)急修復(fù)措施保證乙方正常營業(yè)， 否 則乙方有權(quán)自行安排維修，其費(fèi) 用在下次 支 付租金時(shí)扣除。水、電費(fèi)用，乙方直接向水、電部門交納。 保底租金及年度票房凈收入分賬比例見表： 租賃年度 保底租金 （萬元） 票房凈收入分賬比例 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 第 4 頁 共 11 頁 15 年度票房凈收入是指電影院全年銷售電影票的總值扣除 5％的國家電影專項(xiàng)資金和國家規(guī)定的 ％營 業(yè)稅后的凈值。 。） 本合同租賃物為在建工程， 則 甲方 在簽訂本合同時(shí)應(yīng) 向乙方提供該租賃物 的 ： 土地使用證 編號為： ， 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 編號為： ， 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 編號為： ， 第 2 頁 共 11 頁 建設(shè)工程施工許可證 編號為： ， 商品房預(yù)售許可證 編號為： 。房屋 梁下最低凈高 米。 第二條：租賃物權(quán)屬狀況、抵押狀況說明 ，甲方將本合同租賃物出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營。 20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 ，甲方不得在乙方影院所在樓層內(nèi)設(shè)爆米花、水吧、冰激凌及影視后產(chǎn)品的項(xiàng)目招商。 若乙方未按期支付房屋租賃費(fèi)用，甲方應(yīng)當(dāng)以書面形式向乙方催收房屋租賃費(fèi)用。 乙方支付房屋租賃費(fèi)用時(shí)， 合同定金 優(yōu)先 沖抵租金 。甲 方在本合同簽訂時(shí)及此后還持續(xù)有效地保證：甲方是本合同租賃物的所有 權(quán) 人，甲方若出賣、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該租賃物，甲方必須保證甲方的受讓人或受益人代替甲方繼續(xù)與乙方履行本合同，甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。 甲方協(xié)助乙方在裝修、注冊、經(jīng)營過程中辦理所需或可能需要報(bào) 批的與城建、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、城管等有關(guān)部門的國家規(guī)定的手續(xù)，雙方通力合作確保影院順利如期開業(yè)。 乙方必須嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)，做好租賃標(biāo)的內(nèi)所有經(jīng)營項(xiàng)目的衛(wèi)生和防疫工作。 第五章 合同解除、終止及違約責(zé)任 第十二條 ： 租 賃期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面終止協(xié)議，可提前終止合同履行。 第十五條 ：
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