信托基本知識-免費閱讀
【正文】 信托計劃面對哪些風險，可能導(dǎo)致虧損？ ? 每個信托計劃面對的不盡相同，但主要是以下幾類：（ 1）政治風險：國家發(fā)布重大利空政策或法律法規(guī)；（ 2）不可抗力：災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；（ 3）操作風險：信托公司資金運用不當影響投資者收益；（ 4）項目風險：投資的項目出現(xiàn)經(jīng)營惡化，無能力到期足額償付投資者收益。以房地產(chǎn)信托為例：房地產(chǎn)信托貸款，風險控制措施一般為土地或現(xiàn)房抵押，保證擔保；房地產(chǎn)股權(quán)投資，風險控制措施一般為信托持股，股權(quán)質(zhì)押，派駐人員，監(jiān)控資金，回購安排等。即使作為受托人的信托公司破產(chǎn)，信托財產(chǎn)的管理也不終止，而是由新的受托人繼續(xù)管理，這就保證了信托財產(chǎn)不受損失。 ? 三、信托財產(chǎn)具有獨立性，信托依法成立后，信托財產(chǎn)即從委托人、受托人以及受益人的自有財產(chǎn)中分離出來，成為獨立運作的財產(chǎn)。 ? (五 )其他擔保措施。 ? (三 )還款來源。此類信息一般會在 “信托財產(chǎn)的管理與運用 ”、 “風險揭示及防范措施 ”等項目中呈現(xiàn)。 ? 其次您要選擇集合信托種類：集合信托大致可以分為固定收益類，浮動收益類固定收益 +浮動收益類信托三種。 什么是單一信托什么是集合信托 ? 單一信托是指委托人是單一投資者（自然人或法人）的信托，集合信托是指委托人是兩個或兩個以上投資者的信托。 上市公司股權(quán)質(zhì)押類 ? 掛鉤資產(chǎn)描述：上市公司限售股 /流通股質(zhì)押 ? 產(chǎn)品收益特點：預(yù)期固定收益，客戶收益（ 810） %/年 ? 流動性：根據(jù)合同期限償付本息，投資期限（ 12）年 ? 風險等級：低 ? 資金要求：最低認購金額 100萬元人民幣 ? 風險控制點： 補倉制度 ? 典型案例：西安信托 中國太保股權(quán)收益權(quán)投資集合信托計劃 證券結(jié)構(gòu)化 ? 掛鉤資產(chǎn)描述：證券股票市場 ? 產(chǎn)品收益特點：固定收益，客戶收益（ 89） %/年 ? 流動性：期限固定，（ 12）年，到期還本付息 ? 風險等級：低 ? 資金要求：最低認購金額 100萬元人民幣 ? 風險控制點： ? 1:2 ? 典型案例：華夏精選系列 資產(chǎn)抵押類 ? 掛鉤資產(chǎn)描述：房地產(chǎn)等不動產(chǎn) ? 產(chǎn)品收益特點 :預(yù)期固定收益，（ 912） %/年 ? 流動性：期限 12年，流動性較差 ? 風險等級：低 ? 資金要求：最低認購金額 100萬元人民幣 ? 風險控制點： 3資產(chǎn)的變現(xiàn) ? 性 ? 典型案例：聯(lián)華信托 —— 伯明翰集合資金信托計劃 受益權(quán)質(zhì)押類 ? 掛鉤資產(chǎn)描述：租金收益 .公路收費權(quán) .采礦權(quán)抵押 .股權(quán) ? 產(chǎn)品收益特點：固定收益，（ 68） %/年 ? 流動性：期限（ 13）年，流動性較差，可按年付息，也可以到期付本息 ? 風險等級：中 ? 資金要求：最低認購金額 100萬元人民幣 ? 風險控制點： 及現(xiàn)金流 ? 典型案例：北京信托 —— 京滬高速公路 政府擔保類 ? 掛鉤資產(chǎn)描述：地方政府的基礎(chǔ)設(shè)施，公共建設(shè)等設(shè)施
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