20xx年江蘇省張家港市商業(yè)地產(chǎn)租售情況市場調(diào)查報告(2)-免費閱讀
【正文】 項目同時還規(guī)劃了21層甲級寫字樓和22層豪華SOHO辦公樓，為住戶提供方便的配套設(shè)施，由此帶動大量流動人口，激活地區(qū)商業(yè)。月）物業(yè)費（元/平方米月）備注返租臨街商鋪1F3000170005560—臨街商鋪（內(nèi)部價12000元/㎡）—酒店式公寓1—25F2000006500—9000——均價 7500元/㎡，產(chǎn)權(quán)40年—紅星美凱龍80000—30—36—整租，2010年6月9日—百信生活廣場35000———在建，預(yù)計2013年5月開業(yè)—麥德龍30000———在建，預(yù)計2013年5月開業(yè)—項目總計：400000㎡，一期為 紅星美凱龍（東西兩幢）約80000㎡，2010年6月9日正式營業(yè)。月，餐飲部分7080元/平方米月）備注（22）九州家具城家居廣場—60—70700—800元/㎡/年（23）香港城超市 10000—12000（局部）底層130—150元/平方米月③華建大廈寫字樓1F 30000（預(yù)計均價）2F 22000（預(yù)計均價）34F 16000（預(yù)計均價）58F 12000（預(yù)計均價）912F 12000（預(yù)計均價）建設(shè)中購物公園對面（寫字樓）3F以上樓層差價在600元/層，未開盤，接待人員預(yù)估樓層均價④友通數(shù)碼廣場商業(yè)辦公1F 14000—150002F 10500—11000 3F 6500—700046F 65001F 40（除自營數(shù)碼外）2F 4034F 30—3656F 自營星程商務(wù)酒店3年返租，每年8%⑤大潤發(fā)超市— 服飾類 200—300 鞋包類 220—300 小吃類 240—300肯德基、大娘水餃為戰(zhàn)略合作伙伴，租金內(nèi)部價格，整體租金240—260元/㎡④ 以人民路東西延伸的政府及商務(wù)辦公商業(yè)圈，東西延伸近4公里， – ㎡日；⑤ 以南二環(huán)路紅星美凱龍為代表的家具建材專業(yè)市場商業(yè)圈，其租金市場約為 2元/㎡日 從目前正在租售的商業(yè)項目來看，主要分為以下幾種類型① 以皇家首座（步行街東首）為代表的大型社區(qū)裙樓商業(yè)，—5萬元/平米；目前已售罄，㎡日② 以楊舍老街（距離步行街東首500米）為代表的商業(yè)街，只租不售，—5元/㎡日③ 以購物公園、香港城（超市+商場+公寓）為代表的綜合商業(yè)，—5元/㎡日④ 以中聯(lián)皇冠、華建大廈為代表的 寫字樓/公寓，—3萬元/平米，4層以上樓層差價在600元/平米。月（安踏）小吃類 800—900元/㎡ 均價：10500元/㎡ 外景 數(shù)碼廣場 空鋪商業(yè)地產(chǎn)案例 （二）—— （局部出售返租） 香 港 城 地址：東二環(huán)路與東苑路交匯處建筑面積66000㎡物業(yè)
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