20xx年姜堰在售樓盤調(diào)研報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 截止到22日，辦卡結(jié)束?？腿悍治鲑?gòu)房人群多為生意者，年輕剛需客戶。1 戶型配比 兩室兩廳，三室兩廳 面積85135平米1 項(xiàng)目品質(zhì) 建筑風(fēng)格：德式風(fēng)情1 產(chǎn)品推廣 廣告語(yǔ)：最德國(guó)，醉生活； 色調(diào)：淺黃色優(yōu)劣勢(shì)分析：優(yōu)勢(shì)：在主城區(qū)市中心里，配套設(shè)施齊全，學(xué)校，公園，醫(yī)院都在附近，生活方便；價(jià)格較其他家樓盤便宜，性價(jià)比高；小區(qū)停車位較多，配比較高，后期業(yè)主停車方便劣勢(shì)：一期交房時(shí)間較晚，到2013年12月31日。 一期交房時(shí)間較晚 位置靠近西城區(qū)，比較偏遠(yuǎn)，沒有好的學(xué)區(qū)1客群分析購(gòu)房人群多為剛需和首改客戶。 藍(lán)岳首府項(xiàng)目名稱：嘉中名苑項(xiàng)目定位姜堰首席花園式住區(qū)配套情況毗鄰姜堰市政府、三水學(xué)校、銀行內(nèi)部娛樂會(huì)所，基礎(chǔ)娛樂健身設(shè)施，物業(yè)用房位置姜堰市姜堰大道99號(hào)主力面積80160平米規(guī)模指標(biāo)總用地面積63650平方米總建筑面積241229平方米。2012年年底交房物業(yè)類型多層，小高層去化情況小高層總共剩20套，戶型140平米。由14棟住宅和2棟精裝修公寓組成。 容積率較低，舒適度較高。預(yù)計(jì)2012年5月開盤。390萬(wàn)一套 戶型配比總戶數(shù)182戶，別墅52套，小高層130套。價(jià)格區(qū)間（元/平米）均價(jià)7200元每平米，物業(yè)類型高層，商鋪去化情況%總體評(píng)價(jià)：小區(qū)位置較優(yōu)，配套設(shè)施齊全，但是價(jià)格較高。 戶型配比兩房?jī)蓮d一衛(wèi)50%，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)50%。小區(qū)鳥瞰圖：小區(qū)區(qū)位圖： 推盤量一期2010年12月18日首次開盤，此次開盤推出的6號(hào)樓，房源為多層 ，分別有兩房和三房?jī)煞N戶型，共推出72套房源。二期德馳金郡2011年1月11日推出的多層7號(hào)樓，推出房源24套，均價(jià)4300元/㎡，優(yōu)惠是交2萬(wàn)預(yù)約金抵3萬(wàn)房款，開盤當(dāng)天一次性付清99折，現(xiàn)24套房源已售罄。 項(xiàng)目品質(zhì)建筑風(fēng)格：英倫風(fēng)格 產(chǎn)品推廣廣告語(yǔ)：德馳金郡，將英倫生活空運(yùn)至姜堰。 小區(qū)鳥瞰圖： 推盤量 一期2011年十月四日推出，目前在售的還有50幾套，一期2013年年底交房。當(dāng)期交房戶數(shù)130戶，90170平米 項(xiàng)目品質(zhì)建筑風(fēng)格:簡(jiǎn)約風(fēng)格 產(chǎn)品推廣廣告語(yǔ)：色調(diào)：淺黃色和紅色 優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)： 小高層是統(tǒng)一安裝地源熱泵系統(tǒng)，別墅是一戶一套地源熱泵系統(tǒng)，別墅還采用地暖系統(tǒng)； 戶型設(shè)計(jì)較合理，沒有不通透的戶型 容積率低，舒適度較高。目前均價(jià)6000元，交房時(shí)間在2013年年底。劣勢(shì)： 小區(qū)里面沒有什么特別的景觀小品和組團(tuán)綠化； 戶型面積偏大，小戶型面積比例較少。小區(qū)鳥瞰圖： 推盤量 一期小公寓2010年推出，價(jià)格49006900不等，一期2011年年底交房?？傮w評(píng)價(jià)：項(xiàng)目位置較偏，價(jià)格相對(duì)便宜，上學(xué)比較方便。一期占地面積37932平米，建筑面積16萬(wàn)平米價(jià)格區(qū)間（元/平米）優(yōu)惠為：，月供1800元，面積80160平，均價(jià)5000元/㎡，另新增十套特價(jià)每平方讓利680元物業(yè)類型2532F高層，商鋪去化情況20%總體評(píng)價(jià)： 藍(lán)岳首府是藍(lán)岳集團(tuán)進(jìn)駐姜堰的首個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目北至姜堰大道，南至羅塘西路，東至上海路，處于姜堰市城市新城板塊，未來的政府聚集地。：時(shí)間未定，推3，6高層項(xiàng)目名稱：藍(lán)岳相府項(xiàng)目定位德式生活住區(qū)配套情況勵(lì)才中學(xué)、五中、南苑小學(xué)、姜堰賓館、菜場(chǎng)、各大銀行等基本娛樂設(shè)施位置姜堰市人民中路106號(hào)主力面積85135平米規(guī)模指標(biāo)總用地面積78280平方米總建筑面積28萬(wàn)平方米。 小
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