華潤(rùn)置地大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)管理部及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中心編制配置標(biāo)準(zhǔn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 216。負(fù)責(zé)可售型寫(xiě)字樓的營(yíng)銷(xiāo)、策劃。 行政崗：可配置1人，如需設(shè)置前臺(tái)則增配1人。216。負(fù)責(zé)辦理現(xiàn)金收付與銀行結(jié)算業(yè)務(wù)。216。 客戶(hù)關(guān)系崗：可售型寫(xiě)字樓不配置；對(duì)于持有出租型寫(xiě)字樓，每34萬(wàn)平米建筑面積可配置1人。負(fù)責(zé)拓展客戶(hù)資源，開(kāi)拓意向租戶(hù)，統(tǒng)籌安排與實(shí)施維護(hù)客戶(hù)關(guān)系類(lèi)活動(dòng)。如為五彩城，主服務(wù)臺(tái)可配置2崗，1崗2人，其他服務(wù)臺(tái)每個(gè)可配置1崗2人，會(huì)員中心服務(wù)臺(tái)配置2崗，1崗2人，廣播室可配置1崗2人。216。 活動(dòng)策劃崗：可配置45人；如為五彩城可配置3人。 TC崗：根據(jù)租戶(hù)數(shù)量而定，每60個(gè)租戶(hù)可配置1人。設(shè)置數(shù)據(jù)分析崗、營(yíng)運(yùn)崗、店務(wù)協(xié)調(diào)崗、TC崗。216。下述崗位僅在多商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)階段配置。 客戶(hù)關(guān)系崗：可售型寫(xiě)字樓不配置；對(duì)于持有出租型寫(xiě)字樓，根據(jù)核心租戶(hù)（一般指租賃面積大于1000平方米的租戶(hù)或世界500強(qiáng)企業(yè)）的數(shù)量，每35個(gè)核心租戶(hù)可配置1人。設(shè)置市場(chǎng)研究崗、前期策劃崗、租務(wù)管理崗、客戶(hù)關(guān)系崗。 商業(yè)規(guī)劃崗：根據(jù)處于前期設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)階段（開(kāi)業(yè)前）的項(xiàng)目數(shù)量，每1個(gè)商業(yè)項(xiàng)目（不含住宅配套商業(yè)）可配置1人，則只配置1人兼顧2個(gè)項(xiàng)目。2. 本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)“總部大區(qū)”兩級(jí)總部管控方案規(guī)定的管控邊界，梳理下述大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)管理部及商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中心標(biāo)準(zhǔn)組織架構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)崗位設(shè)置，作為各大區(qū)編制標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)。216。(二) 寫(xiě)字樓組負(fù)責(zé)整體市場(chǎng)研究與產(chǎn)品定位工作，統(tǒng)籌寫(xiě)字樓項(xiàng)目租賃和銷(xiāo)售。216。負(fù)責(zé)大區(qū)推廣人員培訓(xùn)與專(zhuān)業(yè)支持。如已開(kāi)業(yè)商業(yè)項(xiàng)目小于5個(gè)，由商業(yè)運(yùn)營(yíng)組其它崗位兼任。216。216。負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目媒介管理；負(fù)責(zé)推廣活動(dòng)物料采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)管理，管理物料供應(yīng)商資源庫(kù)。 推廣設(shè)計(jì)崗：如無(wú)外包廣告公司可配置3人，使用外包廣告公司可配置1人負(fù)責(zé)對(duì)接。設(shè)置客戶(hù)服務(wù)崗、會(huì)員管理崗、大客戶(hù)崗、購(gòu)物卡管理崗。 216。216。對(duì)于大型冰場(chǎng)及以下級(jí)冰場(chǎng)，開(kāi)業(yè)18月內(nèi)可配置23人，18月后配置19人，以上標(biāo)準(zhǔn)含醫(yī)務(wù)2人，如醫(yī)務(wù)外包，則標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)減少配置2人。216。 管理會(huì)計(jì)崗：可配置1人。 人力資源崗：按照管理中心編制人數(shù)配比1：70配置。 系統(tǒng)運(yùn)維崗：可配置1崗，根據(jù)排班，1崗4人。 租務(wù)管理崗：對(duì)于持有出租型寫(xiě)字樓，根據(jù)大區(qū)內(nèi)需要首次招租的寫(xiě)字樓建筑面積，；對(duì)于銷(xiāo)售型寫(xiě)字樓，且為業(yè)主提供代租服務(wù)，根據(jù)代租戶(hù)數(shù)可配置12人。六、華潤(rùn)置地綜合體運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)籌備期編制配置標(biāo)準(zhǔn) 組別崗位提前36月到崗人數(shù)提前24月到崗人數(shù)提前18月到崗人數(shù)提前12月到崗人數(shù)提前6月到崗人數(shù)提前4月到崗人數(shù)開(kāi)業(yè)前3個(gè)月至開(kāi)業(yè)商業(yè)管理中心管理團(tuán)隊(duì)1
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