【正文】 水路縱貫?zāi)媳?京杭大運河繞境通過新戴河溝通市區(qū),直抵長江。土地資源利用較為合理,本項目的申請用地面積符合《江蘇省建設(shè)用地指標(biāo)體系》及新沂市的城市總體規(guī)劃,才能符合國家的土地使用法律、法規(guī)。交通四通八達(dá),與周圍大中城市南京、徐州、淮陰、連云港、臨沂等交通聯(lián)系非常方便,是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)、蘇魯接壤地區(qū)和徐連經(jīng)濟(jì)帶的中心城市,市域總面積1613平方公里,交通便利。地形地貌 新沂市以平原為主,地面海拔標(biāo)高29m左右,既有廣闊的沖擊平原,也有起伏的剝蝕崗和交錯的湖蕩洼地。通過能源結(jié)構(gòu)分析,項目的電能占絕大部分,約占總能源消耗的 %。 (5)水池、水箱在溢流水位處設(shè)置自東控制報警裝置。建筑節(jié)能 (1)戶外門窗采用中空玻璃,型材采用節(jié)能斷熱型材。據(jù)調(diào)查,一般公共建筑的單位能耗為20~60度電,是城鎮(zhèn)住宅的2倍:大型公共建筑的單位能耗為70~300度,是城鎮(zhèn)住宅的lO~20倍。能源消耗狀況能源消耗狀況 本項目不使用一次能源,使用二次能源是電力,能耗工質(zhì)是新鮮水。 新沂市無錫新沂工業(yè)園是無錫新區(qū)和新沂市共建產(chǎn)業(yè)園區(qū),是以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移為特點,以承接蘇南產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移位特點,規(guī)劃建設(shè)成為:東隴海地區(qū)的高新產(chǎn)業(yè)基地、物流服務(wù)基地和新沂市沭東地區(qū)的魅力人居新城。 項目以石材加工及市場批發(fā)經(jīng)營為重點,以形成蘇北石材物流中心為目標(biāo),故項目建設(shè)符合行業(yè)準(zhǔn)入政策。 項目可為客戶提供來自國內(nèi)甚至世界上著名產(chǎn)品的展示和銷售,將石材和物流兩大產(chǎn)業(yè)集于一身,可進(jìn)行貿(mào)易、物流配送、材料檢測檢驗等服務(wù),大大便利了客房購買和廠家運輸,具有極強(qiáng)的服務(wù)功能。采用先進(jìn)的物流管理技術(shù)和組織方式,系統(tǒng)整合現(xiàn)有物流組織和資源,培育一大批大型物流企業(yè)。單個兒的石材本身并不能吸引消費者,然而將整個兒石材參與的藝術(shù)作品擺在消費者面前時,就會使人們有眼前一亮的感覺,這就是藝術(shù)價值的體現(xiàn),同時也就增加了石材產(chǎn)品的附加值。其中有兩個著力點: 一個著力點是要對現(xiàn)有石材老產(chǎn)業(yè)區(qū)升級改造,起到帶動和示范作用,如水頭、云浮、萊州等石材產(chǎn)業(yè)集群要做好產(chǎn)業(yè)提升規(guī)劃。 工人技能素質(zhì)要求為:經(jīng)培訓(xùn)后能熟練操作流水線所應(yīng)用的生產(chǎn)機(jī)器,其他部門職工經(jīng)培訓(xùn)后能熟悉崗位工作,圓滿解決崗位工作問題。 安裝調(diào)試費參照《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額山東省估價表》。 (7)2002年《人防工程預(yù)算定額》。廠外供水 本項目供水由城市自來水管網(wǎng)供給。避雷網(wǎng)網(wǎng)格尺寸為≤2020(m)。 (2)車間配電 動力及照明電源電壓為220/380伏,采用三相四線制(帶PE線)供電方式。車間生產(chǎn)火災(zāi)危險性屬丙類,建筑耐火等級應(yīng)不低于二級,輕鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)采用防火涂料處理,使各構(gòu)件達(dá)到應(yīng)有的耐火極限。 5)整體布置中,積極采用工廠布置一體化的原則。內(nèi)部主要運輸設(shè)備為電動叉車和液壓拖車等。廠區(qū)道路設(shè)計根據(jù)用途分為6m、8m、10m設(shè)計,均按《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162006設(shè)計,廠區(qū)道路形成環(huán)形狀布置,以滿足消防要求。 (6)經(jīng)濟(jì)影響分析。 (7)嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量管理制度,樹立“質(zhì)量第一”的思想,精心設(shè)計,確保工程設(shè)計質(zhì)量。 (14)項目建設(shè)單位提供的其它有關(guān)資料。 (6)《新沂市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》。 (4)項目建設(shè)是有效解決社會就業(yè)壓力的需要。 (2)項目建設(shè)滿足了多方需求。根據(jù)專家分析,特別是花崗巖、大理石、板材,其在建筑工程、市政工程建設(shè)以及工業(yè)建設(shè)中用途十分廣泛。總體看來,中國石材國際貿(mào)易呈現(xiàn)進(jìn)出口兩旺。其中大理石板材產(chǎn)量為2366萬平米,%。項目申報單位概況 徐州中奧石材有限公司是由福建客商與新沂自然人共同出資成立的以石材加工及經(jīng)營銷售為主的國內(nèi)合資企業(yè),出資人均從事石材加工銷售多年,對石材市場有著廣泛的人脈資源和豐富的市場經(jīng)驗,經(jīng)時集鎮(zhèn)招商引資,徐州中奧石材有限公司決定投資55000萬元在新沂市無錫新沂工業(yè)園征地500畝建設(shè)石材批發(fā)市場,共計建筑面積30萬平方米,主要分為石材加工區(qū)及批發(fā)市場區(qū)兩部分,其中石材加工區(qū)自主經(jīng)營,石材批發(fā)市場區(qū)采取自主與租賃相結(jié)合的方式進(jìn)行經(jīng)營。,。在經(jīng)歷20072008年進(jìn)出口價格保持平衡外,2009年出口價格已高于進(jìn)口價格18美元/噸。90%的銷售商和終端客戶希望有一個專業(yè)的公用大市場,以減少采購成本。 (3)項目選定在新沂市無錫新沂工業(yè)園,市場面向國內(nèi)外石材銷售商、項目招標(biāo)公司、政府采購和項目總承包商。 (3)“投資項目經(jīng)濟(jì)評估方法參數(shù)”。 (11)《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》。 (4)嚴(yán)格遵守國家、行業(yè)和地方的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,高度重視安全和職業(yè)衛(wèi)生防護(hù),保障勞動者身體健康,加強(qiáng)勞動設(shè)施的設(shè)計。 (3)節(jié)能方案分析。 石材加工區(qū)主要產(chǎn)品方案見下表: 石材加工區(qū)產(chǎn)品方案生產(chǎn)線名稱 產(chǎn)品 產(chǎn)量 年運營時間石材加工生產(chǎn)線 各類石材制品 100萬m3/a 2400h工藝技術(shù)方案 結(jié)合建設(shè)單位提供相關(guān)資料可知,石材加工區(qū)主要工藝流程見下圖:原材料消耗 石材加工區(qū)主要原輔材料消耗見下表。 豎向布置采用有組織的排水系統(tǒng),采用道路排水型。 2)建筑物平面布置原則 平面設(shè)計以滿足工藝生產(chǎn)要求為前提,力求生產(chǎn)流程布置先進(jìn)合理,盡量做到人貨分流,功能分區(qū)明確,符合建筑設(shè)計防火規(guī)范的要求。車間輕鋼結(jié)構(gòu)廠房柱網(wǎng)初定為(30米6),辦公用房柱網(wǎng)為104米。 (2)排水系統(tǒng) 廠內(nèi)排出的生活污水可經(jīng)地埋式有動力污水處理設(shè)施處理后排入黃墩河,遠(yuǎn)期接入污水處理廠處理(其中石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水經(jīng)過自建沉淀池處理后回用)。接地型式可采用TNS系統(tǒng)。石材廠外運輸依托社會運輸力量或批發(fā)市場區(qū)經(jīng)營者自備車輛,廠區(qū)內(nèi)部設(shè)施停車區(qū)。 (4)安裝:《安裝工程計算工程量計算規(guī)則》、《江蘇省安裝工程計價依據(jù)》,。投資計劃 (1)建設(shè)工程費:建設(shè)工程費投資估算依據(jù)2006年國家發(fā)改委《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》(第三版),參照江蘇省建筑工程預(yù)算定額,并考慮本項目的具體情況進(jìn)行編制,建筑工程投資根據(jù)設(shè)計的房屋結(jié)構(gòu)按當(dāng)?shù)亟趯嶋H造價和當(dāng)?shù)亟诮ú氖袃r估算。企業(yè)組織與勞動定員工廠體制及組織機(jī)構(gòu) 工廠體制及管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置原則為:精簡機(jī)構(gòu)、加強(qiáng)管理、提高效率、職責(zé)分明、獨立核算、注重效益。 面對國際國內(nèi)新的發(fā)展形勢,為適應(yīng)人類對節(jié)能、節(jié)材、低碳 、環(huán)保的要求,下一步我國石材業(yè)必須轉(zhuǎn)變發(fā)展方式,大力提升石材產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)品附加值,今后將不再追求量的擴(kuò)張,重點放在質(zhì)的提高。特別是石材產(chǎn)品能通過顏色、形態(tài)、線條為消費者營造和諧空間,其不需要進(jìn)行窯爐的煅燒,只需對原始材料進(jìn)行無害的冷加工,是建材類綜合能耗的1/10還不到,是專家公認(rèn)的解決環(huán)境污染的低碳型材料。搞好物流基礎(chǔ)設(shè)施,重點建設(shè)物流園區(qū)。因此通過項目建設(shè),不僅能帶動該地區(qū)物流、海運、服務(wù)乖相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,同時可提高當(dāng)?shù)刎斦愂?在新沂市形成一個新的經(jīng)濟(jì)亮點,促進(jìn)區(qū)域社會經(jīng)濟(jì)和諧發(fā)展。堅持把無錫高新區(qū)在推進(jìn)工業(yè)化、城市化的實踐經(jīng)驗與蘇北工業(yè)園建設(shè)相結(jié)合,堅持打造“生態(tài)園區(qū)”,重點引進(jìn)紡織服裝、機(jī)械制造、新材料、新能源等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。同時在項目運營過程中,對污水處理后進(jìn)行回用(石材加工區(qū)生產(chǎn)廢水沉淀處理后繼續(xù)使用,生活污水處理達(dá)標(biāo)后首先回用于綠化,多余部分排放),一定程度上節(jié)約了水資源。 10KV變配電所采用兩路10KV電纜引入,選用2臺1600KVA變壓器,高壓計量及專用電源進(jìn)線量電柜。能源消耗水平分析 本項目建設(shè)通過采用新技術(shù)和新產(chǎn)品,在提高石材加工技術(shù)及批發(fā)市場區(qū)使用功能的前提下,也節(jié)約了能源,節(jié)約能源方面成果明顯。 節(jié)能主要措施 (1)堅持節(jié)約與開發(fā)并舉,把節(jié)約放在首位的方針,提高能源利用率,減輕環(huán)境污染,走可持續(xù)發(fā)展道路。 (3)消防栓、室外澆灑及室外水均分別設(shè)置水表計量。電器節(jié)能 (1)照明設(shè)計中,燈具選用高效節(jié)能型的熒光燈(采用電子整流器)和小容量的氣體放電燈,燈具控制方式采用相對集中、分散控制相結(jié)合,室外照明燈具采用時間、相結(jié)合方式控制,以利于節(jié)約能源。建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析項目選址及用地方案場址確定原則 根據(jù)項目建設(shè)的要求,場址選擇應(yīng)滿足以下條件: 符合項目建設(shè)及發(fā)展要求 盡量減少占地以控制投資 各種配套條件好 周圍環(huán)