【正文】 附：月度廣告投放匯總 項(xiàng)目區(qū)域廣告頻次投放形式效果嵐山別墅 吳中區(qū)25報(bào)花太湖黃金水岸 吳中區(qū)16報(bào)花石湖華城 吳中區(qū)14報(bào)花水韻花都 相城區(qū)4整版新創(chuàng)大河山 高新區(qū)4報(bào)花融僑城 相城區(qū)3整版金雞湖1號 工業(yè)園區(qū)3整版蘇州中心 中心城區(qū)2整版新創(chuàng)理想城 高新區(qū)2半版億象城 中心城區(qū)1整版中海胥江府 中心城區(qū)1半版招商小石城 吳中區(qū)1整版庭園 吳中區(qū)1半版世茂運(yùn)河城 中心城區(qū)1整版朗詩南門綠郡 中心城區(qū)1整版九龍倉（國賓一號）工業(yè)園區(qū)1整版華園星城 工業(yè)園區(qū)1半版注：效果指當(dāng)月的銷售面積。本月高新區(qū)住宅成交量中，7590平方米面積段占比40%， 105120平方米面積段占比17%， 90105平方米面積段占比13%， 120135平方米面積段占比8%，可以看出，本月高新區(qū)住宅成交以中小戶型為主。銷售排行住宅TOP10名次板塊項(xiàng)目名稱成交面積成交套數(shù)1相城城區(qū)合景峰匯國際1582相城城區(qū)融僑城1263鄉(xiāng)鎮(zhèn)冠城水岸風(fēng)景374鄉(xiāng)鎮(zhèn)建邦華府325鄉(xiāng)鎮(zhèn)春申景城246相城城區(qū)御苑家園117相城城區(qū)香城花園58相城城區(qū)晨曦馨苑79鄉(xiāng)鎮(zhèn)朗悅灣910鄉(xiāng)鎮(zhèn)康升路別墅789．224重點(diǎn)項(xiàng)目速查表板塊項(xiàng)目本月新增本月存量本月銷量整盤銷售率相城城區(qū)晨曦馨苑 %華城國際 0%歐風(fēng)麗苑 0%香城花園 %合景峰匯國際 %康橋麗都 %三江尊園 %鄉(xiāng)鎮(zhèn)冠城水岸風(fēng)景 %朗悅灣公寓 %朗悅灣別墅 0%建邦唯園 %五、高新區(qū)市場綜述分項(xiàng)板塊高新區(qū)獅山通滸竹園可售套數(shù)2784649210629可售面積 (萬方)成交套數(shù)276622086成交面積 (萬方)新增面積（萬方）0000備注：以上均為住宅數(shù)據(jù)，監(jiān)測時(shí)間2010年8月8月份，高新區(qū)三大板塊住宅成交量276套，無住宅新增供應(yīng)；截至8月底，全區(qū)住宅可售存量2784套。 合景峰匯國際商品房名稱推廣名區(qū)域發(fā)證日期預(yù)售證號樓棟號峰匯園二區(qū)合景峰匯國際相城區(qū)2010816蘇房預(yù)相[2010]145號1418預(yù)售面積公寓面積別墅面積商業(yè)面積車庫面積其他 0000樓棟號公寓戶型面積段總面積總套數(shù)72室2廳2衛(wèi)93107106合計(jì)10682室2廳2衛(wèi)91101173室2廳2衛(wèi)131132173室2廳3衛(wèi)15215318合計(jì)52142室2廳2衛(wèi)93107108合計(jì)108152室2廳2衛(wèi)911053610.363室2廳2衛(wèi)13313418合計(jì)54162室2廳2衛(wèi)93107107合計(jì)107172室2廳2衛(wèi)91105363室2廳2衛(wèi)13313418合計(jì)54182室2廳2衛(wèi)90101183室2廳2衛(wèi)130131183室2廳3衛(wèi)18合計(jì)54178?？墒鄞媪糠矫妫韵喑浅菂^(qū)板塊為主，可售套數(shù)1690套。存量情況截至8月底，%，呈增長狀態(tài)。主要新增項(xiàng)目及新增量：。吳中區(qū)住宅成交均價(jià)為8215元/平方米，與7月份相比下跌1420元/平方米。 太上湖商品房名稱推廣名區(qū)域發(fā)證日期預(yù)售證號樓棟號太湖上景花園太上湖吳中區(qū)2010812蘇房預(yù)吳[2010]143號151152225335350555預(yù)售面積公寓面積別墅面積商業(yè)面積車庫面積其他0000用途面積段總面積總套數(shù)獨(dú)立別墅4505009獨(dú)立別墅5005509獨(dú)立別墅55060014獨(dú)立別墅600以上7合計(jì)39178。新增供應(yīng)方面，木瀆胥口、環(huán)太湖、獨(dú)墅湖三板塊，其中木瀆胥口新增量最大，越溪、吳中城區(qū)，甪直板塊則無新增。可以看出此次成交以中小戶型公寓為主。本月工業(yè)園區(qū)住宅新增供應(yīng)以別墅、大中戶型為主。 第四章、區(qū)域篇一、工業(yè)園區(qū)市場綜述分項(xiàng)板塊工業(yè)園區(qū)湖西CBD南CBD北鐘南高教區(qū)合作區(qū)外可售套數(shù)69961141602117623925241161可售面積 (萬方)成交套數(shù)1492127471929769159成交面積 (萬方)新增面積（萬方）000備注：以上均為住宅數(shù)據(jù)，監(jiān)測時(shí)間2010年8月8月份，工業(yè)園區(qū)六大板塊住宅成交量1492套，；；截止8月底，全區(qū)住宅可售存量6996套。存量走勢也比較穩(wěn)定。面積段供應(yīng)面積（萬方）套數(shù)占比200以下%200250 %250300 %300350 %350400 %400以上 %合計(jì)%本月別墅供應(yīng)房源中，%。附：月度公寓銷售排行序號項(xiàng)目名稱區(qū)域銷售面積㎡銷售套數(shù)1中海國際社區(qū)工業(yè)園區(qū)683116822太湖純水岸吳中區(qū)2413合景峰匯國際相城區(qū)1584水墨三十度工業(yè)園區(qū)1375玲瓏灣中心城區(qū)686融僑城相城區(qū)1267石湖華城吳中區(qū)1258萬科國際廣場工業(yè)園區(qū)779世茂運(yùn)河城中心城區(qū)9410星嶼仁恒吳中區(qū)5011億城新天地工業(yè)園區(qū)7912MAX未來高新區(qū)6513招商小石城吳中區(qū)6814星湖名軒工業(yè)園區(qū)7415越湖家天下吳中區(qū)6416雅戈?duì)栁磥沓枪I(yè)園區(qū)4317首開悅瀾灣工業(yè)園區(qū)5318金城1958中心城區(qū)5119冠城水岸風(fēng)景相城區(qū)3720金櫚灣高新區(qū)38附：公寓單價(jià)段銷售單價(jià)段區(qū)域工業(yè)園區(qū)中心城區(qū)相城區(qū)吳中區(qū)高新區(qū)合計(jì)8000以下套數(shù)2780205123417面積8000（含）10000套數(shù)111512276559841956面積10000（含）12000套數(shù)777298445431面積12000（含）15000套數(shù)1592690721456面積015000（含）18000套數(shù)100065075面積00018000（含）20000套數(shù)36002038面積00020000以上套數(shù)7141060118面積008月份公寓存量略有下降，套數(shù)共計(jì)17573套，%。面積段供應(yīng)面積（萬方）套數(shù)占比60以下006075007590%90105%105120%120135%135144%144160%16018000180以上%合計(jì)%公寓供應(yīng)面積段方面， 7590平方米房源占比最大，%；其次為90105平方米，%； 105120平方米、%%；其余面積段占比均不到10%。不過與之相反的是，也有些項(xiàng)目因樓棟位置、景觀、裝修標(biāo)準(zhǔn)等方面的提升，價(jià)格出現(xiàn)了一定程度的上漲。本月住宅存量靜態(tài)去化周期為12個(gè)月。各區(qū)域除中心城區(qū)變化不大外，其它各區(qū)增幅較大。第三章、住宅篇一、住宅市場住宅數(shù)據(jù)分項(xiàng)區(qū)域全市工業(yè)園區(qū)中心城區(qū)相城區(qū)吳中區(qū)高新區(qū)新增套數(shù)282391936010215230新增面積(萬方)0新增環(huán)比%%%62%100%新增同比%%%%%100%成交套數(shù)36611492478472943276成交面積(萬方)成交環(huán)比%%%%%%成交同比%%%%%%存量套數(shù)1996569962294257453172784存量面積(萬方)存量環(huán)比%%%%%%存量同比%%%%%%成交均價(jià)10351127629754891782158274均價(jià)環(huán)比%%%%%%均價(jià)同比%%%%%%成交金額(億元)金額環(huán)比%%%%%%金額同比%%%%%%備注：以上均為住宅數(shù)據(jù)，供銷存環(huán)比、同比均為面積比值，監(jiān)測時(shí)間為2010年8月住宅供應(yīng)8月份，%，%。個(gè)別全新項(xiàng)目的入市，也使得消費(fèi)者有更多地選擇面。其中值得一提的是由新城萬博開發(fā)的新城金郡項(xiàng)目，新城金郡位于蘇州城南市郊，石湖板塊東面，緊鄰石湖風(fēng)景區(qū)，人民路延長線段與友新路高架就在近旁，占地面積30萬方，建筑面積46萬平米。 蘇州鳳凰山隧道試通車經(jīng)過一年多緊張施工，蘇州首條山體隧道——吳中區(qū)鳳凰山隧道工程已進(jìn)入掃尾階段，還剩下洞外浮雕、監(jiān)控設(shè)備安裝等。深圳市地稅局專業(yè)人士表示，此次調(diào)整的稅率是按照征收期計(jì)算，即以房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房屋的銷售合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。新《辦法》要求，施工單位進(jìn)行管道、容器拆除時(shí)，應(yīng)查清管道容器的用途，采取相應(yīng)措施清除廢氣、廢液后方可施工?！掇k法》規(guī)定，各類保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)資金運(yùn)用，不得存款于非銀行金融機(jī)構(gòu)；不得直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)；投資不具有穩(wěn)定現(xiàn)金流回報(bào)預(yù)期或者資產(chǎn)增值價(jià)值、高污染等不符合國家產(chǎn)業(yè)政策項(xiàng)目的企業(yè)股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)。特別是不得買入被交易所實(shí)行“特別處理”、“警示存在終止上市風(fēng)險(xiǎn)的特別處理”的股票；從事創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資等征求意見事就爭議比較大的條款都列在其中，共計(jì)7種用途禁止投資運(yùn)用。采用電、氣焊，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行明火作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，配備監(jiān)護(hù)人員和滅火器材。如果此前有開發(fā)商本該在8月1日以前完成預(yù)征該稅款，但未按時(shí)交納的，在8月1日新的稅率執(zhí)行后，一律要按照新調(diào)整后的稅率執(zhí)行。日前，隧道主干道試通車，預(yù)計(jì)9月將正式通車。該項(xiàng)目自09年年初第一次開盤至今，銷售情況一路上漲，項(xiàng)目二期多層洋房定于9月9日開盤。安全和質(zhì)量本月建筑市場無安全事故。本月全市僅高新區(qū)無住宅新增項(xiàng)目，新增項(xiàng)目包括：；；；；；。相城區(qū)本月增幅最大，合景、%。住宅價(jià)格本月蘇州全市住宅成交均價(jià)為10351元/平方米，%，%。如尚玲瓏此次推出的湖景組團(tuán)天萃，銷售價(jià)格漲幅超過兩成。從各個(gè)城區(qū)來看，本月公寓新增供應(yīng)情況為：，高新區(qū)無新增。面積段存量面積（萬方）套數(shù)占比60以下%6075%7590%90105%105120%120135%1351449%144160%160180%180以上%合計(jì)%8月份公寓存量房源中，7590平方米面積段占比最大，%；%；1051%、 %。 區(qū)域供應(yīng)方面，新增項(xiàng)目及其新增量：，；，新增項(xiàng)目及其新增量： 平方米， 平方米。面積段存量面積（萬方）套數(shù)占比200以下 %200250 %250300