【正文】 詳見收入表 總成本及經(jīng)營成本估算。各種原材料、燃料及動力消耗均按生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)定額按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價格進(jìn)行計(jì)算。招標(biāo)方式擬采用公開招標(biāo)。項(xiàng)目定員該項(xiàng)目新增勞動定員140人。車間內(nèi)不準(zhǔn)堆放與生產(chǎn)無關(guān)的物品。制定車間管理制度，要求職工遵守操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。選用的設(shè)備均需帶有安全防護(hù)和限位裝置。在設(shè)計(jì)過程中，要切實(shí)考慮所采用生產(chǎn)工藝的先進(jìn)性，最重要的是確保生產(chǎn)安全，對可能存在的不安全因素采取行之有效的預(yù)防措施。鍋爐連續(xù)排污水，經(jīng)連續(xù)排污膨脹器分離出二次蒸汽，送至除氧氣加以利用。長沙縣環(huán)保局對項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告表審查后，并結(jié)合專家評審意見后認(rèn)為，本項(xiàng)目建設(shè)從環(huán)境保護(hù)方面可行，同意該項(xiàng)目建設(shè)。鍋爐煙氣的處理鍋爐煙氣采用高效干法除塵器除塵系統(tǒng)，其除塵效率可達(dá)90%，除塵后的煙氣經(jīng)煙囪排放，煙塵排放濃度約為62mg/Nm3，達(dá)到《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB132712001）二類區(qū)Ⅱ時段的排放要求。污水排放執(zhí)行有污水處理廠的執(zhí)行《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ30821999)。建筑物為三類防雷。排水工程該項(xiàng)目廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設(shè)生活污水、生產(chǎn)廢水、雨水排水管網(wǎng)。③生產(chǎn)用水該項(xiàng)目其他用水主要是生產(chǎn)車間用水。表71 主要用地技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號項(xiàng)目單位數(shù)量備注1用地面積平方米2建筑物占地面積平方米173423總建筑面積平方米193404建筑密度%275容積率6道路廣場面積平方米275287綠化面積平方米8綠地率%319停車位個30自然條件：基本風(fēng)壓：178。一是盡量采用標(biāo)準(zhǔn)化、通用化和系列化的設(shè)備；二是選用高效低能耗的先進(jìn)設(shè)備；三是設(shè)備的選擇立足國內(nèi)，對于需要進(jìn)口的設(shè)備重點(diǎn)考慮與工藝流程相適應(yīng)和與有關(guān)設(shè)備配套。本項(xiàng)目擬采用具有國內(nèi)先進(jìn)水平的生產(chǎn)工藝，提高出品率和產(chǎn)品質(zhì)量。根據(jù)項(xiàng)目擴(kuò)建的企業(yè)現(xiàn)狀水平確定。水源充足，水質(zhì)良好，使用方便?？h級主干道衛(wèi)青線貫穿該社區(qū)，村級公路縱橫交錯，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了組組通公路。長沙縣絕大部分地區(qū)屬山丘地區(qū)，地下水較貧乏，主要提供農(nóng)村生活飲用水，較少用于農(nóng)業(yè)灌溉。土壤長沙縣北山鎮(zhèn)地質(zhì)構(gòu)造、巖性組合情況簡單。年平均日照1300～1800小時。經(jīng)東南方向流入白沙河向南匯入湘江。多為河流、溪谷沖積而成，地勢低平開闊，海拔一般在70米以下，坡度小于5度，兩公里范圍內(nèi)比高小于10米；土層深厚、土質(zhì)肥沃、水熱條件好。第四章 廠址選擇和建設(shè)條件第四章 廠址選擇和建設(shè)條件符合湖南省長沙縣總體發(fā)展規(guī)劃；符合公司總體發(fā)展規(guī)劃及長遠(yuǎn)發(fā)展目標(biāo)；建設(shè)規(guī)模符合當(dāng)?shù)刭Y源情況；水、電、交通等配件條件良好。以大中型企業(yè)、機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、社會團(tuán)體、賓館、酒樓、飯店、居民區(qū)等為必要而有益的銷售渠道。為了打開銷售渠道，我們打開思路，跳出“到有同類產(chǎn)品的經(jīng)銷商那里找經(jīng)銷”的思維定勢，甚至可以嘗試找賣菜的來做我們的經(jīng)銷商，因?yàn)樗那篮臀覀冎睾希@就是從相同渠道選擇相近行業(yè)的經(jīng)銷商的策略。電子商務(wù)隨著電子商務(wù)的發(fā)展，大米企業(yè)構(gòu)建電子商務(wù)平臺已經(jīng)不是天方夜譚，電子商務(wù)作為一種重要的營銷方式可以更廣泛的傳播圣毅園公司的品牌，擴(kuò)大其品牌的影響力，對于圣毅園產(chǎn)品進(jìn)一步開拓市場更為有利。（T）國外糧食企業(yè)進(jìn)駐中國給項(xiàng)目運(yùn)營發(fā)展造成一定的威脅。公司生產(chǎn)的產(chǎn)品綠色、無公害。所以，2010年，在關(guān)注市場因素的同時需要格外注意天氣等自然因素。效仿2009年、2010年稻谷最低收購價在春播前出臺的可能性最大，對于價格的具體標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計(jì)與2009年小麥提價幅度相當(dāng)，但粳稻的提價幅度可能會高一些，／斤。2007年，推出了富有綠色營養(yǎng)、有機(jī)元素的“沁園春”、“富硒”大米，大幅提升了長沙糧油食品的檔次和水平。5家企業(yè)獲得ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證；9家企業(yè)30個產(chǎn)品獲得放心糧油產(chǎn)品（店）稱號。2009年，全省糧食播種面積7750萬畝，比上一年增加165萬畝，糧食總產(chǎn)逾300億公斤，比上一年增產(chǎn)3億公斤以上。全省糧油現(xiàn)有“中國名牌”5個、中國馳名商標(biāo)4個、“湖南名牌”39個，有國家級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)7家、省級龍頭企業(yè)64家、市級龍頭企業(yè)166家。由于主要以口糧為主，稻谷消費(fèi)的增加更多地表現(xiàn)為隨人口增長的剛性增加，而隨著居民收入的增加和生活水平的改善，居民的稻谷消費(fèi)更多地在向優(yōu)質(zhì)稻谷轉(zhuǎn)變，這也將是今后一段時間內(nèi)國內(nèi)稻谷需求的主要增長點(diǎn)。近年來，隨著各種糧食生產(chǎn)補(bǔ)貼、最低收購價收購等惠農(nóng)政策持續(xù)作用，農(nóng)民種糧收益逐年增加，農(nóng)民種糧積極性提高，國內(nèi)稻谷的種植面積呈恢復(fù)性增長的態(tài)勢，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局提供的數(shù)字，2008年我國稻谷種植面積為29241千公頃，比2007年的28919千公頃增長322千公頃。；，企業(yè)的發(fā)展通過繳納稅費(fèi)直接促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟(jì)的發(fā)展，通過拉動農(nóng)戶種植優(yōu)質(zhì)稻而直接促進(jìn)農(nóng)民增收。本項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施后，優(yōu)質(zhì)稻米年生產(chǎn)能力達(dá)到5萬噸，對于推進(jìn)糧食優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)，促進(jìn)糧食穩(wěn)定發(fā)展，為建立我國糧食立足國內(nèi)自給，構(gòu)建供給穩(wěn)定、調(diào)控有力、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的糧食安全保障體系具有積極意義。近些年，一些跨國糧商如美國ADM新加坡合資成立的益海嘉里集團(tuán)等通過掌控世界大豆價格，已對中國食用油市場占據(jù)了壟斷地位，占據(jù)中國市場份額的80%，造成我國食用油企業(yè)虧損，然后展開大規(guī)模并購，國內(nèi)企業(yè)因此失去了話語權(quán)。近年來，湖南省委、省政府將“優(yōu)質(zhì)稻米產(chǎn)業(yè)鏈”列為全省重點(diǎn)培育的五大優(yōu)勢農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈之一，堅(jiān)持把優(yōu)質(zhì)稻作為一個大產(chǎn)業(yè)來抓，以工業(yè)化促進(jìn)糧食產(chǎn)業(yè)化。加強(qiáng)儲備糧倉儲基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善儲糧條件，提高糧食儲藏技術(shù)應(yīng)用水平，確保儲糧安全?！肮膭詈鸵龑?dǎo)糧食購銷、加工等龍頭企業(yè)發(fā)展糧食訂單生產(chǎn)，推進(jìn)糧食產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。截至2007年，%；化肥施用量(折純)5108萬噸，；，比1978年增長21倍；良種覆蓋率達(dá)到95%；%。建議項(xiàng)目建設(shè)單位盡快立項(xiàng)，取得各級政府及部門的大力支持，同時成立相應(yīng)的組織和領(lǐng)導(dǎo)班子，分別開展報(bào)批、立項(xiàng)、籌資、技術(shù)開發(fā)、市場開發(fā)工作，且相互配合、以高效務(wù)實(shí)的工作盡快啟動項(xiàng)目，早日實(shí)施、早日建成投產(chǎn)。現(xiàn)有高、中級職稱的人員18人，本科、研究生、博士等高素質(zhì)人員達(dá)28人。進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》（2010年1號）；（2）《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定 》；（3）《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》；（4）中共中央十七屆三中全會《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》；（5）《國家糧食安全中長期規(guī)劃綱要(20082020年)》；（6）《農(nóng)業(yè)及糧食科技發(fā)展規(guī)劃(20092020)》；（7）《全國新增1000億斤糧食生產(chǎn)能力規(guī)劃(20092020年)》；（8）國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化糧食流通體制改革的意見》；（9）農(nóng)業(yè)部《國家優(yōu)質(zhì)糧食產(chǎn)業(yè)工程規(guī)劃（2004～2010）》；（10）國家發(fā)展和改革委員會農(nóng)經(jīng)司關(guān)于《大型商品糧基地前期工作需要注意的事項(xiàng)》；（11）農(nóng)業(yè)部實(shí)施國家優(yōu)質(zhì)水稻、優(yōu)質(zhì)專用小麥、優(yōu)質(zhì)專用玉米和高油高產(chǎn)大豆生產(chǎn)振興計(jì)劃；（12）《湖南省國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年計(jì)劃綱要》；（13）湖南省人民代表大會常務(wù)委員會《關(guān)于加快發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的決定》湘政發(fā)〔2007〕22號；本項(xiàng)目建設(shè)完成后，年產(chǎn)精米20000噸。本項(xiàng)目建設(shè)需勞動定員140人。（14）長沙市《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要（2006～2010年）》；（15）長沙市委、市人民政府《關(guān)于發(fā)展農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的意見》；（16）長沙市人民政府辦公廳《關(guān)于加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地建設(shè)的意見》長政辦發(fā)〔2009〕25號；（17）長沙市人民政府文件，長政發(fā)【2005】32號《長沙市人民政府關(guān)于鼓勵發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的意見》；（18）國家計(jì)委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法和參數(shù)》（第三版）；（19）國家及省、市（縣）關(guān)于基本建設(shè)的政策、法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及定額；（20）項(xiàng)目承辦單位提供的其他有關(guān)基礎(chǔ)資料。傳統(tǒng)糧食加工企業(yè)因規(guī)模小，綜合利用不能有效實(shí)施，經(jīng)濟(jì)效益無法提高，因此造成企業(yè)低效運(yùn)轉(zhuǎn)。71第二章 項(xiàng)目的背景及必要性第二章 項(xiàng)目的背景及必要性水稻是我國播種面積最大、總產(chǎn)最多、單產(chǎn)最高的糧食品種。從稻米產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢看，在我國進(jìn)入全面建設(shè)小康社會和糧食市場化、國際化、產(chǎn)業(yè)化的新階段以后，隨著人民生活水平的提高、農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和市場供求形勢的變化，在稻米的生產(chǎn)、流通、消費(fèi)上呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：一是在稻谷生產(chǎn)上，向高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全的方向發(fā)展；二是在稻米消費(fèi)上，向安全、營養(yǎng)、風(fēng)味、方便方向發(fā)展；三是在稻米加工上，向集約化經(jīng)營型、資源節(jié)約型發(fā)展；四是在稻米流通上，向糧食現(xiàn)代物流的方向發(fā)展。”“完善糧食儲備調(diào)控體系。”中共中央十七屆三中全會通過的《關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》提出，農(nóng)村改革發(fā)展的首要任務(wù)是：“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)取得顯著進(jìn)展，農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力明顯提高，國家糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給得到有效保障。其總的目標(biāo)是增加總量、擴(kuò)大銷售、提高效益。這是一個危險(xiǎn)的信號，一旦這種局面在糧食上重演，結(jié)果就會像植物油一樣，我國將失去對糧食市場的話語權(quán)、定價權(quán)。 是調(diào)整本地糧食產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的需要新世紀(jì)以來，長沙市的糧食生產(chǎn)得到了長足的發(fā)展。項(xiàng)目區(qū)傳統(tǒng)的大米產(chǎn)業(yè)為千家萬戶的小規(guī)模種植和小型作坊式加工經(jīng)營，缺少龍頭企業(yè)的帶動，產(chǎn)業(yè)的積聚效應(yīng)不高。；，2009年我國稻谷種植面積持續(xù)恢復(fù)，據(jù)國家糧油信息中心最新預(yù)測數(shù)據(jù)顯示，2009年我國稻谷種植面積為20680千公頃，較2008年增加439千公頃。在工業(yè)、飼料消費(fèi)方面，盡管早秈稻用作工業(yè)原料和飼料的比例在逐年增加，但由于其在稻谷總產(chǎn)中所占比重較小，對整個稻谷市場的供求關(guān)系影響有限，此外今年大量芽麥的出現(xiàn)也將替代一部分用于飼料和工業(yè)加工的稻谷。近年來，隨著社會的進(jìn)步與人民生活水平的提高，糧食的種植集約化、加工科技化、流通現(xiàn)代化、消費(fèi)多樣化、市場國際化的發(fā)展趨勢越來越明顯。播種的糧食中，水稻面積6580萬畝，稻谷總產(chǎn)271億公斤，比上一年增加7億公斤，維持全國第一。糧食產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方面，累計(jì)開發(fā)優(yōu)質(zhì)稻面積1594多萬畝，優(yōu)質(zhì)稻總產(chǎn)量達(dá)714萬噸左右，2007年全市優(yōu)質(zhì)稻種植面積已占稻谷播種面積的70％以上。在中國湖南第九屆農(nóng)博會暨第六屆中國優(yōu)質(zhì)稻米博覽會上，沁園春牌大米、富硒大米等四個品牌榮獲“金獎大米”稱號。首先，從各品種的比價關(guān)系來看，（白小麥），~，相比較而言，稻谷的價格，尤其是秈稻價格與小麥價格幾乎持平，但稻谷的種植過程卻比小麥辛苦，投入的成本也多，理論上需要政策支持，來保持與小麥的價差。秈稻庫存充足，調(diào)控能力增強(qiáng)2008~2009年上半年，國內(nèi)收購大量的臨時存儲稻谷，經(jīng)過2009年的銷售，仍有大量剩余，再加上2009年實(shí)行的最低收購價收購，截止到2010年初，臨時儲備仍有早秈稻約384萬噸、中晚秈稻約1310萬噸等待消化，這也增強(qiáng)了國家對2010年稻谷市場的調(diào)控能力。符合市場需求。據(jù)分析，目前，跨國公司掌控中國糧食加工流通的意圖已經(jīng)顯露。 提高業(yè)務(wù)人員士氣，加強(qiáng)銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)建設(shè)一支精干的銷售隊(duì)伍，成立銷售公司,并設(shè)計(jì)公平合理的有激勵性的銷售團(tuán)隊(duì)薪酬體系。在營銷戰(zhàn)略上，走商場、超市與網(wǎng)絡(luò)營銷相結(jié)合的戰(zhàn)略。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)由于優(yōu)質(zhì)稻谷的研發(fā)周期長（一般3年以上）、投入大，而且稻谷品種在種植幾年后品質(zhì)就會退化，種植環(huán)境容易造成品種混雜，產(chǎn)品質(zhì)量難以穩(wěn)定。該項(xiàng)目擬建于湖南省長沙縣北山鎮(zhèn)。均為耕地所布，是糧油主產(chǎn)區(qū)。河床寬窄不一，彎曲較多。年平均氣溫16～18℃，最熱月（7月）℃，最冷月（1月）℃，℃，℃，極端最低溫度為－℃。按湖南省第二次土壤普查技術(shù)規(guī)程分類，全縣成土母質(zhì)有花崗巖風(fēng)化物、板頁巖風(fēng)化物、紫色砂頁巖風(fēng)化物、紫色砂礫巖風(fēng)化物，砂巖（包括砂頁巖、砂礫巖、變質(zhì)砂巖和變質(zhì)礫巖）風(fēng)化物，以及第四紀(jì)紅色粘土和河流沉積物七種。根據(jù)全省水資源綜合規(guī)劃的水資源分區(qū)成果，長沙縣水資源分成3個區(qū)，即瀏陽河區(qū)，撈刀河區(qū)及汨羅江區(qū)， 平方公里、。社區(qū)內(nèi)己硬化道路：盛德路（衛(wèi)青線中部至井灣里水庫），寬6米，長約1811米。排水主要為生活污水與雨水，污水就近排入水體，無統(tǒng)一的排水系統(tǒng)。本項(xiàng)目建設(shè)完成后，年產(chǎn)精米20000噸。為保證產(chǎn)品質(zhì)量，工藝流程和設(shè)備性能應(yīng)滿足兩方面要求：一方面是在原料條件一定的情況下，保證成品質(zhì)量：另一方面是在原料條件變化時，通過調(diào)整設(shè)備工藝參數(shù)，增加適應(yīng)能力保證成品質(zhì)量。表62 主要設(shè)備表序號設(shè)備名稱數(shù)量備注1初清圓筒篩22清理篩23比重去石機(jī)44礱谷機(jī)25谷糙分離機(jī)26低溫臥式米機(jī)27立式米機(jī)48立式拋光機(jī)29臥式拋光機(jī)410白米分級高方篩411滾筒精選機(jī)212光電色選機(jī)413電子包裝稱214真空包裝稱415電控設(shè)備116低速提升機(jī)2417配米系統(tǒng)218離心風(fēng)機(jī)1419布袋除塵器8第七章 總圖運(yùn)輸及公用工程第七章 總圖運(yùn)輸及公用工程總平面布置⑴在符合城市總體規(guī)劃要求前提下，根據(jù)場地既有條件及建構(gòu)筑物的特征布置生產(chǎn)廠房、原料與成品倉庫及其他輔助建筑設(shè)施，規(guī)劃建筑物間距，并全盤考慮建筑物的通風(fēng)、采光條件；⑵以方便生產(chǎn)為前提，合理布置原材料的運(yùn)入及產(chǎn)品運(yùn)出通道，確保布局符合生產(chǎn)程序，保證人員的出入方便、安全，滿足工藝、衛(wèi)生、消防及運(yùn)輸