城鎮(zhèn)形態(tài)總體布局-免費閱讀
【正文】 六、增強規(guī)劃實施過程中不定因素的應(yīng)對能力對規(guī)劃實施過程應(yīng)進(jìn)行全方位的追蹤，并隨時提供準(zhǔn)確的信息反饋。規(guī)劃一經(jīng)批準(zhǔn)實施，應(yīng)公布并加強對城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的宣傳力度，讓公眾了解規(guī)劃的內(nèi)容。四、遠(yuǎn)景空間框架依托東部現(xiàn)代居住區(qū)、南部生態(tài)新區(qū)建設(shè)和北部工業(yè)對接建設(shè)，拉開城鎮(zhèn)發(fā)展框架。至2030年，要實現(xiàn)城鎮(zhèn)建設(shè)上較大的突破，居民的生產(chǎn)生活環(huán)境有較大的改善，確立花崗特設(shè)產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)的功能和形象，近期加強環(huán)境整治和老鎮(zhèn)生活服務(wù)中心的轉(zhuǎn)移，以城鎮(zhèn)布局優(yōu)化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與城鎮(zhèn)環(huán)境改善為重點，增強城鎮(zhèn)的整體功能和綜合實力。二、分期重點建設(shè)區(qū)域一期：花崗鎮(zhèn)核心老鎮(zhèn)區(qū)改造以及工業(yè)園區(qū)的對接，提升城鎮(zhèn)品質(zhì)與吸引力。3．公廁城市發(fā)展考慮公廁的同期建設(shè)，尤其是車站、市場等公共場所。道路清掃機械化程度近期達(dá)到60%，遠(yuǎn)期達(dá)到90%以上。進(jìn)行建筑、工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，加強有毒有害廢物的管理和處置。（2）規(guī)劃措施。5．存在問題（1）首先在認(rèn)識上還存在著先發(fā)展后治理的思想，在項目實施過程中三同政策執(zhí)行力度不夠。過境路紅線寬度為40米，主干路紅線寬度30米，次干路紅線寬度為20米，支路紅線寬度為14米。4．根據(jù)交通源的產(chǎn)生，合理安排停車場庫用地。2．與城鎮(zhèn)空間布局相結(jié)合，避免干擾城鎮(zhèn)內(nèi)部功能空間，并引導(dǎo)城鎮(zhèn)空間拓展。3．因地制宜、遠(yuǎn)近結(jié)合、分期實施，做到綠地建設(shè)與城鎮(zhèn)發(fā)展同步。（二）規(guī)劃原則1．用地布局應(yīng)充分依托合肥經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)。：增加建設(shè)文化設(shè)施用地。集中布局鎮(zhèn)級政務(wù)、文化和商業(yè)等功能，形成綜合性城鎮(zhèn)公共服務(wù)中心。其中居住集中區(qū)居住用地占地面積約215公頃。2．集約利用原則。5．近期建設(shè)與遠(yuǎn)景規(guī)劃相協(xié)調(diào)的原則。序號用地代碼用地名稱面積占城市建設(shè)用地（%）人均（hm2）（m2/人）1R居住用地1082C公共設(shè)施用地其中行政管理用地教育機構(gòu)用地醫(yī)療保健用地 商業(yè)金融用地集貿(mào)市場用地3M生產(chǎn)設(shè)施用地4W倉儲用地———5T對外交通用地———5S道路廣場用地———6U工程設(shè)施用地———7G綠地其中公園綠地防護(hù)綠地───總計總用地 139備注現(xiàn)狀人口10020人現(xiàn)狀用地構(gòu)成表 城鎮(zhèn)用地布局原則 1．用地協(xié)調(diào)原則。2. 兩帶：自然景觀發(fā)展帶和商業(yè)發(fā)展帶。花崗鎮(zhèn)區(qū)為丘陵平原地區(qū)，地基承載力基本都能滿足一般工業(yè)和民用建筑要求，用地條件良好且均質(zhì)分布。 （三）城鎮(zhèn)空間形態(tài)發(fā)展趨勢在市場經(jīng)濟(jì)支配之下，城鎮(zhèn)發(fā)展通常沿道路指狀延伸，城鎮(zhèn)形態(tài)大多呈星狀結(jié)構(gòu)，但城鎮(zhèn)道路指狀發(fā)展到一定程度時，在道路軸向力和城鎮(zhèn)中心向心力的共同作用下，驅(qū)使城鎮(zhèn)加強指狀之間的橫向聯(lián)系，生長軸之間的三角形或梯形空間被逐步填充，當(dāng)填充到一定程度時，城鎮(zhèn)又將開始沿指狀生長軸向外拓展，又進(jìn)入到下一個發(fā)展周期。第6章 城鎮(zhèn)形態(tài)總體布局 一、城鎮(zhèn)空間形態(tài)分析與選擇 （一）城鎮(zhèn)空間形態(tài)影響因素 城鎮(zhèn)道路對城鎮(zhèn)空間形態(tài)發(fā)展影響表現(xiàn)為兩種方式。花崗鎮(zhèn)現(xiàn)狀沿主要道路和地勢平坦處延伸，隨著道路兩側(cè)用地逐步使用和填充，將逐漸形成團(tuán)塊發(fā)展空間形態(tài)，并形成城鎮(zhèn)空間基本框架。現(xiàn)狀城鎮(zhèn)建設(shè)基礎(chǔ)、鎮(zhèn)域可開發(fā)用地空間、城鎮(zhèn)道路依托、中心城市（合肥市）吸引以及城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)影響成為城鎮(zhèn)用地評價的主要因素。3. 四片區(qū)：北部工業(yè)區(qū)、南部新城區(qū)、中部老鎮(zhèn)區(qū)、西部主要居住區(qū)。充分尊重和吸收土地利用總體規(guī)劃對用地屬性的要求，在土地利用規(guī)劃許可的范圍內(nèi)進(jìn)行城鎮(zhèn)建設(shè)用地布局。城鎮(zhèn)用地布局既能滿足近期城鎮(zhèn)建設(shè)的可操作性要求，又能給城鎮(zhèn)遠(yuǎn)期、遠(yuǎn)景發(fā)展留有足夠的生長空間。確定合理的用地指標(biāo)和居住水平，引導(dǎo)居民向城鎮(zhèn)居住方式轉(zhuǎn)化，選擇合適的住宅類型、層數(shù)和日照標(biāo)準(zhǔn)，提高城鎮(zhèn)土地利用率。（六）配套設(shè)施居住小區(qū)配置一個小區(qū)中心，小區(qū)中心主要由小區(qū)商業(yè)、文化、行政等服務(wù)設(shè)施和小區(qū)游園組成。3．布局有序原則。3．醫(yī)療衛(wèi)生用地：保留并擴建城鎮(zhèn)醫(yī)院。 2．改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境，避免工業(yè)干擾居民生活。（三）規(guī)劃目標(biāo)1．總體目標(biāo)：從生態(tài)鎮(zhèn)建設(shè)的角度出發(fā)，盡快改變現(xiàn)狀綠化水平低的狀況，加大綠化建設(shè)力度，為居民創(chuàng)造良好的生活、工作、游憩環(huán)境。（三）規(guī)劃目標(biāo)發(fā)揮花崗鎮(zhèn)的交通區(qū)位優(yōu)勢，以區(qū)域性大型交通設(shè)施建設(shè)為導(dǎo)向，建立一個設(shè)施完善、安全快速、與區(qū)域交通設(shè)施緊密相連的交通運輸系統(tǒng)。（三）規(guī)劃目標(biāo)在充分銜接對外交通道路的基礎(chǔ)上，建立與城鎮(zhèn)布局和土地使用相適應(yīng)的，功能明確、布局合理的道路系統(tǒng)，以滿足城鎮(zhèn)的發(fā)展需求，促進(jìn)并引導(dǎo)城鎮(zhèn)有序合理的開發(fā)。
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