tbpaaa第一章-緒論-免費(fèi)閱讀
【正文】 但項(xiàng)目總投資額在 3000萬(wàn)元人民幣以上的。 第二階段 ：大力推行（ 1984— 1991年）。 建設(shè)工程交易中心運(yùn)作程序 工程報(bào)建 確定招標(biāo)方式 招標(biāo)申請(qǐng) 發(fā)包方與中標(biāo)方簽訂合同 質(zhì)量安全監(jiān)督等級(jí) 統(tǒng)一繳納有關(guān)費(fèi)用 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證 履行設(shè)備招標(biāo)程序 履行監(jiān)理招標(biāo)程序 履行施工招標(biāo)程序 履行勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)程序 第二節(jié) 工程承發(fā)包 ? 工程承發(fā)包是指建筑企業(yè)（承包商）作為承包人（稱(chēng)乙方），建設(shè)單位（業(yè)主）作為發(fā)包人（稱(chēng)甲方），由甲方把建筑安裝工程任務(wù)委托給乙方，且雙方在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂工程合同，明確各自的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以保證工程任務(wù)在合同造價(jià)內(nèi)按期按質(zhì)按量地全面完成。 建設(shè)工程交易中心的性質(zhì) 建設(shè)工程交易中心是一種有形建設(shè)工程市場(chǎng)。 南通三建集團(tuán)承包工程時(shí)，自身屬主體還是客體，如果它承包我院的工程，我院屬主體還是客體，什么身份，講明原因。 2. 市場(chǎng)客體 建設(shè)工程市場(chǎng)的客體一般稱(chēng)作建筑產(chǎn)品，它包括有形的建筑產(chǎn)品 ——建筑物和無(wú)形的產(chǎn)品 ——各種服務(wù)。 主要原因： 建筑市場(chǎng)概述 ① 充分發(fā)揮有形建筑市場(chǎng)的作用，確保工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)依法實(shí)施。 ? 建筑市場(chǎng)各方主體包括業(yè)主和勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，有法不依、躲避監(jiān)督的問(wèn)題相當(dāng)嚴(yán)重。 ? 狹義建筑市場(chǎng) ：有形的建筑市場(chǎng) ， 并有固定的交易場(chǎng)所 。 工程招投標(biāo)是將各個(gè)建筑市場(chǎng)主體聯(lián)系在一起的主要途徑，是形成工程管理專(zhuān)業(yè)課程之間有機(jī)聯(lián)系的紐帶。工程承包合同，又是后續(xù)工程質(zhì)量管理、工程進(jìn)度控制、工程安全管理、工程成本管理等工程項(xiàng)目管理內(nèi)容的基礎(chǔ)。 建筑市場(chǎng)概述 ? 廣義建筑市場(chǎng) ：包括有形的建筑市場(chǎng)和無(wú)形的建筑市場(chǎng) 。 ? 地方保護(hù)、部門(mén)分割的問(wèn)題仍未得到根本解決，統(tǒng)一開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的建筑市場(chǎng)遠(yuǎn)未形成。 ② 健全制度，強(qiáng)化監(jiān)管，切實(shí)加大對(duì)轉(zhuǎn)包、違法分包等問(wèn)題的整治力度。客體凝聚著承包商的勞動(dòng)，業(yè)主以投入資金的方式取得它的使用價(jià)值。 你可以以什么身份進(jìn)入建筑市場(chǎng)。 建設(shè)工程交易中心 建設(shè)工程交易中心 ? 建設(shè)工程交易中心的運(yùn)行原則 ? 信息公開(kāi)原則 ? 依法管理原則 ? 公平競(jìng)爭(zhēng)原則 ? 屬地進(jìn)入原則 ? 辦事公正原則 建設(shè)工程交易中心 ? 建設(shè)工程交易中心的運(yùn)作的一般程序 ? 擬建工程得到計(jì)劃管理部門(mén)立項(xiàng)（或計(jì)劃）后，到中心辦理報(bào)建備案手續(xù)。它是一種經(jīng)營(yíng)方式。改革單純用行政手段分配建設(shè)任務(wù)的老辦法，實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)。 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國(guó)有資金投資或者國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)?！? 表 112范圍內(nèi)的價(jià)格達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的均必須招標(biāo)： （ 1）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在 200萬(wàn)元人民幣以上的； （ 2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 100萬(wàn)元人民幣以上的； （ 3）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等建設(shè)工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理，單項(xiàng)合同估算價(jià)在 50萬(wàn)元人民幣以上的； （ 4）單項(xiàng)合同估算價(jià)低于第（ 1），（ 2），（ 3）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)的吉林省吉林市和經(jīng)濟(jì)特區(qū)深圳市率先試行招標(biāo)投標(biāo)，收效良好，在全國(guó)產(chǎn)生了示范性的影響。 ? 領(lǐng)取建設(shè)工程施工許可證。 ?建設(shè)交易中心的作用 ? 建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)建、發(fā)布招標(biāo)信息、合同授予、申領(lǐng)施工許可證。 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì) 問(wèn) 題： 建設(shè)工程市場(chǎng)的主體與客體之間有什么關(guān)系，市場(chǎng)交易誰(shuí)在參與，交易物是什么。 建筑市場(chǎng)的主體和客體 1. 主體 （ 1）業(yè)主；（ 2）承包商；（ 3）中介機(jī)構(gòu)。 ? 我國(guó)建設(shè)體制深化改革的步伐滯后，沒(méi)有形成與國(guó)際接軌 并符合國(guó)情的工程建設(shè)管理體制。 ?政府對(duì)建筑市場(chǎng)的管理 –制定建筑法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) –安全和質(zhì)量管理 –業(yè)主管理（該點(diǎn)是應(yīng)該注意的） –承包商、勘察設(shè)計(jì)和咨詢(xún)監(jiān)理等機(jī)構(gòu)資質(zhì)的管理 –專(zhuān)業(yè)人士從業(yè)資格管理 –發(fā)展國(guó)際合作和開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)等 ?思考： 政府與建筑市場(chǎng)的關(guān)系 ？
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