【正文】 待結(jié)構(gòu)驗(yàn)收檢查完畢，立即插入二次結(jié)構(gòu)和初裝修施工，裝修階段重點(diǎn)加強(qiáng)總包和業(yè)主之間的協(xié)調(diào)一致，總包制定總體施工進(jìn)度計(jì)劃，各分包嚴(yán)格按總包計(jì)劃安排生產(chǎn)。 根據(jù)基礎(chǔ)、主體、裝修三個(gè)階段的不同特點(diǎn)進(jìn)行的部署考慮 在基礎(chǔ)施工階段，因基礎(chǔ)底板施工量大、難度高，且須通過(guò)基礎(chǔ)階段施工將樣板制、三檢制等管理制度落實(shí)，因此將基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)間安排較長(zhǎng)。結(jié)構(gòu)封頂后，外窗工程和外墻裝修開(kāi)始準(zhǔn)備施工，施工順序?yàn)橛缮现料隆? 本工程由兩棟單體及周邊配套組成，工程施工總的原則為：先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序進(jìn)行。 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 28 項(xiàng)目人員崗位分工一覽表 姓 名 崗 位 職責(zé) 李瑞法 項(xiàng)目經(jīng)理 對(duì)本項(xiàng)目工程施工質(zhì)量、工期、安全文明施工、環(huán)境保護(hù)、公共關(guān)系等方面負(fù)全面管理責(zé)任 廖 昕 項(xiàng)目總工 全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目部技術(shù)質(zhì)量管理工作 張連峰 工程經(jīng)理 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)及隊(duì)伍的管理工作，按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工 黃 勇 財(cái)務(wù)主任 負(fù) 責(zé)項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)管理 陶小俊 成本經(jīng)理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)工計(jì)價(jià)及預(yù)算工作 葛正祥 材料主任 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料、構(gòu)配件的供應(yīng)及材料標(biāo)識(shí)管理 周豐收 綜合管理 負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的宣傳工作和施工隊(duì)伍的后勤管理 李連勇 土建工程師 負(fù)責(zé) 6樓土建技術(shù)工作 焦瑞鵬 土建工程師 負(fù)責(zé) 4樓土建技術(shù)工作 鄭京華 土建工程師 負(fù)責(zé)土建技術(shù)及質(zhì)量、環(huán)境貫標(biāo)工作 張鳳英 水暖工程師 負(fù)責(zé)工程的水暖技術(shù)和質(zhì)量管理工作 孫廷發(fā) 水暖技術(shù)員 協(xié)助水暖主管工程師進(jìn)行工作 倪曉東 電氣工程師 負(fù)責(zé)工程的電氣技 術(shù)和質(zhì)量管理工作 胡兆全 電氣技術(shù)員 協(xié)助電氣主管工程師進(jìn)行技術(shù)工作 張 霞 資料員 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資料收集與整理 趙亞文 測(cè)量負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)工程的施工測(cè)量、計(jì)量工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 劉興平 土建質(zhì)檢員 負(fù)責(zé) 4樓土建質(zhì)檢工作 王學(xué)朝 土建質(zhì)檢員 負(fù)責(zé) 6樓土建質(zhì)檢工作 彭雪剛 試驗(yàn)員 負(fù)責(zé)工程的試驗(yàn)工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 吳傳伯 土建工長(zhǎng) 負(fù)責(zé) 4工程施工協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)內(nèi)業(yè) 文合新 土建工長(zhǎng) 負(fù)責(zé) 6工程施工協(xié)調(diào)、調(diào)度、現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)內(nèi)業(yè) 李海濤 安全負(fù)責(zé) 負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 候新立 機(jī)械調(diào)度 負(fù)責(zé)機(jī)械、機(jī)具、車輛管理、保養(yǎng)和調(diào)度工作及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 王永民 材料主管 負(fù)責(zé)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)料租賃并監(jiān)督其合理使用，保障進(jìn)退平衡 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材料庫(kù)房管理及材料收發(fā)工作并相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 葛曉紅 預(yù)算員 負(fù)責(zé)協(xié)助成本經(jīng)理預(yù)決算、成本管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 王 奕 預(yù)算員 負(fù)責(zé)協(xié)助成本經(jīng)理預(yù)決算、成本管理及相關(guān)內(nèi)業(yè)資料 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 29 、指標(biāo) 計(jì)劃 20xx 年 12 月 17日開(kāi)工， 20xx 年 11 月 28 日交工，歷時(shí) 348 天。 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 27 在施工過(guò)程中，針對(duì)存在的問(wèn)題及事故隱患隨時(shí)處理，通過(guò)各方協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題，建立定期碰頭制度，避免 發(fā)生安全事故。 2. 對(duì)陰陽(yáng)角、門(mén)框邊等細(xì)部加強(qiáng)施工監(jiān)控，保證施工整體質(zhì)量。 在其他部位施工時(shí)針對(duì)工程實(shí)際情況項(xiàng)目部制訂嚴(yán)密的質(zhì)量控制措施和切實(shí)可行的創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃，在工程開(kāi)工前明確質(zhì)量目標(biāo)，樹(shù)立每位員工的質(zhì)量意識(shí)，在施工過(guò)程中嚴(yán)格貫徹實(shí)施“樣板制”和“ 三檢制”，實(shí)行過(guò)程控制，按照“粗裝精做”去落實(shí)每一項(xiàng)施工，確保道道優(yōu)質(zhì)、件件精品，進(jìn)而保證最后整體的優(yōu)質(zhì)；同時(shí)項(xiàng)目部制訂嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長(zhǎng)的質(zhì)量管理小組，主要工程技術(shù)人員和質(zhì)量控制人員及主要工隊(duì)負(fù)責(zé)人參加，落實(shí)責(zé)任制，層層把關(guān)，全員管理，實(shí)行嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度，確保整個(gè)項(xiàng)目的質(zhì)量管理活動(dòng)始終圍繞者“創(chuàng)優(yōu)”展開(kāi)，使確保優(yōu)質(zhì)的任務(wù)落實(shí)在每位員工的日常工作中，把保證優(yōu)質(zhì)工程的工作落在實(shí)處。針對(duì)不同的分承包方簽定相應(yīng)的施工進(jìn)場(chǎng)協(xié)議。具體現(xiàn)場(chǎng)布置見(jiàn)后附總平面布置圖。在裝修施工期間根據(jù)各樓的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)共設(shè)置 8 臺(tái)室外電梯，解決裝修材料的垂直運(yùn)輸問(wèn)題，同時(shí)根據(jù)工程實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整機(jī)械，保證滿足施工需要。 采 用 熱 鍍 鋅 鋼 管 ，DN100 螺 紋 連 接 ，DN100 溝槽連接，管道工作壓力為 。地下一層至五層采用減壓穩(wěn)壓消火栓。一、二層單獨(dú)排除，地下廢水由水泵提升后排入市政管道。采用變頻水泵供水。 2 熱水系統(tǒng) 熱水系統(tǒng)分區(qū)同給水，熱源由小區(qū)自備熱源供給，供回水溫度 60/50℃，熱交換站設(shè)置在 3人防入口處。 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 20 9 照明 系統(tǒng) 自行車庫(kù)、樓內(nèi)公共走廊安裝聲光控 白熾 燈，電梯前室安裝帶罩節(jié)能燈，住宅安裝普通 白熾燈 。 2 防雷接地 本工程防雷等級(jí)為三類，屋頂設(shè)置Φ 10鍍鋅避雷帶，利用柱內(nèi)Φ 16以上主筋作為避雷引下線，衛(wèi)生間采用局部 等電位連接。 北京中華建規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司工程設(shè)計(jì)圖紙。 絕對(duì)標(biāo)高 室內(nèi)外高差 基底標(biāo)高 6 建筑平面尺寸 62.*+13*25+* * 7 建筑 防火 防火等級(jí)為二級(jí)、地下為一級(jí) 8 墻面 保溫 外墻保溫為 50聚苯板外保溫、地下室頂板加貼 50 厚自熄性聚苯板、不采暖樓梯間內(nèi)側(cè)、變形縫內(nèi)增做 20 厚保溫砂漿、 9 外裝、屋面、臺(tái)階 外墻裝修 外墻涂料 ,局部掛貼花崗石 屋面工程 斜屋面為彩色油氈瓦屋面、平屋面為彩色水泥磚屋面 主入口 花崗石、花崗石條鋪面臺(tái)階 10 內(nèi)裝修 頂棚 乳膠漆 樓地面工程 細(xì)石混凝土地面 內(nèi)墻 刮膩?zhàn)訃娡俊⑺嗬珘γ妫◤N衛(wèi)） 樓梯間 刮膩 子噴涂墻面 11 門(mén)窗 工程 門(mén) 戶門(mén)為四防門(mén)及可視對(duì)講安全門(mén)、樓梯間為防火門(mén) 窗 塑鋼窗 12 墻體 外墻 地下為 300（ 250）厚抗?jié)B砼，抗?jié)B等級(jí) S6 級(jí) 地上為 250（ 200、 180）砼 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 14 內(nèi)墻 剪力墻為鋼筋砼墻、隔墻為 200/150 厚陶粒混凝土空心砌塊 13 防水 工程 屋面 高分子復(fù)合防水卷材、水泥基復(fù)合防水涂料 廁浴間 高分子復(fù)合防水卷材 結(jié) 構(gòu) 概 況 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 平板式筏形基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 屋蓋結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面、 斜屋面組合屋蓋樓板 2 土質(zhì)、水位 土質(zhì)情況 持力層為③卵石層，場(chǎng)地為中硬土 地下水位 43m 3 建筑物地基 地基承載力 地基承載力為 300KPa 4 地下防水 卷材外防水、混凝土自防水兩道 5 混凝土 強(qiáng)度等級(jí) C10 基礎(chǔ)墊層 C25 樓板 C30 基礎(chǔ)、基礎(chǔ)梁、墻、柱 6 抗震等級(jí) 工程設(shè)防烈度 8 度 剪力墻抗震等級(jí) 2 級(jí) 7 鋼筋類別 HPB235 級(jí) φ 8～φ 10 HRB335 級(jí) Φ 1Φ 1Φ 1Φ 1Φ Φ 2Φ25 HRB400 級(jí) 底板 25 8 鋼筋接頭形 式 滾壓剝肋直螺紋 底板、梁及暗柱中≥ 16mm 的受力鋼筋 搭接綁扎 其它 、 5樓概況 序 號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 15 建 筑 概 況 4樓 5樓 1 建筑功 能 地下部分 地下一層為自行車庫(kù)和設(shè)備用房 地上部分 二層以上為住宅，局部一層為商業(yè)辦公 2 建筑面 積 建筑面積 m2 m2 3 建筑層 數(shù) 11 層 11層 4 建筑層 高 地下 1 層 1層 地上 11 層 11層 5 建筑 高度 建筑總高 177。 6 可視對(duì)講 對(duì)講 系統(tǒng)主機(jī)安裝在每單元一層大門(mén)外， 僅負(fù)責(zé)管線預(yù)埋。 埋地管 DN75 采用熱鍍鋅鋼管 ,螺紋連接，DN75采用鑄鐵管石棉水泥接口。管材和管件公稱壓力不低于 。明裝管道采用熱鍍鋅鋼管戶內(nèi)采用 PPR管，熱熔連接。室內(nèi)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)，系統(tǒng)在設(shè)備層內(nèi)連成環(huán)狀。每棟建筑設(shè)置一個(gè)水泵結(jié)合器。 8 通風(fēng)系統(tǒng) 人防設(shè)通風(fēng)系統(tǒng) 平時(shí)設(shè)機(jī)械通風(fēng)，戰(zhàn)時(shí)設(shè)清潔式通風(fēng)，濾毒室、風(fēng)機(jī)房、洗消間等出的風(fēng)管采用 3MM 厚鋼板焊制。但是本工程樓座較多，整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)包括前臺(tái)施工作業(yè)、施工機(jī)械布置、后臺(tái)各類原材及周轉(zhuǎn)料堆放、鋼筋加工、木材加工、臨時(shí)設(shè)施安排等都須布置到位。如何將有限的資源充分利用，將各分包的施工組織管理納入到整個(gè)施工項(xiàng)目的組織管理上，將是總包單位工作的重點(diǎn)。 在坡屋頂施工時(shí)，首先要采取必要的防護(hù)措施，確保人員安全。 技術(shù)室 質(zhì)檢員 樓地面工程 1. 嚴(yán)格控制細(xì)石砼地面的砼配合比和地面的壓光時(shí)間，保證地面顏色一致；加強(qiáng)地面養(yǎng)護(hù)和成品保護(hù)，避免 出現(xiàn)起砂和空鼓現(xiàn)象； 2. 對(duì)門(mén)框口、管根部位加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，保證細(xì)部施工質(zhì)量?，F(xiàn)場(chǎng)的各單位之間的相互協(xié)調(diào)至關(guān)重要，為了保證施工安全特別是用電、機(jī)械安全，在工程開(kāi)工前，項(xiàng)目制訂詳細(xì)的臨設(shè)方案、塔吊方案報(bào)甲方、監(jiān)理，并與各區(qū)的施工單位進(jìn)行溝通，解決電路、水管的埋設(shè)位置和塔吊的設(shè)置位置和支設(shè)高度等影響安全的因素。 二是成立八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房工程項(xiàng)目經(jīng)理部，選派一名施工管理經(jīng)驗(yàn)豐富具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證的項(xiàng)目經(jīng)理?yè)?dān)任本工程的項(xiàng)目經(jīng)理，并組建由高素質(zhì)的管理人員及專業(yè)技術(shù)人員組成的項(xiàng)目經(jīng)理部與監(jiān)理、業(yè)主合作，全面負(fù)責(zé)工程的現(xiàn)場(chǎng)施工。 序號(hào) 分包工程名稱 分包單位 分包方式 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 市政施工 待定 業(yè)主分包 2 人防門(mén)安裝 待定 項(xiàng)目分包 3 電梯安裝 待定 業(yè)主分包 4 燃?xì)獍惭b 待定 業(yè)主分包 5 塑鋼廠窗安裝 待定 業(yè)主分包 6 防火門(mén)安裝 待定 項(xiàng)目分包 八大處 A區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房一期施工組織設(shè)計(jì) 30 7 消防施工 待定 項(xiàng)目分包 8 弱電施工 待定 業(yè) 主分包 分包單位的選擇：項(xiàng)目的分包嚴(yán)格按照公司 ISO9001 相關(guān)程序的規(guī)定，選擇不少于三家資質(zhì)、實(shí)力均能滿足要求的單位，嚴(yán)格執(zhí)行考察制，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)主要分包進(jìn)行考察，經(jīng)過(guò)綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的分包單位。在地上部分， 2樓分別分八個(gè)區(qū)， 6樓各分四個(gè)區(qū)，在施工過(guò)程中，還需對(duì)人力、物力、機(jī)械的供應(yīng)，進(jìn)行統(tǒng)籌部署，以滿足施工需要?？傮w考慮為在結(jié)構(gòu)封頂控制在20xx 年 7 月 10日，工程交驗(yàn)為 20xx 年 11 月 28日；地下室裝修在其結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后及開(kāi)始進(jìn)行，隔墻板、二次結(jié)構(gòu)砌筑隨 主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收進(jìn)行；水暖安裝在地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后介入，電梯安裝在主體驗(yàn)收后開(kāi)始進(jìn)行，管道、套管隨結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)埋。在回填土施工完畢后，進(jìn)行裝修作業(yè)時(shí)，地上二層搭設(shè)雙排鋼管腳手架，綠色密目安全網(wǎng)封閉，以減少噪聲、揚(yáng)塵。在砌筑、抹灰、地面、油漆粉刷等各方面均可按照地下室、 14層、 58層、 911層 4個(gè)分段進(jìn)行穿插施工，以保證工期。施工的原則就是保證各樓的地下室施工單獨(dú)流水，盡快施工。 由業(yè)主分包的弱電等在地下結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后插入；電梯在主體結(jié)構(gòu)完成后進(jìn)場(chǎng)施工，弱電、配電等嚴(yán)格按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。 經(jīng)綜合考慮本工程自身的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及發(fā)包單位對(duì)工期的要求，控制整個(gè)工程總工期的關(guān)鍵線路為 1樓、 2樓的結(jié) 構(gòu)施工，對(duì)此在施工的各個(gè)階段中必須控制該兩棟的結(jié)構(gòu)施工時(shí)間。 創(chuàng)建“北京市安全文明工地” 不發(fā)生消防責(zé)任事故 按照 OSHMS《職業(yè)安全健康管理體系審核規(guī)范》和 ISO140001 國(guó)際環(huán)保認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)要求創(chuàng)建綠色無(wú)污染工地，保證建筑物污染物含量合格。 第三章、施工部署 該工程將作為我公司的重點(diǎn)工程進(jìn)行管理，為了確保工程的施工質(zhì)量和保證工期，公司成立兩級(jí)管理組織，一是由公司生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、物資安全等部門(mén)組成的公司管理層，從施工技術(shù)方案、施工安全質(zhì)量控制、物資及后勤保障、施工現(xiàn)場(chǎng)、施工隊(duì)伍和專業(yè)分包選擇等方面加強(qiáng)組織和領(lǐng)導(dǎo)。在施工時(shí)根據(jù)突出外墻的陽(yáng)臺(tái)外線搭設(shè)雙排外腳手架，對(duì)于凹進(jìn)去的部位，增設(shè)架子，要求外架距墻邊為 30 厘米，確保施工人員的安全；在外墻抹灰時(shí)，為保證線條順直，陽(yáng)角方正，要求在每個(gè)角部自上而下吊垂線，保證外墻效果很好的體現(xiàn)出設(shè)計(jì)意圖。 技術(shù)室 材 料室 質(zhì)檢員 混凝土分項(xiàng) 1. 混凝土配合比、塌落度滿足要求，各種性能符合規(guī)范； 2. 混凝土振搗規(guī)范，養(yǎng)護(hù)到位 。 對(duì)于分包隊(duì)伍的管理，項(xiàng)目部的原則就是“熱情服務(wù)，嚴(yán)格管理”，具體對(duì)各分包隊(duì)伍的管理見(jiàn)第九節(jié)中對(duì)分包商的管理措施。對(duì)于裝修階段產(chǎn)生的有毒有害物體，按照環(huán)保管理文件的規(guī)定進(jìn)行處理。 為了保證總體計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，結(jié)構(gòu)施工時(shí)先澆注陽(yáng)臺(tái)部位的樓板，將影響工期的陽(yáng)臺(tái)攔板甩下，在上部結(jié)構(gòu)施工時(shí)再另行澆注 。 人防層