新鄭華潤名都商業(yè)中心項(xiàng)目整體營銷策略方案-55p-銷售推廣策略-免費(fèi)閱讀
【正文】 健身房、美容 SPA、會所 參考四： 購物主題。大觀結(jié)合運(yùn)用； 慶都 營銷思路 根據(jù)開發(fā)商意愿和本項(xiàng)目實(shí)際情況，我們建議本項(xiàng)目采取第一種模式 —— 直接銷售 營銷策略 營銷策略 我們先從案名入手 …… 華潤 .名都 能否更好的支撐起項(xiàng)目的核心推廣價值？能否更好的支撐起項(xiàng)目的品質(zhì)形象？能否形成市場追捧的購買風(fēng)潮？能否滿足商業(yè)、住宅兩種業(yè)態(tài)的需求？ 經(jīng)過我們的思考和研討，我們認(rèn)為應(yīng)在營銷推廣時將住宅、商業(yè)分為兩個案名，根據(jù)項(xiàng)目不同階段和特性進(jìn)行側(cè)重傳播，同時更能有機(jī)結(jié)合相互促進(jìn)，將更有利于項(xiàng)目的整體影響實(shí)現(xiàn) …… 商業(yè)案名？ 住宅案名？ 周邊項(xiàng)目分布 中央花園 宏基王朝 維也納春天 秀水新華城 東方國際 西亞斯 名都項(xiàng)目 整體營銷策略方案 總體定位 華潤名都項(xiàng)目規(guī)劃有 ㎡的商業(yè)，而住宅部分（小戶型約 220套、兩室兩廳 77套、三室兩廳 77套）共 25102萬㎡；從總體規(guī)劃來看， ㎡的商業(yè)體量可以作為新鄭本土區(qū)域性的商業(yè)中心。 本案 慶都生活廣場 萬佳時代廣場 四發(fā)市場 美聯(lián)商場 通達(dá)名品 ?本項(xiàng)目所在地位于新鄭市人民路與中華路交會處，位于市中心核心地段，緊鄰市政府，人民路商業(yè)比較集中，本項(xiàng)目對面即有美聯(lián)商場、通達(dá)名品等成熟商業(yè)，直徑千米內(nèi)有各類街鋪、專賣店、量販超市、生活廣場等；商業(yè)氛圍較為濃厚； ?目前區(qū)域市場內(nèi)的土地供應(yīng)不足。 商業(yè)案名建議 營銷策略定位 建議一：中華新天地 強(qiáng)化本案得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢， 大氣磅礴的向市場傳遞高調(diào)聲音， 對后期商業(yè)經(jīng)營的品牌建立和口碑傳承形成穩(wěn)定基礎(chǔ)， 快速建立知名度 建議二：慶都 ?藍(lán)色區(qū)域內(nèi)街以品牌服飾為主，單鋪面積控制在 3080㎡之間 ?臨路位置設(shè)置出入口，導(dǎo)入外部人流 ?紅色區(qū)域拐角位置設(shè)置餐飲及服裝主力店， 單店面積控制在 3001000㎡ ，其 1層面積控制在 150200㎡ ，一拖二銷售 ?部分一樓純一層銷售面積控制在 70100㎡ ，提高溢價 ?綠色區(qū)域設(shè)置服裝店及二樓餐飲門廳，重點(diǎn)導(dǎo)入二樓人流，消化二樓面積，整體二樓以大型餐飲為主，大型餐飲面積不小于 800㎡ ?灰色區(qū)域降低單鋪面積，面
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