20xx-一級建造師工程經濟重要考點提煉-免費閱讀
【正文】 2,工具用具使用費歸集到企業(yè)管理費。采用單價計算的措施項目費，應按照實際發(fā)生變化的措施項目按照前述已標價工程量清單項目的規(guī)定確定單價；按總價計算的措施項目費，按照實際發(fā)生變化的措施項目調整，但應考慮承包人報價浮動因素。：可以通過觀察法或統計法計算確定。利潤=（直接費+措施費+間接費）*費率。：以定額人工費或（定額人工費＋定額機械費）作為計算基數。儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。基本預備費=（建安工程費+設備及器具購置費+工程建設其他費用）基本預備費率。加息法：是銀行發(fā)放分期等額償還貸款時采用的利息收取法（由于貸款分期均衡償還，借款企業(yè)實際上只平均使用了貸款本金的半數，卻支付全額利息。：需要在采用具體的信用政策所增加的盈利和這種政策的成本之間作出權衡。5%為利率，%為手續(xù)費，25%為所得稅。（3）重要項目單獨列報。稅后利潤的分配順序:(1)彌補公司以前年度虧損(2)提取法定公積金(3)提取任意公積金(4)分配利潤或股利(5)未分配利潤。：根據能夠收回的實際合同成本來確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。：建筑業(yè)企業(yè)主要是建造（施工）合同收入。本期費用與跨期費用的關系：跨期費用：待攤費用、預提費用。生產費用經過“對象化”（按照不同“對象”核算）后，進入生產成本（期末結轉）。（某一時期）：收入－費用＝利潤體現經營成果；編制利潤表的依據。（含）或超過一年的一個營業(yè)周期內變現、耗用的資產?，F值在現值計量下，資產按照預計從其持續(xù)使用和最終處置中所產生的未來“凈現金流入量”的折現金額計量。增量投資收益率=成本差值/投資差值。租賃費=保證金+租金+擔保費。不產生提前更換現有設備的問題；第二種由于科學技術的進步，現有設備出現，使原有設備相對陳舊落后，其經濟效益相對降低而發(fā)生貶值。敏感度系數 SAF 的絕對值！：投資現金流量表（總投資、融資前的盈利能力）；資本金現金流量表（用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據）；投資各方現金流量表；財務計劃現金流量表（用于計算累計盈余資金，分析技術方案的財務生存能力）。工資及福利費（計件工資除外）、固定折舊費、修理費、無形資產及其他資產攤銷費、其他費用等。應當大于 1，但并非越大越好。作用：選擇資金來源確定籌資方案決定投資取舍評價經營成果的尺度：將有限的資金用于擬實施技術方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。FIRR≥基準收益率（ic），則技術方案可行；優(yōu)點：可以反映投資全過程的收益；無需選擇折現率，不受外部因素影響。、盈利、靜態(tài)：投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，是技術方案建成投產達到設計生產能力后一個正常生產年份的年凈收益額與技術方案投資的比率。：社會平均利潤率（是利率的最高界限）；借貸資本的供求情況；市場風險；通貨膨脹；借出資本的期限長短。小編特為大家整理了2018 一級建造師《工程經濟》重要考點提煉，趕緊來學爾森看一看，希望可以幫助各位考生更好的復習報考。：有足夠的經營凈現金流量；必要條件：在整個運營期間，各年累計盈余資金不應出現負值。優(yōu)點：考慮時間價值，整個計算期內現金流量的時間分布的狀況；明確直觀，以貨幣額表示技術方案的盈利水平。：（1）政府投資項目，根據政府的政策導向進行確定；（2）行業(yè)財務基準收益率；（3）境外投資技術方案，應首先考慮國家風險因素；（4）自行測定：發(fā)展戰(zhàn)略和經營策略、技術方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。預先給定借款償還期的技術方案，可以只分析利息備付率和償債備付率（不分析借款償還期）。盈虧平衡點越低，抗風險能力越強。確定分析指標：如果主要分析技術方案狀態(tài)和參數變化對技術方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標；如果主要分析產品價格波動對技術方案超額凈收益的影響，則可選用財務凈現值作為分析指標；如果主要分析投資大小對技術方案資金回收能力的影響，則可選用財務內部收益率指標等。財務計劃現金流量表：反應技術方案計算期各年的投資、融資及經營活動的現金流入和流出、用以計算累計盈余資金，分析技術方案的(財務生存能力。經營租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內取消或中止租約。:工作步驟是功能定義→功能整理→功能成本分析→功能評價→確定改進范圍。：歷史成本在歷史成本計量下，資產按照購置時支付的現金或者現金等價物的金額，或者按照購置資產時所付出的代價的公允價值計算。(以貨幣收支基準)：以相關貨幣收支時間為基礎的會計，以收到或支付的現金作為確認收入和費用等的依據。如資本溢價、資產評估增值、接受捐贈、變賣固定資產、外幣折算差額等，資本公積金（是指非公司盈利）不能彌補公司虧損，屬于家底不能動！。一定期間的生產費用不一定等于一定時期的生產成本。營業(yè)外支出與其生產經營無直接關系的各項支出；如固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、債務重組損失、計提資產減值準備、罰款、捐贈支出、非常損失。：包括臨時設施攤銷費用和施工單位管理人員工資、獎金、職工福利費，固定資產折舊費及修理費，物料消耗，低值易耗品攤銷，取暖費，水電費，辦公費，差旅費，財產保險費，檢驗試驗費，工程保修費，勞動保護費，排污費及其他費用。合同合并條件該組合同按一攬子交易簽訂；該組合同密切相關，每項合同實際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分；該組合同同時或依次履行。營業(yè)外支出包括：固定資產盤虧、處置固定資產凈損失、處置無形資產凈損失、債務重組損失、罰款支出、捐贈支出、非常損失等。，在年度利潤總額 12%以內的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。:應該選擇綜合資金成本最低的方案
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