【正文】 項目工程方案標(biāo)準(zhǔn)高項目建設(shè)整體規(guī)劃合理，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，既滿足企業(yè)研發(fā)和生產(chǎn)的需要，同時也是雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)中的自然、人性化的現(xiàn)代化企業(yè)。通過本項目建設(shè)，可加快高新技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)步伐，增強開發(fā)區(qū)為高新技術(shù)企業(yè)轉(zhuǎn)化高新技術(shù)成果服務(wù)功能，使之成為科技成果產(chǎn)業(yè)化和高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)的重要基地。稅收（1）銷售稅金及附加經(jīng)計算，項目年均上交銷售稅金及附加及所得稅2516萬元。具體使用計劃按照規(guī)劃進(jìn)行。建筑工程費用2344萬元。固定資產(chǎn)投資由工程費用、其它費用組成?！吨腥A人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；國家發(fā)展計劃委員會（原）第9號令；江蘇省發(fā)展計劃委員會[蘇計法規(guī)發(fā)（2001）1408號]文。本項目合同主要包括勘察設(shè)計合同、施工合同以及與建設(shè)工程相關(guān)的其它合同。熟悉項目設(shè)計圖紙與設(shè)計要求，分析項目價格構(gòu)成因素，事前分析費用最容易突破的環(huán)節(jié)，從而明確投資控制的重點。具體如下：將本項目分解后，把確定的施工任務(wù)發(fā)包。南京寶盛不銹鋼有限公司在建設(shè)期間負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行主體建筑和場地配套設(shè)施的開發(fā)建設(shè)。在施工過程中逐步建立管理機構(gòu)，企業(yè)的管理方式在項目的實施過程逐步形成、擴大和健全。公司根據(jù)工程建設(shè)的需要將建立項目籌建小組；籌建小組的任務(wù)是辦理勘察設(shè)計和施工的委托手續(xù)及簽訂相應(yīng)的合同和協(xié)議（應(yīng)通過招標(biāo)、投標(biāo)和評標(biāo)來確定的）；提供設(shè)計必需的基礎(chǔ)資料；申請或訂購設(shè)備和材料；負(fù)責(zé)設(shè)備的檢驗和運輸；承擔(dān)各項生產(chǎn)準(zhǔn)備工作。對全員進(jìn)行消防培訓(xùn),掌握消防知識和消防設(shè)備使用方法,全廠無“游煙”。基地采用一個室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，為臨時高壓制，系統(tǒng)用水量10L／s。(4) 施工期間的污染防治施工運送砂石、泥土、水泥等車輛，按照南京市有關(guān)規(guī)定，車廂應(yīng)密封，防止泄漏造成沿途地面污染。地下層地面排水采取排水溝和排水管中經(jīng)地下集水井用潛水泵提升排至室外污水管。由于場地限制，故將園區(qū)的出入口全部在江小路上開設(shè)，場地兩端設(shè)置貨流出入口，在園區(qū)內(nèi)部形成外環(huán)貨流干道，在場地中間設(shè)置園區(qū)主要人行出入口，和外環(huán)道相連，在場地中央設(shè)置人行步道，這樣就確保了將園區(qū)內(nèi)的人流與貨流線路分開，使各種流線暢通無干擾。在電梯廳、樓梯、走廊等場所設(shè)置巡更記錄點，通過保安人員不定時的巡更以保證基地安全。廠房每單元預(yù)留20對通局話纜和八路四芯光纜到每層的配線箱。： 本工程建立完備的通信系統(tǒng)。茶水間設(shè)電開水爐供應(yīng)開水。無須另外興建取水、防洪、排污設(shè)施。該園區(qū)占地面積12平方公里，是以高科技產(chǎn)業(yè)為主，集工業(yè)、商貿(mào)、倉儲、碼頭運輸為一體的功能完備、設(shè)施齊全的工業(yè)園區(qū)，是南京西部重點工業(yè)園區(qū)。建成投產(chǎn)后是南京市唯一一家具有此生產(chǎn)能力的企業(yè)。 區(qū)內(nèi)已經(jīng)建成和即將建成的蘇源熱電廠、梅山煤氣、寶鋼梅山鋼鐵等大型基礎(chǔ)材料基地， 為入園項目提供廉價的電、氣和鋼鐵。規(guī)劃人口35萬， 面積60平方公里的板橋新城建設(shè)，為雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的發(fā)展提供了新的契機。形成了鋼鐵、汽車制造、能源、科技研發(fā)四大支柱產(chǎn)業(yè)，其中鋼鐵年產(chǎn)1200萬噸，汽車年產(chǎn)6萬輛。著名的雨花臺烈士陵園、菊花臺、龍泉寺、渤泥國王墓、將軍山位于本區(qū)境內(nèi)。擁有兩院院士65人，各類科研技術(shù)人員60萬人，每年向社會輸送10萬名大學(xué)畢業(yè)生，為南京建設(shè)與發(fā)展提供了豐富的人才資源。%；，%；全社會固定資產(chǎn)投資1200億元，比上年增長26%；全年新培育高新技術(shù)企業(yè)110家。目前南京已經(jīng)形成功能齊全、協(xié)調(diào)互補的現(xiàn)代化綜合通訊運輸體系。下轄11區(qū)2縣，全市總?cè)丝?40萬，其中戶籍人口563萬。二、項目建設(shè)必要性 ：該項目屬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，是省市重點發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一。（2）本項目總投資6000萬元，其中固定資產(chǎn)投資總額為4500萬元，流動資金總額1500萬元。金昌市坤鼎礦業(yè)有限責(zé)任公司從外引進(jìn)技術(shù)、招商進(jìn)資500萬元。編制可行性研究報告的主要依據(jù)如下：《當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南》，國家發(fā)改委、科技部、商務(wù)部聯(lián)合發(fā)布；《南京市城市總體規(guī)劃（1991—2010年）》，南京市規(guī)劃局編；《南京市沿江開發(fā)總體規(guī)劃》（征求意見稿），南京市發(fā)展計劃委員會編；南京雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)投資指南；本項目是集生產(chǎn)、加工、銷售為一體的高新技術(shù)、高附加值產(chǎn)業(yè)，符合國家產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，也符合雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。（3）資金來源：部分來源于企業(yè)自有,部分貸款。項目建設(shè)符合雨花臺區(qū)的建設(shè)思路和雨花開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃。南京是中國重要的綜合性工業(yè)生產(chǎn)基地，華東地區(qū)重要的交通、通訊樞紐，長江流域重要的商品集散地，全國四大科研教育中心城市，在華東地區(qū)及長江流域具有重要地位，形成了四大優(yōu)勢，具體表現(xiàn)在：（1）區(qū)位優(yōu)勢：南京位于我國沿長江、東部沿?！癟”型經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略帶結(jié)合部，是長江三角洲與中西部地區(qū)的交接點。多種通訊運輸方式綜合利用和協(xié)調(diào)發(fā)展是世界各國的共同趨勢，南京市將充分利用不同通訊運輸方式之間的合作分工和協(xié)作，來促進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展。南京目前共吸引70多個國家（地區(qū)）7203個項目來寧投資。目前，南京科技人才優(yōu)勢已經(jīng)成為吸引外商投資、吸引國內(nèi)外優(yōu)秀人才的重要條件。區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)健全，水、陸、空交通發(fā)達(dá)，投資環(huán)境十分優(yōu)越。經(jīng)過多年的改制，目前全區(qū)工業(yè)企業(yè)主要以民營和三資企業(yè)為主，重點企業(yè)主要有：中興通訊南京研發(fā)中心、春蘭汽車制造公司等。開發(fā)區(qū)區(qū)位優(yōu)勢突出，交通十分便捷。雨花經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)將是雨花臺區(qū)最主要的經(jīng)濟增長點和對外開放窗口。三、不銹鋼制槽鋼、工字鋼、扁鋼、角鋼的生產(chǎn)。該工業(yè)園區(qū)在繞城公路以外，擺脫了城區(qū)規(guī)劃的制約，又緊連市區(qū)，保持著近郊區(qū)位的優(yōu)勢，同時具有與其它開發(fā)區(qū)同等優(yōu)惠的招商政策，并提供“一站式”的前期服務(wù)。七、工程建設(shè)方案 根據(jù)該項目的投資計劃，初步計劃在2006年3月完成一期6000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)， 2006年8月完成二期7000平方米生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)，項目具體計劃時間見下表：項目名稱計劃開始時間計劃結(jié)束時間備注立項申請報告及批復(fù)//可行性研究報告書及批復(fù)2005年9月初2005年10月初總平面布置方案2005年10月初2005年10月中旬場地地質(zhì)勘察，建筑施工圖設(shè)計2005年10月中旬2005年11月中旬一期建設(shè)施工2005年11月中旬2006年3月底一期完工二期建設(shè)施工2006年4月2006年8月底二期完工 項目組成 該項目建設(shè)工程主要包括：生產(chǎn)用房、辦公用房、輔助用房，公共設(shè)施配套、道路及排水、綠化、配電系統(tǒng)、供水、排水，投資2460萬元根據(jù)用地規(guī)劃的要求和生產(chǎn)工藝、廠內(nèi)外交通運輸?shù)惹闆r，按場地的自然條件、生產(chǎn)要求與功能以及行業(yè)、專業(yè)的設(shè)計規(guī)范進(jìn)行安排，并考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，讓總平面布置達(dá)到工藝流程（生產(chǎn)程序）順暢、原材料與各種物料的流送線路最短、貨流人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便。生活、生產(chǎn)排水量約490IIl3／d。擬在辦公樓設(shè)置通信機房，由市電信局，引入通信電纜和光纜，在樓內(nèi)設(shè)一套數(shù)字程控電話交換機。電話和數(shù)據(jù)終端均采用RJ45型模塊?！ㄍü芾硐到y(tǒng) 在主要出入口、重要房間、機房等處設(shè)置門禁系統(tǒng)，采用非接觸式智能卡，只有持有已授權(quán)智能卡的人員才能打開相應(yīng)的電子門鎖。本項目綠化用地總面積超過本項目總用地面積的40%以上，由科技研發(fā)區(qū)和生產(chǎn)孵化區(qū)自然地在場地中央圍合成了中央綠化廣場，一股清淺蜿蜒的水流給整個園區(qū)帶來了活力和動感，在水流的源頭設(shè)置了