生態(tài)農(nóng)莊項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)-免費(fèi)閱讀
【正文】 計(jì)劃在2014年年底完成第一期投資計(jì)劃，一期資金缺口由合伙自籌50%，貸款30%，剩余20%申請(qǐng)國(guó)家生態(tài)農(nóng)業(yè)專(zhuān)項(xiàng)扶持基金和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)扶持基金。（1）根據(jù)擬定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和產(chǎn)品進(jìn)行功能分區(qū)，充分考慮產(chǎn)品、空間、時(shí)間、流線(xiàn)、動(dòng)線(xiàn)等多方面因素，做好園區(qū)的整體規(guī)劃；（2）保護(hù)好現(xiàn)有自然景觀和人文景觀，保護(hù)好現(xiàn)有自然資源和旅游資源；（3）實(shí)施山、林、水、景等整理工程，加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)道路、管道、綠化等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，實(shí)現(xiàn)部分地段“八通一平一景”；（4）按照?qǐng)@區(qū)規(guī)劃區(qū)域建設(shè)種植基地和養(yǎng)殖基地，平整坡地，建舍圍欄，扎標(biāo)布網(wǎng)，育苗、移植、嫁接、投苗、放養(yǎng)等；（5）完善觀光農(nóng)業(yè)示范點(diǎn)建設(shè)，樹(shù)立標(biāo)識(shí)標(biāo)牌，設(shè)立農(nóng)家樂(lè)接待點(diǎn)；中期（20152017年）在前期建設(shè)的基礎(chǔ)上，二次創(chuàng)業(yè)，直線(xiàn)融資或引進(jìn)合伙人，開(kāi)始規(guī)劃建設(shè)度假山莊。太極湖在某北麓腳下，是蓄水后的丹江口水庫(kù)（中國(guó)南水北調(diào)中線(xiàn)工程調(diào)水源頭）在某腳下的一小部分，筑壩形成一片湖面，該項(xiàng)目含陸地建筑面積，占地約67平方公里，總建筑面積約350萬(wàn)平方米，總投資逾200億元，致力于把該區(qū)域打造成集觀光、休閑、度假、文化、養(yǎng)生于一體，中國(guó)最大、世界知名、國(guó)際一流的旅游目的地。2008年，丹江口市確立了“生態(tài)立市”戰(zhàn)略，發(fā)揮庫(kù)區(qū)山地比較優(yōu)勢(shì)，靠山、吃山、建設(shè)山，靠水、吃水、保護(hù)水，走出了一條山下建糧倉(cāng)、山水變銀行的“一倉(cāng)、四山、一園、三養(yǎng)”為特色的“1413”生態(tài)農(nóng)業(yè)之路，涌現(xiàn)了一大批生態(tài)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)莊園、生態(tài)家園、生態(tài)模式的示范典型。某生態(tài)農(nóng)莊建立農(nóng)業(yè)合作社，引導(dǎo)農(nóng)民科學(xué)發(fā)展畜牧、水產(chǎn)養(yǎng)殖和綠色種植，并吸納農(nóng)民加盟特色、可循環(huán)、生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)周邊農(nóng)村及某及地區(qū)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)；某地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)缺乏農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)支撐，需要舉行學(xué)習(xí)、培訓(xùn)等促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)村科技與教育的發(fā)展，大輻度提高農(nóng)民綠色證書(shū)獲得率；農(nóng)業(yè)合作社采取技術(shù)聯(lián)盟、產(chǎn)銷(xiāo)聯(lián)盟、督產(chǎn)包銷(xiāo)等多種促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)農(nóng)戶(hù)達(dá) 60%以上。探索丹江口庫(kù)區(qū)水產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，加快推進(jìn)水產(chǎn)健康養(yǎng)殖和特色水產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。五、團(tuán)隊(duì)建設(shè)確定企業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)：某生態(tài)農(nóng)莊以特色農(nóng)業(yè)種植、循環(huán)畜牧養(yǎng)殖、生態(tài)漁業(yè)養(yǎng)殖、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游、養(yǎng)生休閑度假為主打造產(chǎn)業(yè)鏈；公司下設(shè)種植園、養(yǎng)殖園、漁場(chǎng)、實(shí)驗(yàn)室、游客服務(wù)中心五大區(qū)；規(guī)劃企業(yè)組織架構(gòu)：（1）公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理，下設(shè)財(cái)務(wù)、行政、技術(shù)、銷(xiāo)售四大核心部門(mén)；（2）種植園和養(yǎng)殖園分別設(shè)園長(zhǎng)、技術(shù)員、種植員等；（3）漁場(chǎng)設(shè)場(chǎng)長(zhǎng)、技術(shù)員、養(yǎng)殖員等；（4）實(shí)驗(yàn)室設(shè)主任、研究員、實(shí)驗(yàn)員、實(shí)習(xí)學(xué)員等；（5）游客服務(wù)中心設(shè)經(jīng)理、領(lǐng)班、服務(wù)員、主廚、廚師、廚工等。（1）現(xiàn)有魚(yú)塘100畝：養(yǎng)有翹嘴白12000余尾，伴有少量鳊魚(yú)、草魚(yú)等2000余尾，甲魚(yú)200多只；（2）方便引水，根據(jù)山地走勢(shì)因地制宜，新建靜水魚(yú)塘15池（15畝每池），養(yǎng)殖本地特有物種魚(yú)類(lèi)10池，引進(jìn)名優(yōu)、珍稀魚(yú)類(lèi)5池（羅非魚(yú)、娃娃魚(yú)等），在農(nóng)科技術(shù)人員指導(dǎo)下引種、繁育和高產(chǎn)養(yǎng)殖；（3）建設(shè)室內(nèi)養(yǎng)殖池5池（面積根據(jù)需要而定）：引起室內(nèi)淡水蝦蟹養(yǎng)殖和珍稀物種養(yǎng)殖。三、項(xiàng)目概況某生態(tài)農(nóng)莊位于316國(guó)道某至浪河段之間，距某山門(mén)19公里，距離遇真宮12公里，距離玄岳門(mén)9公里，距太極湖碼頭6公里。這里山靈水秀，氣候宜人，隨著松嶺景區(qū)、狂歡島、尋仙島、逍遙島等精品景點(diǎn)的陸續(xù)建設(shè)開(kāi)放，將是中國(guó)最大的集觀光、休閑、度假、文化、養(yǎng)生于一體的旅游度假勝地。丹江口水庫(kù)，中國(guó)南水北調(diào)中線(xiàn)工程的水源地，國(guó)家一級(jí)水源保護(hù)區(qū)，亞洲最大的人工淡水湖。某是道教文化發(fā)祥地，道教文化之精髓在于養(yǎng)生，養(yǎng)生即休養(yǎng)生息。循環(huán)畜牧養(yǎng)殖基地：規(guī)劃林地300畝。只要我們立足綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)，開(kāi)發(fā)旅游度假經(jīng)濟(jì)，某生態(tài)農(nóng)莊一定會(huì)興旺發(fā)達(dá)。第二章 市場(chǎng)情況一、基本情況近幾年政府堅(jiān)持高效生態(tài)農(nóng)業(yè)政策，大力推廣山地生態(tài)農(nóng)業(yè)模式：（1）以果茶園為載體的茶（果）—雞—糧三元復(fù)合生態(tài)農(nóng)業(yè)模式；（2）以耕作制度改革為重點(diǎn)的農(nóng)林、農(nóng)牧、農(nóng)經(jīng)、農(nóng)漁等集約生態(tài)農(nóng)業(yè)模式；（3）以山野菜、淡水魚(yú)為主的馴野轉(zhuǎn)家生態(tài)農(nóng)業(yè)模式；（4）以食用菌袋料栽培和節(jié)地、節(jié)藥、節(jié)種、節(jié)肥、節(jié)水技術(shù)為主的資源節(jié)約型生態(tài)農(nóng)業(yè)模式；（5）集成創(chuàng)新地膜覆蓋技術(shù)，地膜覆蓋由旱作拓展到濕生和水生作物。二、調(diào)研分析某周邊現(xiàn)有各類(lèi)生態(tài)農(nóng)莊12家，但多數(shù)僅有一條路三畝地五間房的所謂農(nóng)莊，以家族化經(jīng)營(yíng)為主。某生態(tài)農(nóng)莊年?duì)I業(yè)總收入為2500余萬(wàn)元，成本800余萬(wàn)元
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