上海某大廈投資可行性分析報告-免費閱讀
【正文】 投資利潤投資利潤：4626萬元〔49642(39821+1489+2763+943)〕投資利潤率：%。銷售費用銷售推廣費：1489萬元〔銷售收入的3%〕。買入單位成本：8500元/m2。 有高架，隧道和道路交通的共同支撐，區(qū)域的交通出行狀況良好。 區(qū)域內(nèi)沒有滿租的個案出現(xiàn)，市場對本區(qū)域的認同度不及其他高檔商務(wù)辦公區(qū)。 辦公樓位置非常集中，主要分布在徐家匯路、肇家浜路沿線。 高檔賓館集中區(qū)。歷年來辦公樓吸納量 單位：萬m2價格分析中房上海辦公樓價格指數(shù)1995年2月14631995年11月14081996年11月13321997年11月11851998年11月10381999年11月9182000年11月9072001年11月9142002年1月9222003年5月1069n 價格指數(shù)自1995年以來一路下滑，到1999年跌至歷年谷底。小結(jié)：隨著中國加入世界貿(mào)易組織、2010年成功申辦世界博覽會、F1賽車場的建立等利好消息出臺，必將吸引更多的外資進入上海市場。216。項目共有汽車泊位119個。其中：地面泊位80個，地下泊位39個。 上海市場現(xiàn)有甲級寫字樓總面積約370萬平方米，平均入住率約為90%。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變1995年2002年分析：216。n 2000年開始，價格指數(shù)開始反彈，到2002年開始大幅上揚，辦公樓市場復(fù)蘇勢頭明顯。徐家匯地區(qū)天鑰橋路肇家浜路宜山路中山西路 上海城市副中心。216。216。項目優(yōu)勢地段: 本項目地處斜土路大木橋路，屬打浦橋商圈及徐匯中心商圈延伸線.交通: 本項目周邊交通四通八達,道路動線方便快捷.設(shè)施: 本項目周邊配套設(shè)施成熟,人氣旺盛.產(chǎn)品: 主樓建筑立面簡約莊重,大
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