村莊規(guī)劃用地分類指南-免費閱讀
【正文】 除此以外的農(nóng)林用地如耕地、園地、林地、牧草地、田坎等統(tǒng)一歸為“其他農(nóng)林用地” (E23)。國有建設(shè)用地包括公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地以及邊境口岸、風(fēng)景名勝區(qū)和森林公園的管理和服務(wù)設(shè)施用地等，本指南在用地分類中用“國有建設(shè)用地”對其界定。本指南將此類用地單列主要為了與“村村通公交”等工程銜接，滿足村內(nèi)農(nóng)用車、家用轎車的停放需求。（3）“村莊產(chǎn)業(yè)用地” （V3）“村莊產(chǎn)業(yè)用地”（V3）應(yīng)為獨立占地的用于生產(chǎn)經(jīng)營的各類集體建設(shè)用地?？紤]到城市居住用地有居住區(qū)級、居住小區(qū)級和組團(tuán)級等公共服務(wù)設(shè)施體系，而村莊公共服務(wù)設(shè)施層級單一，且一般不在村民住宅內(nèi)。2 用地分類 一般規(guī)定 本指南的用地分類以土地使用的主要性質(zhì)劃分為主，同時考慮土地權(quán)屬等實際情況，如位于村莊居民點用地以外占用集體用地的工廠，其用地應(yīng)屬于“村莊產(chǎn)業(yè)用地（V3）”；位于村莊居民點用地以內(nèi)未占用集體用地的工廠，其用地應(yīng)屬于“國有建設(shè)用地（N2）”。 村莊規(guī)劃用地分類 村莊規(guī)劃用地共分為3大類、10中類、15小類。村莊規(guī)劃用地分類指南 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部目 次1 總 則2 用地分類 一般規(guī)定 村莊規(guī)劃用地分類附錄A 村莊規(guī)劃用地統(tǒng)計表統(tǒng)一格式1 總 則 依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，為科學(xué)編制村莊規(guī)劃，加強村莊建設(shè)管理，改善農(nóng)村人居環(huán)境，制定本指南。 。 本指南用地分類體系為保證分類良好的系統(tǒng)性、完整性和連續(xù)性，采用大、中、小3級分類，在圖紙中同一地類的大、中、小類代碼不能同時出現(xiàn)使用。因此，區(qū)別于《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB501372011）提出的“居住用地”為住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施用地的說明，本指南中提出“村民住宅用地”僅指村民住宅及其附屬用地，包括住宅用地、混合式住宅用地?？紤]到不同類型產(chǎn)業(yè)發(fā)展對用地條件的選擇和建設(shè)管理要求存在很大區(qū)別，有必要對其進(jìn)行進(jìn)一步劃分，因此，將村莊產(chǎn)業(yè)用地細(xì)分為兩小類。同時考慮到我國部分地區(qū)村莊有碼頭、渡口等特殊的交通出行方式，可將碼頭、渡口等特殊交通設(shè)施的地面部分用地及其附屬設(shè)施用地計入“村莊交通設(shè)施用地”?？紤]到此類用地不是村莊規(guī)劃建設(shè)管理的重點，所以不對其進(jìn)行細(xì)分?！霸O(shè)施農(nóng)用地”（E21）的界定與國土資源部《農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)〔2010〕155號）相關(guān)內(nèi)容一致。為適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展需要，加強對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的引導(dǎo)和相關(guān)建設(shè)行為的管控，本指南將“設(shè)施農(nóng)用地”（E21）、“農(nóng)用道路”（E22）用地單列。對外交通設(shè)施用地包括村莊對外聯(lián)系道路、過境公路和鐵路等交通設(shè)施用地。“村莊交通設(shè)施用地（V42）”是指村民服務(wù)獨立占地的村莊交通設(shè)施用地，包括公交站點、停車場等用地。如村委會院內(nèi)的小廣場，屬“村莊公共服務(wù)設(shè)施用地” （V21），而非“村莊公共場地”（V22）。（1）村民住宅用
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